住建部工程质量保修管理条例是什么?

住建部工程质量保修管理条例是什么？工程项目通常都会承包给工程团队进行建设，在双方事先协商好具体合作协议之后签署合同，按照合同内容履行责任。工程建设不仅要注重速度，更要注重质量，通常都会有一定年限的保修期。下面我们就来看看住建部工程质量保修管理条例是什么？
一、住建部工程质量管理条例保修期规定
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别
1、起算点的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。
2、法定与约定的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。
3、是否竣工验收的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。
4、维修期限的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。
总的来说，我们在验收工程项目的时候，对哪里不按照合同内容建设的项目可以要求其重新建设，若是双方协商没有结果，可以拿着合同到人民法院进行起诉，实行抗辩权来维护自身权益。关于住建部工程质量保修管理条例是什么，您明白了吗？

·通信线路工程质保期是多久
通信线路工程质保期是多久工程建设是一个重大的活动，它的涉及面十分广泛，是您在进行工程建设的过程中，会综合比较建设行业，选择一个靠谱的建设工程的公司。我国对于工程质保期作出了相关规定，也是为了促进工程的质量服务提高。那么，有人问到通信线路工程质保期是多久呢?我们为您介绍一下。 ...

·工伤认定过程中的调解是怎样的？
当劳动者在进行一些危险工作时，很容易受伤或危及生命，相关法律规定，在工作时间中受伤，可以申请工伤认定，通过后可以向用人单位申请赔偿，但其中会涉及到很多，例如工伤认定过程中的调解是怎样的？接下来让我们一起来了解一下相关情况吧。一、及时工伤认定个人申请工伤认定还有调解这一项，可...

·劳动法中拖欠员工工资怎么处理(一)通常
劳动法中拖欠员工工资怎么处理(一)通常，单位欠工资，有客观原因和主观原因，客观原因是单位一时资金周转困难甚至经营不善导致不能按时发工资，这种情况要体谅单位，但是也不是无限度地体谅，单位要确保员工工资为首位考虑要素，确实是无法继续经营，要考虑如何妥善安置。(二)如果是主观原因欠工资...

·工伤认定十四条第一项规定的是什么
虽然说在我国工伤认定是由社保局来具体执行的。但是社保局进行工伤认定的时候，所参照的法条也是我国的工伤保险条例。工伤保险条例当中对工伤认定的范围，认定的流程等都有着明确的规定，工伤认定保险条例的法条也是非常详细的。我们在下文为您特地整理的是工伤认定十四条第一项规定的是什么? 一、...

·劳动合同的主要条款是什么？
劳动合同的主要条款是什么?劳动合同包括哪些内容?主要条款又有哪些?相信很多劳动者对此都不是太了解，用人单位给了一份劳动合同，随便看两眼也就签了字，这样是对劳动者自己权益的放弃。下面，就让我们一起来看看劳动合同都有哪些内容。《中华人民共和国劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过...

·劳动法辞职是否有时间限制
员工要是因为个人的一些原因而想要辞职，与用人单位解除劳动合同的话，此时也是需要按照相关法律中的规定进行的。而我国《劳动法》中就辞职作出了明确的规定，那通常劳动法辞职是否有时间限制呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、劳动法辞职是否有时间限制劳动合同法规定的提前辞职...

·应该去哪里申请工伤认定
有的劳动者反应自己申请进行工伤认定，在获得了认定结果之后却得不到承认、认可。其实这主要是因为他申请认定的部门找错了，在不具有认定资格的部门进行认定，自然作出的结果就是不会被认可的。那现实中，究竟应该去哪里申请工伤认定呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、去哪里申请工伤认定根据...

·劳动合同到期续签年限有没有规定？
我们都知道，在进入企业工作时会签订劳动合同。而签订的劳动合同到期后我们可以根据自身的情况来决定续签或者不续签。如果决定要续签，那么我们一定有着一些疑问，什么样的条件才能续签劳动合同?劳动合同到期续签年限有没有规定?下面就让我们一起来解决这些疑问。一、劳动合同续签所需要的条件 ...

·劳务派遣员工遭受伤害侵权责任由谁承担
劳务派遣员工遭受伤害侵权责任由谁承担?劳务派遣员工遭受伤害侵权责任由劳务派遣单位承担，但可以与用工单位约定补偿办法。《劳务派遣暂行规定》第十条被派遣劳动者在用工单位因工作遭受事故伤害的，劳务派遣单位应当依法申请工伤认定，用工单位应当协助工伤认定的调查核实工作。劳务派遣单位承担工...

·法律中规定的工伤认定程序是怎样的
现如今不管办理的是什么事情其实都是有一定的程序要求的，并且在办事的过程中，还会要当事人提供相应的材料。那在申请进行工伤认定的时候，您知道法律中规定的工伤认定程序是怎样的吗?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 (一)、申报 1、单位申报员工发生伤(亡)事故后，用人单位...

·在有工作的时候
在有工作的时候，有时候因为某些事情而出了意外而受了伤。受了伤比较严重得可能还会住院，在这住院期间就没法继续工作，所以就有误工费赔偿这一说。误工费赔偿的标准也是有规定的，有的人不禁想问是不是年满60误工费不支持赔偿了，现在就让我们来带您解开这个疑惑吧。根据《最高院关于审理人身损害赔...