期房通常是指那种尚未修建完工的商品房，对于这样的商品房要是购

期房通常是指那种尚未修建完工的商品房，对于这样的商品房要是购买的话所要承担的法律风险是很大的，而购房者利益受到损害，因此我国也对开发商销售期房做出了严格的规定，加强对购买期房的流程管理。那到底期房购买流程是怎样的呢?下文中我们为你做详细解答。一、期房购买流程是怎样的1、签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款。2、签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款。3、办理商品房商业性贷款或公积金贷款，与市住房信贷中心或银行签订贷款协议。4、买卖双方到国土资源和房屋管理局或房屋所在地区县各局办理登记手续。5、验收房屋，办理入住手续。6、购房者按照与开发商协议在入住前或入住后与有关物业管理公司签订有关物业管理契约。7、办理产权过户手续，购房者领取房屋产权证。
二、购买期房需注意什么问题
开发商以在建商品房出售，是为了盘活资金。购房者则是可能在开发商提供的现房中找不到自己喜欢的楼层、朝向，又不急于进住，而选择期房。当然，有些开发商促销房打出的大折扣也吸引了一些购房者，但未实际交付的商品房存在种种不确定的因素，会影响购房者预期的权利，因此在购买期房时，以下的工作是必须要做的：1、审查开发商的资质情况。一个合法的开发商预售商品房应具有《商品房预售许可证》，这是开发预售商品房必须具备的法律文件之一，此外，开发商还应具有《土地使用证》、《建设工程规划许可证和施工许可证》、《预售商品房登记备案证明》等，受委托销售的还应有委托人出具书面的委托合同。2、落实开发商做出的许诺。对开发商制作的美仑美奂的广告要清醒地审查，广告中必须载明预售许可证号，一般都处在广告中十分不明显的位置。对广告中最吸引你之处一定要向开发商核实，最好能去实地勘察。一定要把开发商对你许诺的未来事件写入合同书，若开发商交付时不能兑现承诺，你可以凭此条款要求开发商承担违约责任。3、预售合同登记鉴证。购房者应在商品房预售合同签订之日起三日内，向房地产管理部门申请办理预售合同登记，并由房地产管理部门进行鉴证。经此程序，预售合同方始生效。开发商也就不能再玩一女嫁两家的把戏了。4、转让。购房者未办理房产过户前想转让预售合同项下的房产时，转让双方到房产管理部门办理过户手续，这样原预售合同中规定的购房者的权利义务就转移到了受让方，开发商自行为受让者办理的更名手续是没有法律效力的，权利受侵害时也得不到法律的保护。5、过户。房屋实际交付后，由开发商和购房者共同到房地产管理部门办理过户手续。购房者交纳相关契税后就可以申请房屋产权证书了。购买期房对于开发商来说是其融资的一种方式，对购房者而言是实现低价购房的目的。但是购买期房也需要符合一定的程序，否则有可能交完房款而拿不到房，另外期房并不能看见具体的房屋，所以在购买期房时需要注意一些相关实现，谨防开发商携款潜逃。关于期房购买流程的内容，就为您介绍到此，希望可以为您提供一些帮助。

·四川省仿古建筑工程预算定额的内容
      四川省仿古建筑工程预算定额的内容 一、仿古建筑工程预算定额相关规定 1、仿古建筑工程预算定额:包括砖作工程，石作工程，琉瑞砖砌体工程，混凝土及钢筋混凝土工程、木作工程，碌而工程，地而工程，抹灰工程，油饰彩画工程，工程水电费，挤施项日共十一章。 2、本定额适用于各类仿古建筑工程、...

·劳动法第三十九条第二项条款内容是什么？
      劳动法第三十九条第二项条款内容是什么？ 一、劳动法第三十九条第二项条款内容是什么? 《劳动法》第三十九条第二项条款内容是劳动者严重的违反用人单位所制定的规章制度，可以由用人单位解除劳动合同。除此之外的话要想解除劳动合同，需要提前的予以告知，或者是双方当事人协商一致，共同同意解...

·工伤赔偿标准工资是怎么计算的
      工伤赔偿标准工资是怎么计算的 一级至四级伤残待遇标准 一次性伤残补助金 1、一级伤残补助金=本人工资×27个月 2、二级伤残补助金=本人工资×25个月 3、三级伤残补助金=本人工资×23个月 4、四级伤残补助金=本人工资×21个月 按月享受伤残津贴(按月支付) 1...

·劳动仲裁确定劳动关系有时效吗？
      在许多工伤纠纷中，有很大一部分是由于用人单位与劳动者之间的劳动关系无法得到确认引起的。劳动者发生工伤，必然要由用人单位承担一定的赔偿，但如果用人单位主张双方不存在劳动关系，员工只能通过劳动仲裁的方式申请确认双方的劳动关系。我们知道，劳动仲裁是有一定的时效限制的，那劳动仲裁确定劳动...

·工伤鉴定有做假可能吗？
      在工作中经常会发生工伤事故，事故发生后工作人员拿到工伤认定书进行工伤鉴定，要求企业进行工伤赔偿。很多人不知道工伤鉴定有没有造假可能，会不会承担法律责任。那么，工伤鉴定有做假可能吗？下面就让我们为您整理一下相关的法律知识，为您解答疑惑。 一、工伤在什么情况下做司法鉴定 ? 如...

·工程质量不合格处理程序是什么？
       一、工程质量不合格处理程序是什么? 当发生工程质量问题时，监理工程师首先应判断其严重程度。对可以通过返修或返工弥补的质量问题可签发《监理通知》，责成施工单位写出质量问题调查报告，提出处理方案，填写《监理通知回复单》报监理工程师审核后，批复承包单位处理，必要时应经建设单位和设...

·萧山工伤鉴定位置在哪鉴定？
      职工都知道在自己工作时发生受伤事故属于工伤，需要找当地的鉴定机构进行工伤鉴定，确保单位对职工应该支付哪个程度的赔偿，各个地方的鉴定机构设立地点不同，那么萧山工伤鉴定位置在哪鉴定呢，我们通过下文来了解一下。 一、萧山工伤鉴定位置在哪鉴定？ 萧山区属于杭州市。工伤职工应当在伤...

·劳动者在试用期间享有哪些权利
      很多时候，劳动者新进入一家公司的，单位一般都会与其约定试用期，虽然在试用期期间劳动者能够享受的权益相对较少，但此时也是能够享有一定权利的。那到底劳动者在试用期间享有哪些权利呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、劳动者在试用期间享有哪些权利 劳动合同法限定了试用...

·劳动保障内容法律是如何保护的
      在现代法治社会，任何权益都最终由国家制定并施行法律来加以确认并保护，劳动保障也是如此。劳动者在工作中为社会创造价值，用人单位为社会解决就业问题，二者组成了劳动关系。在此关系中劳动者作为劳动主体处于弱势地位，国家应当为劳动关系主体提供相应的保障。劳动保障的内容包括主体的独立人格、法...

·别人拖欠工程款两年怎么办
      老板拖欠工程款的，可以向当地劳动监察大队投诉，让劳动监察大队介入处理的。《劳动保障监察条例》第十一条劳动保障行政部门对下列事项实施劳动保障监察：（一）用人单位制定内部劳动保障规章制度的情况；（二）用人单位与劳动者订立劳动合同的情况；（三）用人单位遵守禁止使用童工规定的情况；（四）...

·工伤保险是怎么赔偿的？
      工伤保险是怎么赔偿的?(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三) 外地就医交通费、食宿费。经医疗机...