土地使用收益贷款与土地流转收益保证贷款是什么

土地使用收益贷款与土地流转收益保证贷款是什么
贷款，可以说是解决老百姓以及企业生活燃眉之急的一个重要帮手，从本质上而言就是向银行借取一笔资金，还款支付一定利息的情况。目前来说，贷款的项目颇多，我们常见的主要是通过抵押车子房子获取贷款。那么，土地使用收益贷款与土地流转收益保证贷款是什么?律师我们为您解答。

一、土地使用收益贷款是什么

土地使用收益贷款虽然听上去与土地流转收益贷款名字具有相似性，但是实际上目前我国是没有土地使用收益贷款的。这是因为关于农村土地的使用权一般都是通过抵押进行贷款，并且耕地是不予登记的。

通常所讲的土地收益包括所有权收益与使用权收益。所有权收益是土地所有者凭借对土地所有权的垄断而取得的一种收益，与广义地租的涵义相同。在土地所有权与土地使用权分离的条件下，与所有权收益相对的是土地使用权收益，即指土地收益中归土地使用者占有支配的部分，是土地使用权中使用权利的直接体现，是在土地经营活动中归其占有的土地经济性增值收益。如果将农民集体组织和农户考虑为土地收益分配的主体，那么在农地非农化或政府征地过程所付出的征地补偿安置费也是一种土地收益。利用这样的土地使用收益进行贷款，显然目前是没有具体资料的。

二、土地流转收益保证贷款是什么

农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。

农村土地流转收益保证贷款，是指在不改变土地农业用途的前提下，农村土地经营权流转的受让方(借款人)，本着自愿的原则，将农村土地经营权流转收益权或农村土地上附着的农作物、固作物等的预期收益作为担保或第三方保证人(担保人)的反担保措施，向金融机构(贷款人)提出贷款申请，由金融机构发放贷款的一种融资方式。农村土地流转收益保证贷款应当主要用于农业企业、专业大户、家庭农场、农民合作社、农村集体经济组织等新型农业经营主体的农业生产经营活动。

由此可见，土地使用收益贷款与土地流转收益保证贷款是两个不同的概念。关于土地使用收益贷款，目前尚不能找到与此有关的文件，因为其主要涉及土地使用权所获得的收益。但是关于土地流转收益保证贷款，目前许多省市都已经出台了相应文件可供查询。如果您还有此类困惑的话，我们在此建议您咨询网站的专业律师们。

·土地使用权未变更登记在哪里办理？
土地使用权未变更登记在哪里办理？农村土地使用权变更登记也是到县级以上人民政府的土地行政主管部门办理的，就是原来的集体土地使用证在哪里办理的，变更登记也是归该部门所管辖的。只不过，每个人要对集体土地使用证变更的原因都是不一样的，有些是因为继承，有些是因为赠与，所以准备的材料因人而异...

·如何以土地使用权增资？
如何以土地使用权增资？现在，很多有能力的人都有着自己的公司，每天想着怎么做才能扩大公司业务、能力等范围。购买土地是是很多公司扩大业务的其中一项，当土地使用权已经归公司所有时，公司应该如何以土地使用权增资?我们马上为您解答。一、土地使用权用权出资根据《中华人民共和国公...

·房地产开发商若需要修建商品房来销售的话，在获得了相应的土地之
房地产开发商若需要修建商品房来销售的话，在获得了相应的土地之后还不够，此时修建好了房屋的同时还要取得开放无证，这样才具有销售商品房的资质。那究竟房地产开发五证包括哪些呢?而公民在购房的时候又该如何审查这五证呢?下面就让我们为你做详细解答吧。一、房地产开发五证包括哪些 “五证”是...

·合同诈骗罪立案地点怎么确定？
合同诈骗罪立案地点怎么确定?合同诈骗罪立案地点是诈骗行为实施地，或者是实施诈骗行为所在地。《公安部办理刑事案件程序规定》第15条刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结...

·在一些大型活动当中，往往需要对场地进行租赁，为了避免不必要的
在一些大型活动当中，往往需要对场地进行租赁，为了避免不必要的纠纷，也会签订相关的场地租赁合同以进行保障。然而签订合同的流程各不相同，较为复杂，那么场地租赁合同签订流程具体为哪些呢?下面就随我们一起来看看吧。场地租赁合同签订流程具体如下： (1)提出申请场地租赁当事人应使用...

·铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法
铁路建设项目征地拆迁资金审计的方法一、关注拆迁项目程序上的合法性。所有的征地活动，不论是新增地还是存量地的征收，必须在法律允许的框架内执行，因此，为了确保征地拆迁工作的合法性，审计实施过程中首先检查前期包括土地转用的方案、申报、批准等关键性手续，其次是实施过程中是否经过村组...

·签订征地补偿安置协议还能后悔吗？
签订征地补偿安置协议还能后悔吗？所以，拆迁过程中如果被拆迁人签订了补偿协议，一般情况下就无法再反悔，因此被拆迁人签订补偿协议一定要慎重。而本篇文章拆迁律师要讲的是签了补偿协议后那些情况下可以不用承担违约责任。按照相关规定确实存在以下几种情形：一、无民事行为能力或限制民事行为...

·土地使用权到期了咋办？
土地使用权到期了咋办？在我国，无论是建设商品房还是其他娱乐与教育等设施，使用的土地都是有年限的规定的。不同用途的土地使用年限的规定不同，但无论是何种用途，都会面临土地使用权到期的那一天。那土地使用权到期了咋办?有些人甚至担心土地使用权到期后土地上的房屋也会到期，是这样的吗，我们来...

·荒山荒地可以被强征吗？被强征如何维权？
荒山荒地可以被强征吗？被强征如何维权？一、荒山荒地可以被强征吗？被强征如何维权？ 1、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。 2、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。 3、政...

·南京商业用地征地补偿安置程序是什么
南京商业用地征地补偿安置程序是什么随着城市发展速度的加快，越来越多的土地被征收用于建设。当然，南京作为大城市也存在着这样的情况，而在商业用地土地征收的过程中，如何安置被征地方也成为能否和谐完成征地的关键。那么南京商业用地征地补偿安置程序是什么？在下文中将带来相关程序的具体介绍。 ...

·石狮市征地补偿标准最低是多少？
石狮市征地补偿标准最低是多少？现在我们的国家正在积极完善着基础设施的建设，所以说征地的问题是时有发生的，我们对于征地问题关注度也也非常的高。我们国家对于征地方面有着相应的补偿措施，各个地区的补偿措施也是不同的。那么石狮市征地补偿标准最低是多少呢？最低标准省政府此次划定...