办理国有土地使用证办理交钱吗?

办理国有土地使用证办理交钱吗?

土地使用证是个体对国家土地具有使用权的重要法律依据，确认了相关土地的使用权归属及相关期限。可是，人们对于办理该证是否收费比较疑惑。那么，办理国有土地使用证办理交钱吗?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。

一、国有土地使用证的重要性

《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。

1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。

3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?

二、国有土地使用证办理程序

（一）土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。

1、土地登记申请

（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。

（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。

（3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。

2、地籍调查

对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。

3、土地权属审核

土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。

4、颁发国有土地使用权证书。

（二）评估收费

根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。

国有土地使用证暂缓发证或不予发证的情况

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。有下列情况者，暂缓发证或不予发证：

（三）擅自占用土地者;

（四）非法转租、转让土地使用权者;

（五）多征少用，征而不用，浪费土地者;

（六）违章建筑者;

（七）地上建筑物权属不清者;

（八）影响城乡规划、环境保护或消防安全者;

（九）有土地使用权异议、纠纷者;

（十）在临时使用土地上建筑永久或半永久建筑者;

（十一）土地管理部门在审核中认为暂时不能发证者。

该证对普通购房者来说也是相对比较重要的。假如相关单位没有拿到该证，那么，购房者买到的房子就会被认定为违规建筑，这将会带来很多必要的麻烦。

希望对您有所帮助。简单来说，国有土地使用证是确认土地使用权的重要凭证，具有十分重要的作用，且在办理时是需要交纳相关费用的。如果您还有其他疑问，欢迎您咨询本站土地使用相关律师。

·交通人伤走立案程序是什么?
      交通人伤走立案程序是什么 (一)、起诉 向有管辖权的法院立案庭递交诉状 (二)、立案审查 1、符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案： (1)不符合立案条件; (2)裁定不予受理; (3)裁定驳回起诉。 2、不服：10日内向上级人民法院提出上诉; ...

·交通事故车辆鉴定标准是什么
      交通事故中，对人身的鉴定是为了确定具体的伤残等级，而对车辆的鉴定，则往往是为了对车辆定损，这二者都是为了日后的赔偿做准备的。那么您知道交通事故车辆鉴定标准是什么吗?我们将在以下内容中具体介绍。 一、交通事故车辆鉴定标准是什么 长期以来，保险公司定损已成为惯例，在保险公司眼里，由他...

·交通肇事逃逸交强险赔偿吗
      交通肇事逃逸交强险赔偿吗交通事故中，有的肇事者害怕承担法律责任，而选择在肇事后逃逸，这样的做法是不可取的，日后不仅会承担更重的责任，保险公司是否会对造成的损害作出赔偿也还是一个疑问。那么交通肇事逃逸交强险是否赔偿呢?我们将在下文中为您解答。 交通肇事逃逸交强险赔偿吗 依照《民法典...

·车祸二次手术护理费和误工费可以向肇事方索赔吗？
      车祸二次手术护理费和误工费可以向肇事方索赔吗?车祸二次手术护理费和误工费可以向肇事方索赔的。在交通事故的处理过程中，事故双方在第一时间联系各自的保险公司之后还应当进行计算具体的赔偿数额。按照相关规定，二次手手术赔偿费就包括误工费的赔偿，在计算的过程不用多次进行计算。二、相关内容拓...

·一、交通事故牙伤怎么赔偿?
      一、交通事故牙伤怎么赔偿?交通事故牙伤的赔偿：按照普通补牙的标准计算，从法律角度来讲，合理的治疗费(包括牙齿修复费用)只要在保险范围内都应当由保险公司理赔。受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费...

·醉驾拖移车辆收费吗？
      醉驾拖移车辆收费吗 首先是需要收取的，但认为拖车费收费标准以及停车费有异意可以向物价部门反应，因为交警部门在自己没有能力完成拖车的情况下，是可以委托民营企业来完成的，而无证驾驶是严重的交通违法行为，是需要扣留机动车的，所以从执法上来看没有问题，只看企业收费是否合理的情况。从此事...

·离婚不交抚养费的后果是什么
      对于有孩子的夫妻双方来说，抚养孩子那不仅是道德上的义务，并且也是受法律规定的。及时夫妻离婚，也不得对孩子进行遗弃，不抚养孩子的话，是要承担法律责任的。抚养孩子的过程中，如果夫妻离婚，另一方是需要支付抚养费的。那么，离婚不交抚养费的后果是什么呢? 离婚不交抚养费的后果是什么? ...

·车辆不购买交强险会有怎样的法律后果
      车辆不购买交强险会有怎样的法律后果 1、什么是交强险? 交强险全称为机动车交通强制保险，《机动车交通事故责任强制保险条例》(以下简称《条例》)规定：交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的...

·交通肇事罪立案标准是什么
      交通肇事罪立案标准是什么根据刑法第133条的规定，违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，应当立案追究。根据最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第2条第1款规定，交通肇事具有下列情形之一的，处3年以下有期徒...

·办理国有土地使用证办理交钱吗?
      办理国有土地使用证办理交钱吗? 土地使用证是个体对国家土地具有使用权的重要法律依据，确认了相关土地的使用权归属及相关期限。可是，人们对于办理该证是否收费比较疑惑。那么，办理国有土地使用证办理交钱吗?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 一、国有土地使用...

·交通事故诉讼期是多久,起诉应该注意什么?
      交通事故诉讼期其实也就是我们常说的，交通事故诉讼中的诉讼时效。关于这个诉讼期对当事人来讲是很重要的。那么您知道交通事故诉讼期是多久吗？我们将在下文中为您解答。 一、交通事故诉讼期是多久 交通事故诉讼时效期间是一年，法律有明确规定，这一点没有任何争议。但诉讼时效从何时起算，是长期以...