房屋土地使用证过户费用是多少？

房屋土地使用证过户费用是多少？

置业者或者受赠者对于土地使用证的过户并不陌生，只有办理了过户土地的使用权才属于自己。但是过户并不是免费的，是要收费的，国有土地使用证的过户也是这样，需要双方共同承担土地使用证过户的费用，这就需要当事人了解房屋土地使用证过户费用是多少。

一、房屋土地使用证过户费用

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

(8)登记费和工本费;70.00元。

(9)土地变更费：按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。

二、国有土地使用证过户

(1)办事程序：

1、缴纳土地登记费用;

2、换发国有土地使用证。

(2)申报材料：

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件);

2、个人转让需提交双方身份证复印件;

3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本);

4、地上建筑物附着物的产权证明;

5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图;

6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书;

7、土地登记申请书;

8、闲置土地审查登记表;

9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让);

10、经鉴证的土地使用权转让合同;

11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件);

12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件;

13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具);

14、其他相关资料。

(3)承诺时限： 10个工作日

土地使用权的面积越大所要支付的土地使用证过户的费用就会越高，所以当事人在办理土地使用证过户前应该知道土地使用证过户的费用是多少，这样才能提前准备，并且要准备好相应的资料。

·国有土地使用权继承的规定有哪些？
国有土地使用权继承的规定有哪些？为了合理集约的利用国土资源，推进城镇化发展，促进城市经济飞速稳定发展，完善城市和农村建设，激发广大人民群众的积极性创造性，国家将一部分国有土地以出租、转让的方式承包给个人，鼓励他们以合理、合法的方式创造经济效益。那么，当承包的个人出现人身安全意外时...

·土地租赁合同期限不得超过多久
不管是国有土地还是农村集体的土地，都是可以进行租赁的。但需要注意，此时承租者只有该土地的使用权，而没有所有权。并且按照法律的规定，进行土地租赁签订的合同都是有期限的。那么您知道土地租赁合同期限不得超过多久吗?以下是具体介绍。一、土地租赁合同期限不得超过多久《中华人民共和国...

·2023郑州征地补偿标准是多少
郑州征地补偿标准是多少《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收农用地的土...

·平邑小三阳征地补偿标准是怎样的？
平邑小三阳征地补偿标准是怎样的？近年来，因为征地拆迁引发的纠纷事件很多，其中大部分矛盾都集中在征地补偿款上。各个地方的征地补偿标准是不同，这个和当地的经济生活发展情况、城镇最低生活保障及土地年产值等因素有关。那么平邑小三阳征地补偿标准是怎样的？下面我们通过我们的这篇文章了解下。以...

·土地使用转让的原则是什么？
土地使用转让的原则是什么？企业拿到土地后，作为土地使用者，可以将闲置的土地通过出售、交换等方式进行转让。土地使用权转让后，与之对应的权利和义务关系一并转让。双方应该签署土地使用权转让合同，明确各方责任。那么土地使用转让的原则是什么？下面我们跟随我们具体了解下。一、土地使用转让的...

·股东滥用公司法人地位的表现形式有哪些
股东滥用公司法人地位的表现形式有哪些公司的股东肯定在公司的管理层当中也占有重要的一席之位，有些时候，公司的一些重大决议虽然说都需要经过股东的同意，但是股东的职责是受到公司法的约束的。股东在日常的工作当中，是不得滥用公司法人地位的。股东滥用公司法人地位的表现形式也比较多，对公司的恶...

·征地过程中的“一书四方案”分别是哪些？
征地过程中的“一书四方案”分别是哪些？一、征地过程中的“一书四方案”分别是哪些？一书四方案”是土地征收审批过程中，县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记等情况制作的审批材料，具体指：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。审...

·江西省征地补偿标准费用是多少？
江西省征地补偿标准费用是多少？全国各地都有自己的征地补偿规定和费用标准，因为补偿费计算是参考人口和年产值数量后根据原土地不同用途制定的，并没有统一的标准。补偿费包括安置补助、青苗补偿和土地补偿三种，有建筑物和农作物的土地被征地后都能得到补偿。江西省征地补偿标准补偿费是多少？以...

·盗窃销赃地公安是否有管辖权
一、盗窃销赃地公安是否有管辖权?盗窃销赃地的公安机关也具有管辖权，关于刑事案件立案管辖权的规定是：1、刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。犯罪地包括犯罪行为发生地、犯罪行为实施地、犯罪结果发生地和实际财产取得地。2、对于由犯罪嫌疑人居住地或犯罪预备地、销赃地的公安机关管辖更为适宜的案...

·征地补偿算转移性收入吗？
征地补偿算转移性收入吗？在农村集体经济组织的土地被国家征收后，政府需要按照土地原用途支付一定的征地补偿，以保证农民能维持基本的生活水平。然而农民的收入是由转移性收入、家庭经营性收入以及工资性收入等组成的，那么，征地补偿算转移性收入吗?一、转移性收入包括哪些方面内容?转移性收入包括...