建筑工程质保金规定

建筑工程质保金规定在工程承包之前需要经历招标、投标、中标的环节，在中标后双方当事人会签署合同，确定债权债务关系。为了保证工程的质量，在签署承包合同后，有些发包方会要求再签署一份关于质保金的合同，也即在过质保期间内出现问题后该如何索赔的规定。建筑工程质保金规定是如何规定的呢?一、质保金的主要功能项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位(业主)与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣(交)工验收的项目工程出现的缺陷(即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定)进行维修的资金。项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例(一般为5%)由建设单位(业主)从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣(交)工验收合格后的缺陷责任期(一般为十二个月)内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位(业主)申请返还工程质保金。建设单位(业主)应及时向施工企业退还工程质保金(若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用)。二、国家对工程质保金的规定《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。质保金的作用是在质保期间内工程出现问题的维修费用，需要缴纳多少质保金，由双方协商确定，在工程完工后发包方在支付工程价款时可以按照预先规定扣留质保金。根据建筑工程质保金规定，在质保期间过后，工程质量未出现问题，发包方需要发放扣留的质保金。

·辞退员工补偿有税前扣除标准吗
辞退员工补偿有税前扣除标准吗?1、辞退员工补偿税前扣除标准以实际支付的补偿金为准。离职补偿金属于企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，可以在税前扣除2、违法辞退的经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;...

·公司解除劳动合同由谁赔偿
相信很多人都遇到过或者身边的人遇到过这样的一个问题，用人单位解除了劳动合同，给劳动者造成了损失，那么赔偿责任该由谁承担?为此我们特地请教了平台的专业律师，下面就是他的专业回答，希望对您有所帮助。一、公司解除劳动合同由谁赔偿赔偿损失是指一方当事人违法违约造成对方损失时，应以其...

·一般工伤认定多久时间出来结果
申请进行工伤认定，并不是那么容易的事情，此时需要当事人注意的事项比较多，同时由于认定的结果关系着日后对事故的处理方向，因此当事人往往也很在意一般工伤认定多久时间出来结果。对此，我们整理了相关资料，马上就来为您做详细解答。一、一般工伤认定多久时间出来结果行政部门受理认定申请后...

·盐城市九级工伤伤残鉴定标准赔偿哪些费用？
职工在工作中因为工伤事故导致身体受伤，经过所在地的劳动行政管理部门进行工伤认定后，如果受伤程度较严重，导致身体出现残缺受损、对工作和生活的正常进行造成不良影响的，职工可以申请工伤鉴定，并依据鉴定结果请求相应的工伤赔偿，那么，盐城市九级工伤伤残鉴定标准赔偿费用由哪些呢? 一、医...

·认定存在劳动关系需要的证据材料有什么？
认定存在劳动关系需要的证据材料有什么?接下来我们用一些文字，主要罗列一下，在平时的工作实践中，如果去收集证据，如果收集对自己更有利的证据：1、搜集工资卡、工资存折、工资条或其它工资发放记录(最好有单位盖章)、职工花名册。如无法搜集到上述证据原件，可采取复印或拍照方式搜集。2、如用...

·企业退休职工死亡抚恤金的发放标准？
企业退休职工死亡抚恤金的发放标准？企业在职职工和退休人员因病或非因工死亡的待遇：(一)丧葬补助费和直系亲属的一次性救济费，分别按本市上一年度3个月和10个月社会平均工资一次性发给。(二)供养直系亲属救济费，每人每月按当地生活困难补助标准以及物价补贴之和发给。(三)供养直系亲属孤身...

·工伤认定在哪个部门进行
现实中，由于很多劳动者并不知道工伤认定在哪个部门进行，因此导致自己找错了地方，甚至还有人因此耽误了申请时间，导致最终申请不被受理的。由此可见，在提出工伤认定申请之前，一定要先弄清楚相关的规定才行。那到底工伤认定在哪个部门进行?我们一起通过下文进行了解吧。一、工伤认定在哪个部门...

·事实劳动关系的工伤认定需要哪些材料
在日常生活当中，我们常说如果与用人单位建立劳动关系的话，一定要及时的注意和用人单位签订劳动合同。因为劳动合同主要还是为了避免以后发生劳动关系纠纷的时候，合同可以是自己维权的一个重要依据。但是在生活当中，如果自己遇到了工伤，却没有签订劳动合同，下面我们就为您介绍，事实劳动关系的工伤...

·索赔未签劳动合同双倍工资胜诉技巧
根据《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位应当与员工签订书面劳动合同，如果在员工入职后一个月内不签订，将面临惩罚性赔偿风险。《中华人民共和国劳动合同法》第十条　建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未签订书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。...

·哪些情况下不能辞退女工
哪些情况下不能辞退女工依法订立的劳动合同，具有法律效力。要解除劳动合同，应当符合法律的规定，不得随意解除劳动合同。根据劳动法第 29 条的规定，女职工有下列情形之一的，用人单位不得依据劳动法第 26 、 27 条解除劳动合同：(一)患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动...

·相对于用人单位而言，劳动者处于弱势地位，我国立法机关以使劳动
相对于用人单位而言，劳动者处于弱势地位，我国立法机关以使劳动者的合法权益能最大限度的得到保障为目的制定了相关的法律法规，在该单行法中，详细规定了该如何处理各种因劳动关系而发生的纠纷，其中就包括对确定解除劳动关系时间的规定。一、劳动关系何时解除? ?根据《劳动合同法》第五十条规...