在开发商延期交付的情况下，本身该行为就对购房者构成了违约，那

在开发商延期交付的情况下，本身该行为就对购房者构成了违约，那此时购房者自然也是可以追究开发商的法律责任。然而实践中，有的购房者此时却想要退房，但根据我国法律中的规定并不是一出现延期交房的情况就可以要求退房的，那究竟延期交房多久可以退房呢?详细内容请在下文中进行了解。一、延期交房多久可以退房出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。二、开发商逾期交房违约金怎么算首先需要明确的是违约金的计算前提是实际产生了逾期交付的法律责任。关于违约金的数额，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。也就是说，违约金的数额由双方当事人自行约定，在没有约定时，则适用本条之规定。但在约定了违约金数额的情况下，则需要同时考虑当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。实践中，常见的约定为已付房款的2-3万，一般不会涉及增加和减少的问题。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百三十三条??租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。　　第七百三十四条??租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。　　租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。关于违约金的计算期限。分为两种情况，第一种是以商品房买卖合同中约定的交房日期为违约金计算的起算点，以实际交付日期为止算点。这里的实际交付日期有两种情形，其一是具备交付条件的前提下，以实际交付日期为准;其二是在不具备交付条件的前提下，以具备交房条件并且实际发生交付的日期为准。第二种仍然是以商品房买卖合同中约定的交房日期为违约金计算的起算点，以开发商已送达交房通知书中确定的交房日期为止算点。但这种情况需要具备两个前提条件，其一是该商品房已具备交付条件，其二是开发商的通知送达符合商品房买卖合同中关于通知送达形式的约定或法律的相关规定。经过上文的分析介绍，相信您此时也比较清楚，究竟延期交房多久可以退房了吧。按照法律中的规定，在开发商出现延期交房的情况时，购房者需要先进行催告，而催告之后的3个月内仍无法交房的话，那此时购房者才可以要求解除商品房买卖合同，进行退房。

·交通事故被抚养费算法是怎样的，标准是怎样的？
      由于社会经济的发展，拥有汽车的人也越来越多，这也导致了很多交通事故的发生，如果发生了交通事故，而且导致了存在相应的受害人，那么就可能需要对相关受害人的近亲属，存在一定的抚养费用的问题，对于抚养费用的问题，很多人并不是很清楚，那么交通事故被抚养费算法是怎样的，标准是怎样的? 一、...

·在发生交通事故时，儿童往往因为年龄小，反应能力和应急能力没有
      在发生交通事故时，儿童往往因为年龄小，反应能力和应急能力没有成人来得好，更容易受到伤害。如果儿童在交通事故中受到伤害，就会涉及到赔偿的问题。许多家长对于儿童交通事故赔偿标准和赔偿项目并不十分了解，下面，我们整理了相关的内容，希望可以帮助到您。 一、儿童交通事故赔偿项目 包括医...

·机动车主要责任交通事故代理词范文包含哪些内容
      关于xxx与xxx、平安财产保险公司机动车交通事故责任纠 纷一案的代理意见 尊敬的审判长、审判员： XX律师事务所接受本案xxx的委托，指派我作为其代理人出庭诉讼，通过庭审对案情有了进一步的了解，现结合案件事实和法律发表一下代理意见： 一、原告损失要求不十分合理 ①原告6...

·允许交警暂扣车辆的情形有哪些
      允许交警暂扣车辆的情形有哪些 一、允许交警暂扣车辆的情形有哪些 《中华人民共和国道路交通安全法》第七十二条第二款规定“交通警察应当对交通事故现场进行勘验、检查、收集证据;因收集证据的需要，可以扣留事故车辆，但是应当妥善保管，以备核查”。本条赋予交警因收集证据需要而扣留事故车辆的...

·一、高法醉驾超标电动车的处罚是什么?
      一、高法醉驾超标电动车的处罚是什么? 如果是超标的电瓶车，也是按机动车一样的来处理的。 1、《刑法》第一百三十三条之一在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金： (一)追逐竞驶，情节恶劣的; (二)醉酒驾驶机动车的; (三)从事校车业务或者旅客运输，严重超...

·强迫交易罪立案标准
      强迫交易罪是通过非法手段来强迫他人进行交易的一种罪行。强迫交易罪违反了我国的法律，并且也侵犯了商品的交易市场的秩序。关于强迫交易罪立案标准。的我们在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。一、强迫交易罪立案标准1、强迫交易罪，是指以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服...

·交通事故伤残的会导致人身与财产的双重损失，当然精神上的痛苦也
      交通事故伤残的会导致人身与财产的双重损失，当然精神上的痛苦也不可避免，受到这么多损失需要对其进行赔偿，那交通事故伤残如何赔偿？伤残赔偿金是一笔不小的数目，当囊中羞涩不能拿出时，可否接受垫付，即交通事故伤残赔偿可以垫付吗？本文将对上述两个问题分别进行阐述，详细内容请看下文。 一、...

·如何追究交通肇事罪的刑事责任
      交通肇事并不是必然就会构成犯罪，这要看是否符合了规定的情形，那么才能以交通肇事罪来追究肇事者的刑事责任。那通常该如何追究交通肇事罪的刑事责任呢?这是很多人搞不清楚的地方，但由于这对人生的影响还是很大，因此需要作出必要的了解。 一、交通肇事的立案标准是什么 交通肇事致一人以上重...

·一、交通事故颅骨修补术后伤残等级鉴定什么时候做最好？
      一、交通事故颅骨修补术后伤残等级鉴定什么时候做最好？一般来说，伤残评定宜在人体受到损害后直接所致的损伤或确因损伤所致的并发症治疗终结后进行，也就是说伤残评定以后无需再治疗了(但并不是说所有损伤以后不需治疗了，也有例外情况)。即待基本治疗期满、或已无治疗的需要、或已无治好的可能。一...

·交通肇事量刑标准是什么
      交通肇事行为一般在构成了犯罪的情况下，行为人才会被追究刑事责任，也就是会对其作出相应的刑事处罚。但就交通肇事量刑标准来看，很多司机朋友都是不清楚的，对此我们收集整理了相关资料，马上就来为你相信解答这个问题。 一、交通肇事量刑标准是什么 第一、违反交通运输管理法规，因而发生重大事...

·房产共有人继承交税吗？
      房产共有人继承交税吗？ 一、房产共有人继承不要交税 办理继承房产，需要先办理继承公证，缴纳遗产评估费用千分之六。 依据评估价缴纳百分之二公证费，取得继承公证书， 再去办理继承过户，缴纳几百元手续费用就可以。没有其他税费缴纳。 二、交税的税种分类 第一、所得税 所得税...