开发区土地使用权有多久？

开发区土地使用权有多久？
您都知道土地是有使用权期限的，例如我们一般的商品房，土地使用期是为70年，在日常生活中土地根据用途不一样分为工业用地，商业用地，住宅用地，其土地使用权都是不一样的。那么，开发区土地使用权有多久？下面，就让我们带领您来了解下具体的内容。

土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利

土地使用年限

住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时土地使用年限(2张)算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。

企业土地使用权是多久？工业用地50年

教育、文化、体育、卫生等公益事业性土地使用年限为50年

商业、旅游、娱乐用地40年

综合或者其他用地50年。

1、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；

工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

2、土地使用年限期满可自动续期

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法（修订草案征求意见稿）》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
的解答了。对于开发区是没有具体的土地使用权的具体年限规定的，是根据开发区的性质来分使用年限的，比如工业开发区地是五十年，如果土地使用年限期满了是可以自动续期的。

·土地使用权证变更登记的流程是怎么样的？
土地使用权证变更登记的流程是怎么样的？一、土地使用权证变更登记的流程是怎么样的？ 1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化...

·土地使用年限为40年届满后怎么办？
土地使用年限为40年届满后怎么办？我国的土地用途所多，但大致上可以分为两大类：一则国有土地，二则集体土地。国家对集体土地的使用年限没有做出限制性的规定，但是国有土地都是有使用年限的。对于商业用地来说，土地使用年限为40年，在使用年限届满之后应该怎么办呢? 一、土地使用年限为40年...

·白云区征地补偿政策是怎样进行规定的？
确实，为了对各个地方征收土地进行一定的管理规定，每个地方政府都会制定相应的征收土地补偿标准的政策。但是普通老百姓对于这个政策其实并不是特别地了解，但是同时因为土地征收补偿会涉及到他们以后的利益，所以他们想要知道。白云区征地补偿政策是怎样进行规定的? 一、广东省广州市白云区土地只有...

·房地产土地使用权的取得方式有哪些？
房地产土地使用权的取得方式有哪些？面对当下房地产市场的膨胀和形式动荡，不少个人和企业在购房或申请审批土地使用权等概念模糊不清，今天我们整理了以下资料让您在理清楚基本概念的同时了解房地产土地使用权的取得方式，为您今后的工作生活提供知识储备。一、房地产土地使用权的取得方式按照《土...

·陕西农村土地征地补偿办法有什么
陕西农村土地征地补偿办法有什么政府征地的情况在现代社会是非常常见的，因为城镇的发展是需要土地的，旧的土地会需要得到更新，也就是城市的更新，这时候旧的土地拆除就需要进行征地，征地一般会进行补偿的，不过很多人都不了解相关的补偿内容。那陕西农村土地征地补偿办法内容是什么呢？陕西...

·土地使用权经营年限是怎样划分的？
房产证和土地使用证是拥有完整产权的两个证书。土地使用权经营年限的划分有四十年、五十年、七十年之分。住宅用地是七十年限，工业应用土地是五十年限，商业娱乐用土地是四十年限，综合用地是五十年限。下面具体来了解一下相关的法律规定。1、自取得该地的土地使用权之时算起。土地使用权包括对土地所...

·城市土地使用证办理要注意什么？
城市土地使用证办理要注意什么？人们购买房屋时通常将关注重点放在房屋质量和房产所有权证书上，没有意识到土地使用权的重要性。房屋所有权和土地使用权并不相同，如果忽视土地使用权，容易为房屋交易带来风险。那么城市土地使用证办理时需要注意什么呢?我们将相关知识进行整理，便于您参考。 ...

·异地起诉离婚程序是怎样的
我们知道，夫妻感情不和时，是可以协商一致或者起诉离婚的，但是有人问过我们，如果夫妻在异地的情况下，感情破裂，一方想要起诉离婚，又应该怎么做了?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读了解。一、异地起诉离婚程序是怎样的 1、写好离婚起诉书(可请律师代写) 2、准备诉讼离婚所需要...

·土地使用证的样子是怎样的
土地使用证的样子是怎样的一、土地使用证的样子国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、...

·离婚后土地使用证过户费用
离婚后土地使用证过户费用土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。什么是土地使用证根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国...

·我国农村土地赔偿标准是怎样的
我国已经通过个别农村地区作为试点再逐步的实行城乡一体化建设，所以有些农村的村民们自己也已经经历过了政府征收土地的相关流程。现在各省农村地区的整个发展状况还有很大的上升空间，有些地方已经先行一步决定对农村进行改革。那么，我国农村土地赔偿标准是怎样的?一、我国农村土地赔偿标准是怎样的...