建筑工程质保金年限是多久

建筑工程质保金年限是多久？如今建筑工程质量问题多发，很多都是人为因素造成。为此，建设方会要求施工方在工程竣工后支付一笔质量保证金。如果后期工程出现质量问题，则质保金就用于工程维修，实行多退少补的原则。当然，在工程质量合格的情况下，质保金不会无限期扣留的，那么建筑工程质保金年限是多久？下面我们具体给您讲解下。一、建筑工程质保金年限是多久？建筑工程中，一般发包人和承包人会约定质保期(一般是一年)，质保金一般是在质保期满后支付。但是，同时法律又对建筑工程作出了最低质量保修期限。例如，《房屋建筑工程质量保修办法》就规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。保修与质保金并没有必然的关系，发包方要求承包方支付(或从工程款中扣留)质保金有一定合理性，但得由双方约定，与法律关于保修期的规定并不冲突。如果合同只约定保修按国家规定，没有约定质保金，则随时可以要求发包方支付。当然还得具体分析合同内容。二、工程质保金比例是多少？建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。三、工程质保金如何返还？发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。综上所述，建设方和施工方在签署承包合同的时候，往往会加入质保条款，规定质保金的比例，目前执行的是5%的扣除比例。建筑工程质保金年限没有统一规定，通常情况下是一年，也就是说工程竣工后满一年没有质量问题的话，建设方要将质保金返还给施工方。这个年限和国家规定的工程保修年限并不直接关系。

·工伤与职业病鉴定十级的标准是怎样的？
我国法律规定工伤鉴定分为十个等级，且十级是最轻的一个等级，在员工受伤后就应该进行工伤鉴定，以保障用人单位进行工伤赔偿，而长久的工作也会导致员工患上职业病，这种情况也能要求单位进行赔偿，那么工伤与职业病鉴定十级的标准是怎么样的？我们通过下文来了解一下。一、工伤与职业病鉴定十级的...

·工伤认定在职证明怎么写，有哪些注意事项？
发生工伤事故以后，当事人要及时去申请工伤认定，同时要上交申请材料，包括用人单位出具在职证明，证明需要按照规范填写，这样之后方可进行工伤认定工作。工伤认定好之后，符合条件的人就会得到相对应的赔偿费。那么，工伤认定在职证明怎么写，有哪些注意事项?请看下文。一、工伤认定在职证明怎么...

·小型维修工程协议怎么写
1、首部，写明合同的名称、当事人身份信息、引言等。引言主要是讲明签订合同的目的。2、正文，写明标的、数量、质量、价款、履行的期限、地点和方式、违约责任、争议解决方式。3、尾部，写明合同当事人签字栏、附件清单等。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一...

·工伤鉴定怎么申请赔偿多少？
在当今这个城市化飞速发展的时代，工作的过程当中难免会受到伤害，工伤赔偿能够在一定程度上减少劳动者所受的损失。然而很多人对于工伤鉴定的具体流程并不是十分了解，那么工伤鉴定怎么申请赔偿多少呢?下面就随我们一起来看看吧。工伤鉴定怎么申请赔偿多少 1、申请时效条件职工发生事故伤...

·什么是建筑工程质量事故处理程序?
我国有很多小建筑公司，其中一些在管理方面存在问题，拿到项目后，没有认真组织施工。如果使用了假冒伪劣建筑材料，有可能出现质量问题。如果施工过程不规范，则工程脚手架坍塌造成事故的风险也是存在的。那么，什么是建筑工程质量事故的处理程序?下面我们跟随我们做个大致了解。一、什么是建筑工...

·提起劳动纠纷诉讼的条件是什么
提起劳动纠纷诉讼的条件是什么劳动纠纷的解决可以通过诉讼的方式进行，而此时向法院提起劳动纠纷诉讼的，就要了解清楚法律规定的提起劳动纠纷诉讼的条件是什么。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细介绍。一、提起劳动纠纷诉讼的条件提起劳动纠纷诉讼是劳动纠纷双方当事人行使诉...

·非全日制劳动合同可以立即终止吗？
非全日制劳动合同可以立即终止吗非全日制劳动合同可以立刻终止。《中华人民共和国劳动合同法》第71条规定：非全日制用工当事人任何一方都可以随时通知对方终止用工。终止用工，用人单位不向劳动者支付经济补偿。所以不是全日制的劳动合同时没有法律保障的。《劳动合同法》第68条对非全...

·签订劳动合同后可以辞职吗
签订劳动合同后可以辞职吗？这是很多劳动者在遇到事情想要辞职时担忧的事情。在辞职上面，法律其实没有对劳动者做出太多的限制，但出于对单位利益的考虑，还是做出了相应的要求，下面就让我们为您解答这个问题。一、签订劳动合同后可以辞职吗 1、劳动者提出解除劳动关系(辞职)分三种情况： ...

·一、劳动合同到期协议书怎么写?
一、劳动合同到期协议书怎么写? 劳动合同到期不续签协议书用人单位：(以下简称甲方) 劳动者：(以下简称乙方) 因乙方(自愿申请辞职/违反甲方劳动人事规章制度/试用不合格/无法提供计划生育流动人口婚育证明/无法提供相关岗位从业资格证/身份证过期/)(或因甲乙双方劳动合同期...

·确定劳动关系的仲裁的原告可以不出庭吗
在企业与员工之间，存在劳动关系。在工作中，也容易出现劳动纠纷。解决劳动纠纷的办办法有两个，一是双方友好协商，还有另一种方法就是申请劳动仲裁。在许多微小企业，是不会签订正式的劳动合同的，没有劳动合同，只存在事实的劳动关系。若发生争议，需要劳动仲裁，首先就需裁定是否存在劳动关系。接下...

·一、劳动合同工资签什么工资吗?
一、劳动合同工资签什么工资吗? 劳动合同上应当对工资的发放方式进行认定，一般情况应当按月计发，如果用人单位提供给劳动者的新劳动合同低于原劳动合同的工资标准，劳动者拒绝续签的，可以要求用人单位支付经济补偿金，标准为工作1年支付1个月工资。如果用人单位拒绝支付，劳动者可以申请劳动...