工程质量问题处理步骤有哪些

工程质量问题处理步骤有哪些？
工程质量纠纷是工程建设过程之中最为常发的纠纷类型。工程出现质量问题对于施工单位和监理单位等主体都有严重的影响，不仅会给商业声誉带来不利影响，还会造成巨额的财产损失。下面我们就为您总结了工程质量问题处理步骤的相关法律知识，希望对您有所帮助。

一、处理房屋工程质量问题的方法

(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

(二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋工程质量问题处理程序

(一)若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。

(二)若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则出卖人应当承担违约责任，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指买受人所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。

(三)若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，出卖人轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求出卖人在保修期内承担修复责任。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

综上所述，工程质量问题处理步骤在我国现行的司法解释中已经有了明确的规定。首先对于质量问题需要进行检验，认定所谓的质量问题是否存在，然后根据不同的法律关系认定最终的责任人。对于这方面如果还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更为详细的答案。

·什么是劳务发票
什么是劳务发票一、什么是劳务发票?劳务费发票指服务业统一发票务应税项目写明的是提供劳动。个人到税务机关开具劳务发票，是个人主动到税务机关纳税同时税务机关给予开具发票，凭发票就可到支付单位领取报酬。而单位到税务机关开具劳务发票，也是帮付出劳务的个人来开票，纳税义务人还是付出劳务而收...

·钢筋混凝土工程质量验收规范是什么?
钢筋混凝土工程质量验收规范是什么? 钢筋混凝土工程是建筑工程的重要子工程，其质量高低直接关系到整个工程的寿命。按照规定，在工程竣工后，应该由建设方组织专业人员开展工程质量验收，只有通过了验收，确定工程质量合格，才能进行下一个阶段的施工。那么，钢筋混凝土工程质量验收规范是什么?下...

·工伤纠纷辩护流程
工伤纠纷辩护流程劳动者在工作过程中，身体可能会受到一些伤害，面对这种情况，要与用人单位进行协商。用人单位和劳动者之间如果对工伤赔偿金额达不成一致意见的时候，可以申请工伤纠纷的辩护，来维护合法权益。工伤纠纷辩护的流程有哪些呢?一、工伤纠纷如何辩护1、如果在工作过程中遇到事故伤害，应...

·15岁能找到什么工作?
15岁能找到什么工作?15岁找不到工作。第十五条【禁用未成年人及例外】禁止用人单位招用未满16周岁的未成年人。文艺、体育和特种工艺单位招用未满16周岁的未成年人，必须依照国家有关规定，履行审批手续，并保障其接受义务教育的权利。二、《禁止使用童工规定》第二条　国家机关、社会团体、企...

·一、打卡工资劳动关系是否确立？
一、打卡工资劳动关系是否确立？工资条、考勤也可以证明存在劳动关系。即使工资条和考勤，二者只有其一，也可以证明劳动关系的存在。但是最能有效证明劳动关系的是《劳动合同书》、工作证。证明劳动关系的证据主要有：劳动合同、胸牌、工作证、名片、考勤表、打卡记录、录音录像资料、证人...

·影响工程质量的环境因素是什么?
影响工程质量的环境因素是什么在工程建设的过程中，外界一切因素都可能影响工程的质量。在工程建设的过程中，制定工程质量保证措施是至关重要的。在制定工程质量保证措施的过程中，我们首先需要分析的是影响工程质量的相关因素问题。接下来，我们将针对影响工程质量的环境因素的问题，为您做出详细...

·劳动关系存续期间哪种错误可以被辞退
劳动关系存续期间哪种错误可以被辞退一、劳动关系存续期间哪种错误可以被辞退? 劳动关系存续期间犯哪种错误可以被辞退的这个问题取决于公司劳动纪律的规定，违反公司劳动纪律的公司就可以辞退。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条【用人单位单方解除劳动合同(过失性辞退)】劳...

·司法审判中劳动关系的认定标准
司法审判中劳动关系的认定标准 (一)劳动关系认定的实质性审查根据2005年原劳动和社会保障部《关于确立劳动关系有关事项的通知》(劳社部发〔2005〕12号，以下简称《通知》)第一条的规定，用人单位招用劳动者未订立书面劳动合同，但同时具备下列情形的，劳动关系成立：1、用人单位...

·企业员工不买保险可否辞退
一，企业员工不买保险可否辞退员工不买保险是不可以的辞退的，因为企业没有的法律上的允许进行辞退，同时企业的上述行为会导致企业出现的侵犯员工权益的违法事件。辞退前要公正。辞退的原因一般有两种：1是公司原因，如大范围裁员、组织机构调整等;2是个人原因，工作不称职、危害公司利益等。对于公...

·什么是建筑工程施工工期工期是如何确定的一、如何保证建筑
什么是建筑工程施工工期工期是如何确定的一、如何保证建筑工程施工工期工期一般是以定额来确定的，是经过科学测定的合理工期。二、相关管理规定 ? 1、《建设工程质量管理条例》第十条：建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。《建设工...