工程质量纠纷赔偿时要把握的重点
工程质量纠纷赔偿时要把握的重点工程的质量问题一旦出现纠纷就涉及到多方面的利益，虽然无论是工程的施工方还是工程的使用方都是不希望工程的质量出现问题的，但是既然问题已经出现就需要施工方承担赔偿责任。那么向开发商要求工程质量纠纷赔偿的时候都需要注意哪些问题呢。
一、工程质量纠纷赔偿
1、约定质量保修期不足法律法规规定，认为过了约定保修期施工单位不需要承担任。工程竣工后的质量保修期可由双方约定，有些施工企业为减少质量保修风险，在施工合同中约定的保修期限少于《建设工程质量管理条例》规定的最低期限。建设单位以为过了约定保修期将不能要求施工单位承担保修责任。其实不然，《建设工程质量管理条例》属于行政法规，其对一些工程项目的最低保修期限的规定为强制性规定。按照《合同法》规定，违反法律和行政法规的合同条款无效，所以，施工企业为减少质量保修风险，在施工合同中约定的保修期限少于《建设工程质量管理条例》规定的最低期限的条款是无效的，建设单位可在《建设工程质量管理条例》规定的最低期限内要求施工单位承担保修责任。2、施工单位通知验收隐蔽工程，建设单位未验收，施工单位自行组织验收，工程竣工验收时，建设单位认为可不再对隐蔽工程进行验收。隐蔽工程的验收是建设单位的责任，《建设工程施工合同》(建设部99范本)规定，施工单位在工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，施工单位应自检后通知建设单位进行验收，如果建设单位不验收，施工单位可自行组织验收。一旦施工单位自行组织验收，工程质量可能存在问题。此时，建设单位可要求求对已经隐蔽的工程重新检验，但此行为亦存在风险，如检验合格，建设单位将承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿施工单位的损失。如检验不合格，施工单位将承担发生的全部费用。3、保修期间发生的质量问题并非由施工单位造成，建设单位认为施工单位不需承担保修义务。我国《建筑法》第六十二条规定了建筑工程实行质量保修制度，认为在质量保修期内施工单位应承担保修责任，无论是否是施工单位的原因所造成，其仍然具有保修义务，这是法律明确规定的。当然，施工单位具有保修义务，但是如果不是由于施工单位的原因造成质量问题，修复费用不是由施工单位承担，而是由责任单位来承担的。所以，建设单位在进行质量索赔时应注意索赔主体问题。4、认为过了保修期，就丧失了质量损害的赔偿请求权。工程质量责任属于民事责任，工程质量责任属于合同责任。由此所产生的债是合同之债。有债的关系存在，就有债权债务双方存在。工程质量索赔权是合同之债的债权，而债权的属性是请求权。过了保修期，建设单位就工程质量损害提出的赔偿请求权并没有丧失，比如说，保修期内发生的质量问题你在保修期提出了修复请求而施工单位没有修复或者你在保修期内没有提出请求但是时间没有超过两年，这样的情况下你并没有丧失请求质量问题造成损害的赔偿请求权。5、未能很好地区分质量保修期和预留质量保修金的期限。通常建设单位与施工单位约定保修金时会约定在保修期满后多少天内支付工程余款，此工程余款即预留质量保修金。但是此约定的“保修期满”究竟是哪一方面的保修期满并不清楚，因为工程保修期限对不同的工程项目有不同的保修期限，而基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，此合理使用年限可能为50年，所以，约定保修期满后容易产生纠纷。6、合同约定要求施工单位履行保修义务需及时通知，建设单位未采用书面通知。《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定：“房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷，建设单位或房屋所有人应当向施工单位发出保修通知”。所谓发出保修通知，即发出书面保修通知，如建设单位只是口头通知，在施工单位怠于履行保修义务时将出于被动，因为《房屋建筑工程质量保修办法》第十五条规定：“因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任”。所以，建设单位应提前一定期限通知保修人履行保修义务，建设单位怠于通知，导致建筑物毁损或者造成人身、财产损害的，相关责任由建设单位承担。遇到工程质量问题的时候不用慌张，只要按照法律规定的步骤向工程的施工方索赔即可，如果对方拒绝赔偿则可以通过法律程序进行维权，而不是使用暴力相威胁的方式获得赔偿。
·我国潍坊工伤伤残鉴定多长时间出结果
在山东潍坊部分不幸遭遇到工伤的员工，因为工伤直接导致员工本人的劳动能力可能也受到了一定程度的影响。但是一方面是为了让用人单位对员工本人赔偿，另一方面也秉着对自己的身体状况负责任的态度，申请工伤伤残鉴定是很有必要的。不过相信这部分人员最关心的一个问题也是，潍坊工伤伤残鉴定多长时间出...
·北京市工伤待遇规定的项目有哪些?
北京市工伤待遇规定的项目有哪些?
(一) 治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。
(二) 住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。
(三) 外...
·一般旷工自离有工资吗？
一、旷工自离有工资吗?不给工资。劳动者有上班提供劳动，就享有获得相应劳动报酬的权利。可以与用人单位协商办理相关离职手续并领取工资。若协商不成的，可以向当地劳动保障部门(劳动监察大队)投诉;或向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。劳动者违法解除劳动合同的，应当赔偿由此给用人单位造成的损...
·手指骨折工伤怎么赔偿？
对于一线工人来说，在生产车间从事劳动的时候，如果安全意识薄弱，操作不当，则容易导致工伤事故发生。手指骨折算是一种比较常见的工伤，工人受伤后，在得到有效治疗后，应该提出工伤认定，然后提出赔偿申请。那么，手指骨折工伤怎么赔偿？下面我们给您做个具体介绍。一、手指骨折工伤怎么赔偿？1、首...
·广义中工程质量的概念是指什么意思
广义中工程质量的概念是指什么意思在现实生活中，当我们对一个概念进行学习的时候，通常它会有两种解释，一种是广义上的解释，一种是狭义上的解释。广义就是从更广泛的方面来阐述，狭义也就是从一个方面来谈。工程质量这一概念也有广义和狭义之分。我们将针对广义中工程质量的概念是指什么意思的问题为...
·劳动合同法经济赔偿金的计算
在劳动合同解除或终止时，根据法律规定，用人单位应当根据劳动者的工作年限和工资水平支付经济补偿金。但许多劳动者却不清楚经济补偿金是如何计算的，自己拿到的经济补偿金是否是足额的?下面，我们告诉您，劳动合同法经济赔偿金的计算。
一、《劳动合同法》的规定
第四十七条 经济补偿按劳动者在...
·劳动合同的签订可以签一年吗
您都知道，劳动者去公司工作的时候，用人单位往往会与劳动者签订劳动合同，这个时候，很多人就有疑问，签订劳动合同的时候，时间有没有限制了，劳动合同可以签一年吗?这个问题，我们在下文做了解答，您感兴趣可以看看。
一、劳动合同的签订可以签一年吗
我国法律并没有具体规定，劳动合同必须签...
·一、劳动合同法分公司需要和员工签订劳动合同吗?
一、劳动合同法分公司需要和员工签订劳动合同吗?
分公司也需要额员工签订劳动合同，根据《〈劳动合同法〉实施条例》的规定，分公司或者分支机构是否能作为用人单位订立劳动合同的主要标准在于是否依法取得营业执照。依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同，未依法...
·社保解除劳动合同证明书怎么写？
社保解除劳动合同证明书怎么写?社保解除劳动合同证明书本单位与______________先生/女士(身份证号码或者其他有效身份证件号码：______________)签订的_______期限劳动合同，由于______________原因于_______年_______月_____...
·劳动关系转移经济补偿金到底存不存在？
劳动者与用人单位之间的劳动关系，常会因为各种各样的原因而产生变化，有时候用人单位会要求劳动者转移相应的劳动关系，不少人认为在劳动关系转移的时候，劳动单位是需要支付一定数额的经济补偿金的，那么劳动关系转移经济补偿金到底存不存在?通常，劳动关系的转移并非出自劳动者本人的个人意愿。因此...
·劳动者主张未盖章合同生效的法律依据是什么
劳动者主张未盖章合同生效的法律依据是什么?劳动者主张未盖章合同生效的法律依据是《中华人民共和国劳动合同法》，《劳动合同法》第16条规定：“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。”根据这一规定，我们可以看到，用人单位盖章并不是劳动...
