违约损失赔偿金额怎么确定？

违约损害赔偿金额具体包括实际利益损失和可得利益损失。



其中，实际利益损失比较直观，相对容易计算，具体把握以下三个要点：



1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算。



2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致。



3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。

·定金与违约金条款在违约赔偿中的应用
          违约损害赔偿，是指合同一方当事人因不履行或者不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法和依据合同的约定承担损害赔偿的责任。损害赔偿原则上仅具有补偿性而不具有惩罚性。一方违约后，另一方必须赔偿对方因违约遭受的全部损失。但也有少数例外情况，欺诈违约...

·违约金、滞纳金、利息损失的区别
      ①、违约金 违约金是指当事人在签订合同时，由当事人约定或者法律直接规定的在一方违反合同（或违反约定）后向对方支付的一定数额的货币或代表一定价值的财物。根据《合同法》的规定，违约责任的方式有：继续履行、赔偿损失、违约金、定金罚则及其他方式。可见，违约金是违约责任承担的一种...

·合同法中的预期违约
      

    预期违约（Anticipatorybreach）起源于英美法，预期违约又称先期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方虽无正当理由但明确表示其在履行期到来后将不履行合同，或者其行为表明在履行期到来后将不可能履行合同。作为违约行为的形态之一...

·强制履行的有效要件
      构成强制履行应具备以下条件：

    1、必须有违约行为。

    2、必须有受害人请求违约方继续履行合同债务的行为。

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·解除合同的同时能否使用违约金？
      《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”那么，在解除合同的情况下，是否还需要继续支付违约金了呢？
    　　首先，约定违约...

·违约损害赔偿
          1、损害赔偿是因债务人不履行或不适当履行合同义务而产生的一种民事责任。合同生效后，因债务人违约而使债权人遭受损害，当事人之间的原合同债务关系就转化为损害赔偿的债务关系。作为违约责任形式的损害赔偿，与缔约过失责任中的损害赔偿、合同无效...

·强制履行的法律定义
      强制履行，是指违约方不履行合同时，另一方有权请求法院强制违约方按合同规定履行义务，而不得以支付违约金或赔偿金的方式代替履行。合同法第110条规定,另一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

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·如何计算出迟延履行金
          一、法律依据
    　　1、《民事诉讼法》
    　　第231条 对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，...

·买房合同未成立，能要求返还双倍定金吗？
      在实践中，买卖双方为了确保合同能够顺利履行，都会要求购房者（买方）交付相应的定金。 而按照合同法的规定，给付定金的一方违约的，无权要求返还定金，收受定金的一方违约的，应该双倍返还定金。 但是，这有一个重要的前提，那就是双方的达成了合法的合同（包括口头约定），那购房者才...

·合同违约赔偿损失原则
          (1)完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失，都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少，而是应赔偿对方因合同履行而得到的履行利益。这是对受害人利益实行全面的、充分的保护的有效措...

·最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释
      

 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2012年3月31日由最高人民法院审判委员会第1545次会议通过，现予公布，自2012年7月1日起施行。二○一二年五月十日  法释〔2012〕7号

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