在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配

在我国，国家的一些公职人员和事业单位的人员，几乎都有单位分配的房子，也就是我们常说的公房。所以说在生活当中，实际上有一部分人的公房的房产是闲置的，您也有可能将单位分的房子往外进行出租。关于这个问题，很多人就会存在这样一种疑问，在我国单位分的房能出租吗?

一、在我国单位分的房能出租吗?

建设部《城市公有房屋管理规定》(1994年4月1日施行)第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。”根据此条款，个人是不能将公有房屋出租的。公家将公房分给个人，实际上是将公房租给个人，每月个人需向公家交房租，个人与公家之间的关系应该是租赁关系。但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》(1995年6月1日起施行)第一章第三条规定：“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”第四条规定：“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”

分析上述两个规定，后一个规定对出租公房问题也有了适当的放松，但规定的原则是如果承租人(个人)将所租用的公房出租，前提条件是需经公家(原出租人)同意。实际上，该法规把公房能否出租的问题留给了有产权的单位。如果该单位作为原出租人同意其单位职工转租房子，那么转租就为合法。

将已经出售给个人的公房出租是否合法呢?按现行房改规定，售出的公房5年以后可以出租、出售。目前，北京最早的一批房改房已经够了5年的年限，出租不存在问题。而不到5年的房改房也拥有完全产权，完全产权自然包括将房屋出租的权利，这与目前房改房5年内不准出租有一定矛盾。很多专家、学者也正对这个问题进行探讨，希望能尽早理顺其中关系。

二、出租房屋注意哪些事项?

1、验证核实承租人的身份及经济能力。

房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。

房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

3、屋内预留配置验查仔细免除后患。

通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。

4、租赁合同细节条款签仔细。

房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。

以上就是我们针对，在我国单位分的房能出租吗的详细介绍。通过我们的介绍，您可以看出，其实在我国的法规当中，对于公房是否能出租并没有明确的规定。但是我们在这里要提醒您的是，如果在生活中自己的房子往外出租的话，不管对于房东还是租客来说，既然签订的有租房协议，双方就应该尽量按照合同当中的内容来履行自己的责任和义务。

·未领结婚证同居犯法吗？
未领结婚证同居犯法吗未婚同居是否违法，是否受法律保护需要具体情况具体分析。根据我国《民法典婚姻编》及其司法解释的规定：1、未按《民法典婚姻编》（自2021年1月1日起实施）规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双...

·离婚后行政复议怎么走才是正确的
近年来，我们国家的离婚率一直居高不下，国家为此颁布了相关法律。我们国家有一项用来解决公民的行政争议的程序叫做行政复议。可以进行行政复议的有很多方面，比如专利、离婚等。这一次的主要内容是离婚后行政复议怎么走，下面，跟随我们的脚步来看一看。一、离婚后行政复议怎么走才是正确的? ...

·审理离婚案件过程中发现被告重婚能否起诉？
审理离婚案件过程中发现被告重婚能否起诉？一、审理离婚案件过程中发现被告重婚能否起诉? 审理离婚案件过程中发现被告重婚能起诉，因为在我们国家刑事诉讼法当中明确的规定的重婚罪名的话，它是属于自诉类型的案件， 1、可以请求变更或者撤销财产分割协议。在协议离婚后一年内就财产分割问...

·我国以前最开始实行的计划生育政策是每家只能生一胎
我国以前最开始实行的计划生育政策是每家只能生一胎，现在是政策有变允许开放生二胎。但是有的家庭还想要继续要孩子，或者有的家庭生育不符合规定，这些情况都需要交纳社会抚养费，但是有的人就不愿意交纳。我们现在就要给您讲讲拒缴社会抚养费会有什么后果吧。全面放开二孩之后，社会抚养费的去留关注...

·申请国家赔偿案件能上诉么？
有时候公安机关出于破案的压力，会违法逮捕一些和案件无关的人进行拘留审问。作为人身权益受到侵害的一方，可以向赔偿机构提出国家赔偿请求。赔偿机构会在两个月内给予赔偿，如果当事人对赔偿结果不服的话，申请国家赔偿案件能上诉么？下面我们一起来听听我们的说法。一、国家赔偿案件能上诉么？ ...

·在我国父母包办婚姻警察管吗
其实在当今社会，很多年轻人在结婚的时候，都是自由恋爱自由结婚的，正是因为这一点，所以在我国的离婚率上也是非常高的。但是无论如何，婚姻自由的观念不仅仅是您习惯上的观念，也是受我国婚姻法保护的。下面我们将为您介绍的是，在我国父母包办婚姻警察管吗? 一、在我国父母包办婚姻警察管吗? 中...

·抚养权公证需要什么证件？
当夫妻离婚时，必须要面临的一个问题就是：孩子的抚养权归谁？有网友咨询律师，抚养权公证需要什么证件呢？我们提醒您，抚养权公证的过程并不繁琐，只要您准备齐证件，就可以去公证啦。一、办理抚养权公证需要什么证件 1、协议人双方的身份证件、户口簿(集体户籍的提供本人户口页原件及经过户...

·判处拘役请假2天回家合理吗
判处拘役请假2天回家合理吗一、判处拘役请假2天回家合理吗? 判处拘役请假2天回家是合理的，拘役期间可以请假。《中华人民共和国刑法》第四十二条【拘役的期限】拘役的期限，为一个月以上六个月以下。第四十三条【拘役的执行】被判处拘役的犯罪分子，由公安机关就近执行。 ...

·一、离婚起诉抚养费怎么写可以随意写吗?
一、离婚起诉抚养费怎么写可以随意写吗? 离婚起诉抚养费是不能随意写的。要依据有利于孩子成长原则确定。根据上面《意见》的7、子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。双方对于孩子的抚养费问题不能达成一致的，可以向法院提起诉讼寻求解决。 ...

·分居离婚要满足什么条件
生活中，夫妻一方想离婚，而另一方不同意，很多人都采取分居离婚的办法。但是分居离婚也不是说只要夫妻双方不住在一起就可以。因分居离婚要满足什么条件？法律认定的，分居离婚的条件有哪些？如果你有这方面的疑惑，那就看下面我们为您做的介绍吧。一、分居离婚要满足什么条件 1、客观上处于分居...

·同居关系的一方能作为另一方的人身保险受益人吗？
1、保险受益人的种类： 1）法定受益人与非法定受益人（指定受益人）上述分类，是根据在确定受益人方面，法律有无明文规定。例如，依中国《保险法》第六十三条，死亡保险中被保险人的法定继承人同时也是法定受益人，当没有指定受益人时，享有受益权。此外，人身保险中的被保险人为法定受益人。...