装修装饰工程质保期是多久
装修装饰工程质保期是多久
一、装饰装修工程保修承诺的具体内容和实施措施
（一）装修装饰工程质保期是多久
1、质量保修期限
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程防水工程保修期为72个月，装修工程保修期为36个月，质量保修期限从工程实际竣工验收合格之日开始计算。
若工程移交给发包人时还存在质量问题且我方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改优良的次日起算（以包括发包人在内的有关方签署的验收优良书面文件为依据）；若我司书面委托发包人整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算，从预留于发包人处的质量保修金中支付时，则以发包人同意接受我方委托并代为整改、维修后，经发包人及监理单位共同签署验收优良书面文件之次日起算。
在质量保修期内出现的维修，该维修项的相应的保修期从维修后验收优良之日重新计算。
2、维修技术人员
质量保修期内须承担国家规定的保修责任。售后服务由公司总工程师负责，工程部执行，先研究好维修方案，然后组织熟练当地工人到现场进行维修。
工程正式交房后一年或工程竣工验收后一年半内（取二者时间较长者）指派2名管理人员（装饰专业1名和安装专业1名）留驻现场，并协助发包人及物业公司按保修条款要求及时做好交房和保修工作。
3、保修应急时间
质量保修期内，及时处理招标人提出的质量问题，凡因我方施工造成的质量问题，除招标人同意延长外，应自招标人通知送达之时起24小时内，应无条件予以维修完毕。
发生紧急抢修事故的，接到事故通知后，立即到达事故现场抢修。
4、维修服务收费标准质量保修期内承担工程质量保修责任并修补任何缺陷。保修期过后，维修只收取人工及材料成本费。
5、质量缺陷维修时限
木地板：
踢脚线松动等
木地板起鼓、凹陷
成品保护（划伤、凹陷等）
门开启、关闭不灵活等
门锁五金
其他
卫生洁具及五金：
五金件问题（毛巾架、纸巾架等）
淋浴柱、花洒问题
水龙头问题
洗脸盆问题
浴缸问题
马桶、小便器问题
其他
给排水：
室内给排水管（堵塞）
室内排水管（渗漏）
室内给水管道（渗漏）
其他
铝合金安装牢固性、开启和关闭等问题铝合金型材、五金件质量等问题
门窗成品保护（划伤、变形、脱漆等）
密封条及玻璃胶门窗玻璃
其他
入户门更换安装不牢固不方正门锁五金入户门开启、关闭不灵活等成品保护(凹陷、变形、划伤等）
其他
防水和渗漏厨、卫、阳台渗漏外墙、门窗边渗漏屋面及露台渗漏
其他
电气工程灯（浴霸）、开关、插座问题线路问题灯不亮、面板破坏、污染，安装不好等插座接线、相序、接地不正确等照明配电箱（盘）内配线不整齐，回路编号不齐全，标识不正确等（配电箱问题）其他灶删台面开裂、脱胶、变形
其他装饰玻璃
客服解释类
二、实施措施
1、工程保修管理措施
工程竣工前，将指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知发包人。如发包人在工程竣工时仍未收到通知，则指定该工程项目经理为保修负责人。
指定的工程保修负责人的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生变动，应及时以书面形式通知发包人，有关变更在发包人收到的通知之日正式生效。当发生质量投诉时，发包人可按我方提供的联系电话通知我方指定的工程保修负责人，该保修负责人应于接到电话通知时起，24小时内到发包人处领取《工程保修通知单》，该电话通知以发包人处留存的电话录音为准。逾期未来领取，或电话通知时该保修负责人的联系电话无法接通，为了避免各方损失扩大化，我方同意由发包人另行委托其他施工单位维修，所发生的费用及代办费从我方预留于甲方处的质量保修金中扣付。
必须从发包人处领取《工程保修通知单》起24小时内（经发包人书面批准可以适当延长）与发包人、房屋所有人（或使用人）约定现场核查时间，并按时到现场核查、完成维修（在规定的保修时限内完成）；如发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故，在接到保修通知后，应立即到达现场抢修。
领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回发包人。
经发包人组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，发包人有权另聘其他施工单位进行维修。
在发生问题的部位或项目修理完毕后，要在“保修记录”栏内做好登记，并经业主验收签字，以表示修理工作完结。
三、工程回访
1、回访方式回访一般有三种，一是季节性回访，大多是雨季中了解防水情况；
2、技术性回访，主要了解施工过程中所采用的新材料、新工艺、新技术、新设备等的技术性能和使用效果，发现问题及时补救或解决；同时也便于总结经验，获取科学依据，不断改进和完善，并为进一步推广创造条件。这种回访既可定期进行，也可不定期进行；
3、保修期满前的回访，这种回访一般安排在保修期届满时进行，一方面解决出现的问题，另一方面提醒业主保修期即将结束，应注意建筑物的维护和保养。
4、回访方法由施工单位的领导组织生产、技术、质量、水电等有关方面的人员进行回访，必要时还可邀请有关专业方面的人员参加。回访时，由业主组织座谈会或意见听取会，并考察建筑物和设备的使用情况。回访必须认真，必须能实际解决问题，并应作出回访记录，必要情况下，应写出回访记要。不能把回访当成形式，走过场。
装饰工程质保期从房屋建成之日开始算起，而不是从入住时间开始算。装修质保期是公司和业主之间年限的约定，低于国家规定年限的不属于正规的装修装饰公司。部分公司会有超长年限质保，质保年限是判断公司资质的条件之一。建议选择售后服务好的正规大型装修公司，有相关法律纠纷可咨询的专业律师。
·青海省企业劳动争议处理实施办法
青海省企业劳动争议处理实施办法
青海省企业劳动争议处理实施办法
第一章 总 则
第一条 为了妥善处理企业劳动争议，保障企业和职工的合法权益，发展良好的劳动关系，促进经济发展，根据《中华人民共和国企业劳动争议处理条例》，结合本省实际，制定本办法。
关联法规：
第二条 本办...
·可以用实物代替工资吗,实物能代替工资吗
用人单位要按照约定，在每个月的固定时间，足额的支付给劳动者相应的工资报酬，不然的话就有可能构成工资拖欠。而除此之外，有的单位还会以实物代替工资。那从法律角度分析，单位是否可以用实物代替工资？我们一起在下文中进行了解。
一、可以用实物代替工资吗？
《劳动法》中有明确规定，工资应当以...
·那些证据可以证明公司拖欠工资？
那些证据可以证明公司拖欠工资?对于用人单位拖欠工资，劳动者在维权前应该注意要收集的证据主要有：1、能证明存在劳动关系的证据。2、能证明在单位上班的证据。这些证据主要有劳动合同、单位的工作证、上岗证、考勤记录、工友的证明、以前单位支付工资的工资单或银行交易记录、与老板的电话录音等。...
·骨折误工费赔偿几个月?平均经济损失是多少？
误工费通常包括工资、资金、津贴，一般情况下，要根据受害人平时的收入范围进行决定。当工人在单位工作受了伤后，单位一般不会扣部分或全部工资。那么骨折误工费赔偿几个月?平均经济损失时多少?下面是我们整理的相关知识。
骨折误工费赔偿几个月?平均经济损失是多少？
误工费根据受害人的误工...
·辞退员工补偿及工资什么时候发放？
劳动者辞职，用人单位应在解除劳动合同时一次性支付劳动者的全部工资。《劳动合同法》规定，如果未及时支付工资，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉。2、可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。《...
·劳动争议仲裁申请登记表是什么?
劳动争议仲裁申请登记表是什么?劳动争议仲裁申请登记表顾名思义，应是在申请劳动争议仲裁时需要填写的表格。那在什么情况下会产生劳动争议、劳动争议仲裁的基本流程是什么，这些都是我们为了解劳动争议仲裁申请登记表所要了解的内容。今天我们就为您来回答以上问题。
一、劳动争议仲裁申请登记表是什...
·工伤伤残鉴定关乎到哪些赔偿费用？
职工在遭遇工伤事故后，如果伤害程度较重，给正常的工作生活带来不便、甚至较大影响的，将会对职工的身体状况、经济收入乃至整个家庭的稳定和谐形成较大打击，因此，要求给予相应的工伤赔偿是职工应积极争取的合法权益，而赔偿数额的大小又与工伤鉴定的结论密切相关，那么，工伤伤残鉴定关乎到哪些赔偿...
·工伤认定时效一年截止了怎么办
就是因为员工的工伤，在绝大多数情况下用人单位都不配合，所以我国对于工伤认定的有效时间就比较长，在长达一年的时间之内，应该说劳动者是有充分的时间做准备的。在正常情况下超过一年的话，社保局是不会再受理当事人的工伤认定申请的。可是因为非自然原因导致延期的话，劳动者就需要知道工伤认定时效...
·民事诉讼法中的工作日有什么规定么？
民事诉讼法中的工作日有什么规定么？一、民事诉讼法中的工作日有什么规定么
《民事诉讼法》中规定的期间，只有年、月、日、时的规定，没有工作日的说法。
《民事诉讼法》第八十二条：期间包括法定期间和人民法院指定的期间。 期间以时、日、月、年计算。期间开始的时和日，不计算在期间内。 期间届...
·一、员工辞职随时走了可以吗?
一、员工辞职随时走了可以吗?
1、员工提前30天以书面形式通知单位即可解除劳动关系 ，否则属于违法解除。
2、如无符合劳动法规定的况业限制协议及服务期协议，员工离职均不能收取违约金。
3、如员工违法解除劳动合同，单位有证据证明造成了经济损失，可以另行主张赔偿。
4、可签4...
·山东省工伤伤残等级标准是什么？
众所周知，在工作的过程中受到伤害被认定为工伤之后，劳动者有权享有相应的补偿，这是对劳动者的支持与保障。对于劳动者的伤残程度不同地区因为经济差异也有着不同的标准，那么山东省工伤伤残等级标准是什么呢?下面就随我们一起来看看吧。
山东省工伤伤残等级标准是什么
第二十二条 职工因工致残...
