交房注意事项都有哪些？

在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房产证的办理，但它亦是十分重要的。购房者若想顺利完成交房，就一定要注意相关问题。那在实践中，交房注意事项都有哪些呢?我们带来相关资料，将在下文中为你解答这个问题。
一、交房注意事项都有哪些
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(四)一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件。(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。
二、收房的时候要注意什么
处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。房屋买卖活动中，如果您在收房时发现房屋存在质量问题，那就一定要及时通知开发商，及时处理，如果开发商的处理结果不能让您满意，此时可以通过法律途径来维权。而要是在维权过程中不知道该如何操作的话，建议此时可以委托我们网站的专业律师来提供帮助。

·车祸以后除了误工费赔偿还有什么赔偿
车祸以后除了误工费赔偿还有什么赔偿车祸以后除了误工费赔偿还有医疗费、住院伙食补助费、护理费、残疾者生活补助费、残疾用具费、丧葬费、死亡补偿费、被抚养人生活费、交通费、住宿费和财产直接损失。二、误工费证明怎么开根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，误工...

·肇事逃逸车主在副驾驶是否需要负责？
肇事逃逸车主在副驾驶是否需要负责?坐副驾驶不是车辆驾驶人，不存在肇事逃逸的问题。如果副驾驶人是车辆所有人、管理人而怂恿、指使驾驶人逃逸，涉嫌构成交通肇事罪的共犯，依法予以惩处。1、副驾座上的人是“乘车人”，与肇事无关，除非他指使驾驶员违章。2、乘车人应该配合公安机关调查，有义务提...

·在我国司机醉酒交强险是否赔偿?
在我国司机醉酒交强险是否赔偿? 依据《机动车强制保险条例》第二十二条规定，保险公司对驾驶人醉酒后驾车致受害人财产的不承担赔偿责任，但对受害人人身伤亡的损失不能免责。《机动车交通事故责任强制保险条例》规定，有下列情形之一的，保险公司在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内，首...

·交警不可调解的交通事故有哪些？
相信您都知道，在对交通事故进行处理的时候，有的时候调解也是一种不错的方法。但并不是说针对任何一起交通事故，最终都是可以调解解决的。我国法律中明确规定了交警不可调解的一些事故，那到底交警不可调解的交通事故有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、交警不可调解的交通事故有哪些 ...

·对于重庆交强险赔偿多少钱
对于重庆交强险赔偿多少钱机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额为死亡伤残赔偿限额：110000元人民币医疗费用赔偿限额：10000元人民币财产损失赔偿限额：2000元人民币二、责任限额死亡伤残赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的死亡伤残费用所承...

·内蒙古道路交通事故损害赔偿标准内容
内蒙古道路交通事故损害赔偿标准交通事故死亡赔偿金，又称死亡补偿费，是死者因他人致害死亡后由加害人给其近亲属所造成的物质性收入损失的一种补偿。本文《内蒙古交通事故死亡赔偿标准及其计算方法》沿用往年政策，如有变动，请以官网公布为准。内蒙古交通事故赔偿标准：城镇居民人均可支...

·把车借给别人无证驾驶怎么处罚
把车借给别人无证驾驶的处罚：如果明知对方没有驾驶证仍然将车辆借给对方驾驶，发生交通事故，出借人有明显过错，应当承担一定的责任，如果没有过错，则不承担赔偿责任。未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下...

·由于饮酒驾车对交通道路安全威胁很大，各地都对此类违章行为加大
由于饮酒驾车对交通道路安全威胁很大，各地都对此类违章行为加大查处力度。近年来，株洲交警部门也查处了一批醉驾案件，涉事司机会被约束到酒醒，然后公安机关立案，最终株洲人民法院作出判决。那么，株洲醉驾者如何申请取保候审?我们听听我们是怎么说的。一、株洲醉驾者如何申请取保候审? 取保候...

·员工解除劳动合同交的五险一金怎么办？
按照《劳动法》有关规定，企业和员工订立劳动合同的时候需要为员工缴纳五险一金，这是企业的义务。有些时候，因为某些原因，员工和企业解除了劳动合同。那么员工解除劳动合同交的五险一金怎么办？这个问题很多员工都遇到过，下面我们给您简单说一说。一、员工解除劳动合同交的五险一金怎么办？按照...

·如何通过车牌号查询车主信息？
如何通过车牌号查询车主信息一般情况下是无法查询的，如果确实有需要的话可以通过下面几个方式查询：1.找保险公司，知道车牌号想要查询车主姓名的人，可持有效证件到保险公司，按对方车牌号报建方式，可以申请查询到车主姓名，但是保险公司出于对车主信息的保护，需要的手续会很繁琐。2.去车管所知...