办理国有土地使用证办理交钱吗?

办理国有土地使用证办理交钱吗?

土地使用证是个体对国家土地具有使用权的重要法律依据，确认了相关土地的使用权归属及相关期限。可是，人们对于办理该证是否收费比较疑惑。那么，办理国有土地使用证办理交钱吗?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。

一、国有土地使用证的重要性

《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?

二、国有土地使用证办理程序

（一）土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

（二）评估收费

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

国有土地使用证暂缓发证或不予发证的情况

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。有下列情况者，暂缓发证或不予发证：

（三）擅自占用土地者;

（四）非法转租、转让土地使用权者;

（五）多征少用，征而不用，浪费土地者;

（六）违章建筑者;

（七）地上建筑物权属不清者;

（八）影响城乡规划、环境保护或消防安全者;

（九）有土地使用权异议、纠纷者;

（十）在临时使用土地上建筑永久或半永久建筑者;

（十一）土地管理部门在审核中认为暂时不能发证者。

该证对普通购房者来说也是相对比较重要的。假如相关单位没有拿到该证，那么，购房者买到的房子就会被认定为违规建筑，这将会带来很多必要的麻烦。

希望对您有所帮助。简单来说，国有土地使用证是确认土地使用权的重要凭证，具有十分重要的作用，且在办理时是需要交纳相关费用的。如果您还有其他疑问，欢迎您咨询本站土地使用相关律师。

·办理交强险都需要什么手续
      交强险办理流程如下：1、车主携带有关证件到具备经营强制保险资格的保险公司投保。2、在保险公司的指导下，如实填写投保单。3、保险公司经办人员验车、验证、保证承保车辆的保单内容与行车证、实际车辆信息相符。4、根据车辆的使用性质、实际情况确定保险费额。5、保险人根据投保单内容，通过保险...

·交通事故快速理赔中心有什么处理技巧?(一)先要找出6个基本条
      交通事故快速理赔中心有什么处理技巧?(一)先要找出6个基本条件目前的实施办法规定，凡在沈阳市二环路(含二环路)道路范围内，肇事车辆双方均在本市办理机动车交通事故责任强制保险的机动车，事故中发生的没有人员伤亡，且机动车能够自行移动、车辆损失金额在2万元以下、当事人对基本事实及成因无...

·摩托车无证驾驶拘留吗？
      摩托车无证驾驶拘留吗？ 摩托车是日常生活中一种常见的交通工具，尤其对于三四线城市以及县城、城镇上的人而言，它显得尤为重要，它是一种机动车。很多人熟知汽车的交通规则，但是对于摩托车需要遵守的交通规则却缺乏足够的意识，以致于在不知不觉中违反了相关规定，给自己的生活带来了不便。最近我...

·商业车险二次费改实施时间是什么?
      商业车险二次费改实施时间是什么时候？ 商业车险二次费改实施时间是什么时候？ 为进一步释放商业车险条款费率管理制度改革(以下简称“商业车险改革”)红利，让改革成果更多地惠及广大消费者，保监会近日决定进一步扩大保险公司自主定价权，下调商业车险费率浮动系数下限，通过市场化手段进一步降...

·无偿借车合同要交印花税吗
      无偿借车合同要交印花税吗 　　一、无偿借车合同要交印花税吗? 　　无偿借车合同要交印花税的，现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下： 　　1、经济合同 　　税目税率表中列举了10大类合同。它们是： 　　(1)购销合同。 ...

·法律规定交通肇事罪可以缓刑吗
      在法官判刑的时候，如果能够同时宣告适用缓刑的话，那对于犯罪分子来讲就是很有利的。但现实中，也只有那些符合了规定条件的犯罪分子才有可能被判缓刑。不过也有人在咨询我们，交通肇事罪可以缓刑吗?我们整理了相关资料，马上为你解答这个问题。 一、交通肇事罪如何判刑 根据《道路交通事故处理...

·火车票退票扣多少钱？退票注意事项有哪些？
      火车票退票扣多少钱？退票注意事项有哪些？一、火车票退票要扣多少钱根据中国铁路网最新公布消息：开车前8天(含)以上退票的，不收取退票费;票面乘车站开车时间前48小时以上的按票价5%计，24小时以上、不足48小时的按票价10%计，不足24小时的按票价20%计。开车前48小时～8天期间...

·一、交通事故人损赔偿误工费的证明是根据什么规定的？
      一、交通事故人损赔偿误工费的证明是根据什么规定的？根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》之规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害...

·交通事故超过三个月不处理该怎么办
      交通事故是现在比较严重的社会问题，每天法院都会有许多交通事故的案件需要处理。一般来说，处理时间不会超过三个月，若是超过三个月没有处理，法院也会通知相关人员，告知其延长处理时限，但也会出现超过三个月不处理，又没有通知的情况发生，今天的我们就为您解答一下，交通事故超过三个月不处理该怎...

·无证驾驶交通肇事罪有什么联系
      无证驾驶交通肇事罪有什么联系 无证驾驶是一种很危险的行为，法律是禁止的。交通肇事罪是针对违反交通管理法规设置的，无证驾驶交通肇事罪两者有什么关系呢?今天整理 了关于无证驾驶交通肇事罪的资料，供您了解阅读。 一、无证驾驶交通肇事罪有什么关系 交通肇事致一人以上重伤，负事故全部...

·我们国家对于喝酒之后开车的现象在法律规定当中是明确的禁止的
      我们国家对于喝酒之后开车的现象在法律规定当中是明确的禁止的，对于喝酒之后开车我们国家也是有着相关的处罚规定的。喝酒之后开车分为酒驾和醉驾，对于酒驾和醉驾都是有着罚款扣分和拘留的规定的。醉驾一般都是会罚款1000元，并且扣除驾照分数六分。 饮酒后驾驶机动车的(血液中酒精含量20毫...