交房注意事项都有哪些？

在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房产证的办理，但它亦是十分重要的。购房者若想顺利完成交房，就一定要注意相关问题。那在实践中，交房注意事项都有哪些呢?我们带来相关资料，将在下文中为你解答这个问题。
一、交房注意事项都有哪些
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(四)一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件。(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。
二、收房的时候要注意什么
处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。房屋买卖活动中，如果您在收房时发现房屋存在质量问题，那就一定要及时通知开发商，及时处理，如果开发商的处理结果不能让您满意，此时可以通过法律途径来维权。而要是在维权过程中不知道该如何操作的话，建议此时可以委托我们网站的专业律师来提供帮助。

·交通事故赔偿包括哪些
      交通事故往往会造成人间惨剧，受害者可能家破人亡，肇事者也需要赔偿大量的金钱。交通事故的赔偿范围在法律上是有明文规定的，所以肇事者需要根据这些规定进行赔偿。下面我们就为您介绍交通事故赔偿包括哪些。 一、交通事故赔偿包括哪些 1、因造成人道路身伤害引起的直接物质损失:包括医疗费、...

·我国商业车险怎么赔偿？
      我国商业车险怎么赔偿？ 商业险赔偿的条件 在保险期限内，因下列原因造成保险车辆的损失，保险公司负责赔偿： 一、碰撞、倾覆 二、火灾、爆炸，非营业企业车辆或机关车辆的自燃 三、外界物体倒塌或坠落，保险车辆行驶中平行坠落 四、雷击、暴风、龙卷风、暴雨、洪水、海啸、地陷、冰陷、崖崩、...

·根据我国法律的规定交通事故后误工费由谁支付?
      根据我国法律的规定交通事故后误工费由谁支付? 交通事故产生的实际修理费和误工费有责任方及其保险公司负担。 固定收人误工时间一般根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定，但受害人因伤持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。故误工时间的计算分两种： 受害人因伤住院或在家休...

·犯交通肇事罪的责任都有哪些
      时下，学开车、买小车已成为社会上的一股潮流，许多家庭把拥有一台私家车作为一种时尚。但是因为漠视交通运输管理法规，轻视违章驾驶的危害，很多人为追求潮流付出了非常惨痛的代价——自由。那么，犯交通肇事罪的责任都有哪些?请一起在下文中进行了解。 一、犯交通肇事罪的责任都有哪些 《中华...

·驾驶人在饮酒后驾驶机动车辆上路，在反应速度、判断能力、视觉听
      驾驶人在饮酒后驾驶机动车辆上路，在反应速度、判断能力、视觉听觉等方面将会比正常身体条件下弱化很多，尤其是达到醉酒状态的时候，强行驾驶机动车辆极易发生重大交通事故，对道路公共交通和人民生命财产安全造成严重危害，因此，我国法律对醉酒行为制定了严厉的处罚措施，那么，山西翼城醉驾处罚的相...

·个人醉驾车辆会被锁定吗？
      个人醉驾车辆会被锁定吗 不一定，看具体情形，正常情况下车主没有责任。如果明知使用人是醉酒状态，仍然将自己的机动车交由使用人使用，那么车主就是需要承担连带责任的。 醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动...

·司机肇事逃逸交强险赔偿后可否追偿
       其实我国公民的整体素质真的是还有很大的进步空间的，我们每个人在生活当中可能对那些当事人自认为无关紧要的，但实际上是属于道德特别败坏的这种行为都已经司空见惯了，比如说在公交、地铁站上有些老人倚老卖老，地铁站逃票，甚至更为严重的就是发生了交通事故不说处理而直接给逃逸了，那么，司机肇...

·如何让交通肇事逃逸从轻处理
      如何让交通肇事逃逸从轻处理？根据法律规定交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;有自首情节的可根据具体情节从轻或者减轻处罚。具体量刑标准由人民法院审理确定 。法律依据：《刑法》第六十七条　【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首...

·购车合同违约金多少
      购车合同违约金多少钱？在我们的生活中，如果我们想要购买新车，就需要签订一份购车合同，这份合同也一定程度上保障了我们的合法权益。我们需要注意的是，在购车合同中有违约金一项，违约金的制定比较灵活，所以很多人会问，购车合同违约金多少钱?下面由我们来为您解答一下。一、购车合同违约金多少钱...

·临时身份证能坐火车吗能进火车站吗
      可以。很多大中型火车站24小时都可以办理，如果是比较小的车站，工作时间并不是24小时都是有工作人员值班的，因此建议打电话咨询，以免耽误行程。找到铁路公安制证窗口。一般火车站在售票大厅会开辟一个单独的制证窗口，有的车站也会在售票大厅外面设置。如果找不到可咨询车站工作人员。《中华人民...

·一、交通事故死亡赔偿新规规定是什么?
      一、交通事故死亡赔偿新规规定是什么?交通事故死亡赔偿新规规定是按照接受诉讼的法院，上一年度的城镇或者是农村的收入状况来确定死亡赔偿金，死亡赔偿金的计算标准，是按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来计算。死亡赔偿金是结合受害人的身份来确定，赔偿...