住建部工程质量保修管理条例是什么?

住建部工程质量保修管理条例是什么？工程项目通常都会承包给工程团队进行建设，在双方事先协商好具体合作协议之后签署合同，按照合同内容履行责任。工程建设不仅要注重速度，更要注重质量，通常都会有一定年限的保修期。下面我们就来看看住建部工程质量保修管理条例是什么？
一、住建部工程质量管理条例保修期规定
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别
1、起算点的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。
2、法定与约定的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。
3、是否竣工验收的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。
4、维修期限的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。
总的来说，我们在验收工程项目的时候，对哪里不按照合同内容建设的项目可以要求其重新建设，若是双方协商没有结果，可以拿着合同到人民法院进行起诉，实行抗辩权来维护自身权益。关于住建部工程质量保修管理条例是什么，您明白了吗？

·工伤是指公司员工在执行工作任务过程中发生的伤害
工伤是指公司员工在执行工作任务过程中发生的伤害。工伤可以收到一定的经济补偿。劳动者因为工伤住院治疗期间，如果劳动合同期满。此时企业能否解除劳动合同? 根据我国劳动法的规定： 1.如果劳动者在本单位患职业病或者是工伤，并被确认为丧失或部分丧失劳动能力的，用人单位不能解除劳动合同...

·试用期的工资标准是怎样的
即使是在试用期内，单位也是要按照国家的规定支付一定数额的工资给劳动者的。至于试用期的工资标准是怎样的，估计大部分的劳动者都不是很清楚，这就给单位以可乘之机，侵害自己的合法利益。那到底劳动者在试用期的工资标准是怎样的呢，我们马上为您做详细解答。一、试用期的工资标准是怎样的试...

·劳动合同签订后没给我是否合法
劳动合同签订后没给我是否合法一、劳动合同签订后没给我是否合法? 不合法，根据《中华人民共和国劳动合同法》第十六条规定，劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。如果发生纠纷以后，用人...

·工程项目合作协议的范本
工程项目合作协议的范本怎么写在日常生产生活中，有些比较大的工程项目在建筑施工时，可以有多方进行合作来完成。那么，建设工程项目的合作，由于是多方介入，为了保障彼此的利益和工程的质量，双方需要签订合同，依据合同内容进行施工。工程项目合作协议的范本怎么写，我们将对您做出详细介绍。 ...

·员工解除劳动合同提前需要注意哪些事项？
员工解除劳动合同提前需要注意哪些事项？员工必须提前30日以书面形式通知用人单位。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，既是解除劳动合同的程序，也是解除劳动合同的条件。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同，无需征得用人单位的同意。但通知的内容必须是肯定的，不...

·西安工伤鉴定委员会的工作职责是什么
日常生活中，总是会有一些社会团体或者单位当中的委员会组织来保护我们的合法权益。委员会的主要工作职责就是调节劳动者与用人单位的一些矛盾。在一些工伤事件当中，也会有工伤鉴定委员会。下面我们将为您介绍西安工伤鉴定委员会的工作职责是什么的问题，您可以一起来看一下。一、西安工伤鉴定委员...

·工伤鉴定需要去哪里办理，工伤鉴定需要哪些材料？
工伤鉴定需要去哪里办理，工伤鉴定需要哪些材料？在工作工程中发生意外导致受伤，如果要申请工伤赔偿，在工伤认定后，还需要进行工伤鉴定，公司是有提起工伤鉴定的责任的，若公司没有提起工伤鉴定，员工的亲属或者员工本人也是可以向鉴定委员会提起工伤鉴定的，下面我们将为您介绍的是，工伤鉴定需...

·误工费需要哪四件证明劳动合同证明、工资单证明、完
误工费需要哪四件证明劳动合同证明、工资单证明、完税证明证明、医院的误工证明或者司法鉴定机构出具的误工期鉴定报告等证据。二、误工费赔偿标准《关于审理人身损害赔偿案件若干问题的意见》第二十条误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。...

·非法吸收公众存款罪员工量刑是怎样的？
目前，随着钱财管理的方式越来越多，关于金钱的犯罪事件也是层出不穷，骗取方式也是有很多。而大部分都是关于非法集资的，其中就包括非法吸收公众存款，这将严重扰乱社会市场金融秩序，是需要严肃惩治的。那么，非法吸收公众存款罪员工量刑都有哪些内容呢？接下来我们为您详细介绍，欢迎阅读。非法...

·可以约定日综合工资里包括加班费吗？
可以约定日综合工资里包括加班费吗?约定的日综合工资里是不包括加班费的，劳动合同约定加班费无效，但可以约定加班工资基数基数。按照《劳动法》第四十一条规定，用人单位延长工作时间，应当征得劳动者同意，且每天不超过1小时，因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作...

·劳动者违约赔偿单位什么损失
我国法律中规定的需要由劳动者承担违约责任的情况仅仅只有两种，而要是单位私下与劳动者约定由劳动者承担违约责任的话，这样的约定一般是被认定为无效的。而现实中，劳动者违约给单位造成了损失的话，同时也需要对单位作出赔偿。那此时劳动者违约赔偿单位什么损失呢?请一起在下文中进行了解吧。一...