建筑工程质保金多久能给还？
建筑工程质保金多久能给还？
在我们的金融领域，有一个专有名词叫做保证金。这是一种担保行为的名词。而在建筑领域，合作双方签订合同，为了防止施工方建设豆腐渣工程，往往会出现一个建筑工程质量保证金协商的问题。那么，当建筑实施完成后，建筑工程质保金多久能给还？
一、建筑工程质保金管理怎么规定?
建设工程质量保证金管理
第一条 为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一) 保证金预留、返还方式;
(二) 保证金预留比例、期限;
(三) 保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四) 缺陷责任期的期限及计算方式;
(五) 保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六) 缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
第七条 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。
社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。
第八条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第九条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十一条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十二条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。
第十三条 本办法由建设部、财政部负责解释。
第十四条 本办法自公布之日起施行。
二、建筑工程质保金什么时候返还?
建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一) 地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三) 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五) 装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
以上就是关于建筑工程质保金多久能给还这个问题的答案了。建筑工程质保金一般是在法律规定的年限内如果建筑工程没有出现违反合同和损害人身权益的故障，就可以及时退回。更多相关知识请咨询相关律师为您做进一步的详细解答和分析处理。
·施工方高空坠物建筑方的责任有多大
施工方高空坠物建筑方的责任有多大
理论上认为，整个建筑物的所有人或管理人有对自身周边环境的安全义务，这一点与人们有共同维护社会善良风俗义务是相似的。此种观点认为，坠物致人损害应由建筑物的所有人或者管理人负责。这种观点显然采取了过错推定原则，即由行为人举证证明自己对受害事实没...
·分部工程质量验收要求的依据是什么
分部工程主要是相对于单位工程来说的，其实您看到的竣工以后的工程都是由各种分部工程拼凑组成的。当然了，分部工程这对于建筑领域内的这些工作人员来说早就已经是非常熟悉的了。尽管如此，可能其中有部分职工并没有真正的了解清楚分部工程质量验收要求的依据是什么?
一、分部工程质量验收要求的...
·薪级工资怎么算 薪级工资是什么意思
薪级工资怎么算 薪级工资是什么意思
很多劳动者在拿到工资的时候，都关心工资的组成，只关心最后的数字。所以，大部分劳动者对薪级工资是不了解的，也不知道薪级工资怎么算?所以，对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。
一、薪级工资怎么算？
任职年限，是指从正...
·工商年检股东变更后实缴的规定是什么？
工商年检股东变更后实缴的规定是什么?工商年检股东变更后实缴的规定是应当按照公司章程当中或者是当事人之间的约定来在有效的期限内进行投资的实际缴纳，一般情况下股东决定进入到这个公司投资之前都会和公司的内部来签订一个协议，其中就会约定了具体的投资到位的时间限制。债权人可通过启动破产程序...
·开除也需要支付经济补偿金么劳动法规定
开除也需要支付经济补偿金么劳动法规定，用人单位依法经商与劳动者解除劳动合同的，提前30日以书面形式通知劳动者解除劳动合同的，因裁剪人员而与劳动者解除劳动合同的，应当依照国家有关规定给予经济补偿。对支付经济补偿的具体办法作出了规定。劳动合同法在延续以上规定的同时，对用人单位的解除和...
·职工在不同工作单位累计工作年限满一年
职工在不同工作单位累计工作年限满一年，当年没有《职工带薪年休假条例》第四条规定的情形。
国务院
《职工带薪年休假条例》
第二条 机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休假(以下简称年休假)。单位应当保证...
·防水工程的保修期限应不低于多久
说起防水工程，与每个人的生
防水工程的保修期限应不低于多久
说起防水工程，与每个人的生活息息相关，大到看不到的地下防水，小到我们家家都有的卫生间厨房，还有顶层的屋面防水，而在生活中，也经常见到大大小小的防水维修公司，正是因为防水公司各式各样，做的防水质量也有好坏，那么，防水工程的保修期限应不低于多少呢?
...
·职工薪酬包括福利费吗？
大学毕业生在求职的时候，除了关心职业发展前景外，岗位的薪资报酬可以说是其最看重的。一提到薪酬，大部分人都将其同工资画上等号。其实不然，基本工资只是职工薪酬的一部分，除此之外，薪酬还包括很多项目，那么职工薪酬包括福利费吗？我们通过下面这篇文章了解下关于薪酬的一些知识。
一、职工薪酬...
·农村户囗在工地死亡怎么赔偿？
农村户囗在工地死亡怎么赔偿?在工作死亡，一般属于工伤，可享受《工伤保险条例》三十九条规定的“职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：(一)丧葬第补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;(二)供养亲属抚恤金按照职工本人...
·申领工伤保险待遇程序是什么?
申领工伤保险待遇程序是什么?
1、申请人携带相关资料到当地社保中心或分局提出申请;
2、经审核符合办理规定，打印《受理情况回执》，办事人员签名确认后，与社保经办机构各执一份。
3、材料不全且表示可补全材料，社保经办机构打印《受理情况回执》，办事人员签名确认后，与社保经...
·一、因病解除劳动合同怎么样补偿?
一、因病解除劳动合同怎么样补偿?
(一)2007年12月31日前：
1、《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》(以前简称“办法”)第六条规定：劳动者患病或者非因工负伤，经劳动鉴定委员会确认不能从事原工作、也不能从事用人单位另行安排的工作而解除劳动合同的，用人单位应按其在本单...
