离婚财产夫妻加名字房产怎么分？

夫妻双方办理离婚手续的时候，要进行共同财产分割，其中房产是重要的家庭财产，稍有不慎就可能引发纠纷。有时候，房产证上面只写了夫妻一方的名字，这时，另一方为了多分些，会要求在房产证上加名字。那么离婚财产夫妻加名字房产怎么分？就这个热点问题，我们谈谈自己的看法。
一、离婚财产夫妻加名字房产怎么分？
1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
二、房产增值部分离婚时如何分割？
对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。1、一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。2、双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。综上所述，关于房产的分割是双方办理离婚手续时，需要解决的一大问题。离婚财产夫妻加名字后，有不同的处理方式，如果房产是一方婚前购买，则应该属于个人财产，由个人占用。加上名字后，房子就属于夫妻共同财产了，这时，房子就应该双方平均分配。对于房子增值部分，如果是夫妻共同还贷的，应该算共同财产进行分割。

·现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关
现如今，两限房、公租房等政府针对房屋的补贴政策，被市民密切关注。毕竟房子与我们的生活密切相关，人人都需要一个稳定的住所来维持生活，所以自然也更加关心这方面的政策。那么北京的两限房政策是怎样的呢？房山两限房申请又有什么标准呢？下面就听我们介绍一下吧。北京两限房申请条件与流程 ...

·一、假离婚买房复婚财产的规定是什么?
一、假离婚买房复婚财产的规定是什么?假离婚买房复婚财产的规定是，在假离婚期间买的房子，房产证上如果只有当事人一个人的名字的话，其实就是婚前房产。离婚又复婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，它们是各自独立的...

·一、继承遗产房屋买卖需要缴税吗?
一、继承遗产房屋买卖需要缴税吗? 继承遗产房屋买卖需要缴纳的税额如下： 1、如果仅将父母的房子转移到孩子的名字继承，遗产税还没有开始增加。 2、继承成立后出卖人出售该房屋应缴纳的税款 ①印花税-0.05% ②营业税-5.5%(个人购买的平均住房少于五年) ③个人所得税...

·如何解决商品房预售纠纷
如何解决商品房预售纠纷一、如何解决商品房预售纠纷正确处理商品房预售合同纠纷，必须针对不同性质的纠纷采取不同的原则： (一)标的权利瑕疵纠纷及其处理。标的瑕疵在商品房预售纠纷中占有相当比例，常见的标的权利瑕疵问题和质量瑕疵问题。标的权利瑕疵主要是抵押问题和权利证书，有如...

·离婚房屋增值部分计算方式有几种
我们发现虽然有的时候认定房屋属于一方的个人财产，但在离婚的时候也是可以就房屋在婚后的增值部分要求分割的，此时就需要确定房屋在婚后的增值部分是多少，就涉及到一个计算的问题。那离婚房屋增值部分计算方式有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方...

·在生活中，房价高，是大家普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件
在生活中，房价高，是您普遍的感觉。有很多刚进入社会经济条件不是很好的年轻人选择按揭买房，但有些朋友在办理按揭贷款买房后，又想退房，但对按揭买房退房的程序是什么不了解，那不妨通过下文了解一下“按揭买房退房的程序是怎样的”吧。一、按揭买房退房的程序是怎样的 (一)法律依据 ...

·房产民事诉讼管辖是怎么进行划分的
房产民事诉讼管辖是怎么进行划分的一、房产民事诉讼受理范围诉讼受理范围也就是说哪些房产案件可向人民法院提起起诉?房产纠纷一般来说大多构成民事案件，属于人民法院民事案件受理范围，少数属于行政案件的受理范围。但并不是所有房产纠纷都属于人民法院受理范围，而是由其他部门来受理。因此...

·未获得房产证的回迁房买卖有效吗？
未获得房产证的回迁房买卖有效吗?未获得房产证的回迁房买卖是无效的，在没有获得产权证的情况下，购买回迁房会存在很大的风险：1，回迁房办理产权证时，一般是根据业主在签订回迁房协议时所签订的名字确定房产所有人。因此，如果在未获得产权证的情况下购买回迁房，则办理产权证时产权证上的名字并不...

·租房子时需要注意哪些事项？
租房子时需要注意哪些事项？具体租赁房屋注意事项有： 1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同...

·一、离婚的人能按揭买房吗?
一、离婚的人能按揭买房吗?对于离婚后是否可以贷款买房，其实夫妻离婚与贷款买房之间没有必然联系，法律上并没有相应的规定。而是很多银行为了避免“假离婚买房”的情况出现，出台政策，对于离婚人士申请首套房贷的，尽管其离婚之后无房产，在审核时，必须是在离婚1年以上才能放贷或规定需离婚3个月...