小区物业未做好卫生能拒交物业费吗？

实践中，小区物业出现有以下情形的，业主可以拒交物业费：



　　1、公共设施维修养护、公共卫生存在瑕疵；



　　2、建筑质量存在问题，物业公司未尽维修义务；



　　3、行使管理责任不到位；



　　4、未履行安全保障义务；



　　5、物业公司未公布账目，侵害了小区业主知情权；



　　6、物业公司人员滥用职权；



　　7、物业公司超越其职权。

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·如何计算出迟延履行金
          一、法律依据
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·江苏省高级人民法院《侵犯专利权纠纷案件审理指南2010》
      

江苏省高级人民法院《侵犯专利权纠纷案件审理指南2010》

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·能否适用公平原则，要求承担连带责任
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·受领迟延的法律定义
      受领迟延是指债权人对于债务人的履行应当受领而不为或不能履行。其构成要件为：

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·定金罚则
      定金，是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。
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·买卖合同逾期付款可以要求支付违约金吗 ？
      实践中的买卖合同中，并不是所有买家都能够收到货之后就按时支付款项，没有按时支付款项的，我们叫逾期支付款项。逾期支付款项视为不按约定履行合同义务，构成违约，需要承担违约赔偿责任。 买方需要承担的违约损失计算方法： 1、合同中有约定逾期付款违约金的，就按照合同约定的逾期付...

·不可抗力的法律定义
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      1、合同中有约定逾期付款利息的，按照合同约定计算逾期付款利息。双方可以在合同中约定逾期付款的违约金，或者约定逾期付款利息的计算方式。 2、合同中没有约定逾期付款利息的，双方又不能协商一致的，可以向人民法院起诉来界定。 人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期...