修缮工程质保期是多久

修缮工程质保期是多久？如果房屋使用已经超过保修期，一旦出现质量问题，人们会找专业施工单位进行维修，这些装修装饰工程可以称为修缮工程。而我国建筑工程条例明文规定了各类工程的质保期，当然也包括修缮工程。那么修缮工程质保期是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下吧。一、修缮工程质保期是多久？国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。二、修缮工程质保期从什么时候开始计算？关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。三、修缮工程质保金按照什么比例征收的？建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。综上所述，按照相关法律规定，修缮工程质保期是两年，应该从修缮工程竣工之日起计算。如果在这段期限内房子质量再次出现问题，则应该找当初施工单位，由其承担维修责任，造成损失的，其还要承担赔偿责任。为了防止发生纠纷，关于工程质保期最好在合同中写清楚。

·职工主动提出离职有无补偿
职工主动提出离职有无补偿?一般员工主动提出辞职是没有补偿的，但被迫辞职的除外。如果公司未帮员工缴纳社保的、或者未及时足额发放工资的、未提供劳动条件或者劳动保护的，员工可以据此提出被迫辞职，并要求公司支付被迫辞职的经济补偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工...

·劳动合同到期可以离职吗
每个人在不同的阶段会有不同的职业选择。当一份劳动合同到期不续签，意味着新的人生选择机会到来。但是劳动合同到期可以离职吗?需不需要提前通知?我们告诉您，劳动合同到期，劳动者可以直接离职，办完相关手续即可。下面我们将主要介绍相关法律知识。一、劳动合同终止的概念和条件劳动合同期满...

·完成工伤鉴定十级还要走什么程序？
做完工伤鉴定十级还要走什么程序？完成工伤认定，劳动鉴定委员会确实认定职工为十级伤残后，需要进行伤残鉴定。单位和职工均可提出申请，根据等级不同赔偿的规定也不同。十级伤残职工可获得等于7个月平均工资总和的一次性伤残补助金，解除合同时可获得一次性工伤医疗补助金。两笔补助金分别是不同的...

·通信工程质量问题应对措施有哪些
通信工程质量问题应对措施有哪些？通信工程属于重要的基础设施工程，如果其出现质量问题，则会影响到信息的沟通，从而缩短工程使用寿命。由于工作人员的疏忽，和施工企业管理不善，导致通信工程出现质量问题的情况时有发生。那么通信工程质量问题应对措施有哪些？下面我们一起看看我们整理的这篇文章。...

·工作合同违约金一般是多少?
工作合同违约金一般是多少?用人单位与员工签订劳动合同时，会在合同中注明一定的违约金，以此来牵制员工。违约金的存在使得员工在选择跳槽时会有所顾虑，也会损害员工的实际利益。那么，合同中是否可以约定违约金呢?如果可以，工作合同违约金一般是多少?我们为您整理一些有关内容，供广大朋友参考。...

·一、工伤认定四年后还能鉴定吗?
一、工伤认定四年后还能鉴定吗?根据国务院《工伤保险条例》第二十六条的规定，公司在工伤鉴定结果出来四年后才提出重新鉴定已超过规定的时间，劳动能力鉴定委员会是不会受理的。因此，工伤认定四年后还能鉴定吗的问题回答是不行的。二、可以重新申请工伤鉴定吗?根据《工伤保险条例》第28条规定，...

·工程质量事故认定是怎么认定？
工程质量事故认定是怎么认定？工程问题的时候如果一定出现事故的话，一定要做工程质量事故认定，就相当于为工程做一次工伤检验，这样就可以发现是哪个方便出现了工程失误，导致事故发生，那么认定是怎么认定的了?下面就由本站我们来为您解答工程质量事故认定是怎么认定? 事故定性 1、质量...

·员工培训合同违约金的法律规定是怎样的
员工培训合同违约金的法律规定是怎样的一、员工培训合同违约金的法律规定第二十二条用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。...

·加班工资的计算基数法律规定是怎样的
加班工资的计算基数法律规定是怎样的法律规定是日工资按平均每月计薪天数21.75天折算，小时工资则在日工资的基础上再除以8小时。《劳动法》第四十四条规定，有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工...

·如果工业土地使用权到期怎么办？
在我国，土地是国家所有的，也就是公有制，但是我国的公民可以享有对土地的使用权，而土地的使用权能够让公民对国家或者集体拥有的土地进行使用，所以土地使用权是非常重要的一项权利，而土地使用权是有期限的，不同的土地使用类型和土地所在地方的土地使用权都有所不同，现在，就让我们去看看工业土地...

·拖欠工程款起诉状
拖欠工程款起诉状拖欠工程款起诉状起诉单位：(全称)：______市______县______建筑公司企业性质：集体经营范围：工业与民用建筑。流动资金：169.5万元何时经何部门批准开业：______年______月份经______县基建局批准地址：______...