离婚后一方在共有宅基地上建房，另一方有权分割吗？

1. 王璐、杨峥于2002年4月24日登记结婚，2006年7月15日王璐户籍迁入上海市青浦区白鹤镇白鹤村××号，户籍性质为农业户口。2009年11月25日，王璐、杨峥共同申请在青浦区白鹤镇白鹤村××号建造宅基地房屋，后经各相关单位审核，上海市青浦区白鹤镇人民政府于2011年3月2日准予双方建房。2012年，杨峥获得乡村建设规划许可证，期限自2012年2月21日起至2013年2月20日止，规定宅基地面积180平方米，建筑占地90平方米，建筑面积180平方米。后王璐、杨峥于2012年4月5日登记离婚，双方签订自愿离婚协议书，约定：婚生子杨盛华（2009年11月19日生），由女方抚养，男方不承担儿子抚养费；无共同财产需要处理；无债权、债务处理；无其他争议。

2. 一审审理中，王璐称，房屋虽然是离婚后杨峥出面建造的，但是建房资金是离婚前就准备好的，是夫妻共同财产，杨峥逼迫王璐离婚时净身出户，擅自占用全部宅基地建造房屋，导致王璐与杨盛华无处居住。诉争房屋的宅基地使用权归王璐、杨峥二人共同享有，根据房地一体的原则，宅基地上的房屋也属于双方共同所有，故要求王璐分得诉争房屋的一半，王璐补偿杨峥房屋造价及装修费用的一半。

3. 二审法院认为，首先，双方在离婚时所签订的离婚协议，明确约定双方无共同财产，且上诉人无证据证明该离婚协议的签订违背其真实意思表示；其次，诉争房屋建造于双方离婚之后，且由被上诉人一人出资建造，上诉人关于建房资金中含有部分夫妻共同财产的主张，亦缺乏必要的事实依据；再次，双方于2012年登记离婚，上诉人的起诉早已超过一年时效。鉴于本案系离婚后财产纠纷，而非侵权之诉，故若上诉人认为其宅基地使用权受到侵犯，可另行主张其权利。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当。据此，判决驳回上诉，维持原判。

4. 关于离婚后的财产纠纷，分割的财产限于夫妻关系存续期间取得或应得的财产。建房行为系离婚后行为，即房屋所有权产生于离婚之后，且无证据证明房屋资金中有夫妻共同财产的，将无权分割房屋。

5. 根据《土地管理法》第8条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。据此，宅基地属于集体所有，而非个人所有，夫妻双方对宅基地只能享有使用权，而不享有所有权，故在夫妻离婚时，宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。

6.同时，依据《土地管理法》第16条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。此处的诉讼是行政诉讼，而不是民事诉讼。

·要怎样才能认定夫妻间的感情破裂
      夫妻结合是因为感情琴瑟相合，分离是因为感情破裂。而在诉讼离婚中，也只有认定夫妻之间的感情已经破裂了之后，那么法院才会做出离婚的判决。那此时要怎样才能认定夫妻间的感情破裂呢？若你不是很清楚的话，不妨跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、要怎样才能认定夫妻间的感情破裂 对于普通人在普...

·父母离婚孩子抚养标准是什么
      父母离婚孩子抚养标准是什么通常只有在夫妻离婚的情况下，才会涉及到孩子抚养的问题，其中就包括了抚养权和抚养费两方面。要是一方实际获得了孩子抚养权的话，那另一方则需要支付相应的抚养费，并不能因此就免除抚养义务。那实践中父母离婚孩子抚养标准是什么呢?下文中我们为您做详细解答。 一、父母...

·要回孩子的抚养权死诉流程是什么样的？
      在日常生活中我们经常会遇到父母离婚争夺抚养权的问题，法院一般是考虑孩子的生长环境，生长环境好的一方争取抚养权的希望也就大些，但后面也可能有变化，比如抚养人死亡，或者破产，另一方经济条件也好些了，那么怎么要回孩子的抚养权死诉呢？流程又是怎么样的呢？今天我们就来了解下如何要回哈子的抚...

·农村小孩的抚养费多少钱
      农村居民要是有离婚打算的话，可能在共同财产的分割上面比较复杂一些，但此时要是有未成年的小孩，同样也是要对小孩的抚养问题作出安排的。这种情况下自然是没有获得抚养权的一方要支付抚养费，那农村小孩的抚养费多少钱呢?下文中我们为你做详细解答。 一、农村小孩的抚养费多少钱 农村离婚子女抚养...

·离婚后子女抚养费是固定的吗
      抚养费是在男女双方离婚后，不直接抚养未成年子女的一方需要向直接抚养未成年子女的一方支付一定子女日常生活所需的开销。一般来说，抚养费只需支付到未成年子女成年即可停止支付。那么，离婚后子女抚养费是固定的吗，我国婚姻法关于抚养费的金额是如何规定的呢？ 一、数额确定 子女抚育费的数额，...

·新婚姻法对婚前财产有何规定
      婚前财产是指男女在结婚之前就已经取得的财产，对于这部分财产，通常是作为夫妻一方个人财产来认定的。因此，要是夫妻日后不幸离婚的话，那么这部分财产也不能进行分割。那新婚姻法对婚前财产有何规定呢?我们一起在下文中进行了解。 一、新婚姻法对婚前财产有何规定 新婚姻法规定婚前财产属夫妻之一...

·不是夫妻共同财产的是什么？
      不是夫妻共同财产的是什么 一、不是夫妻共同财产的是什么 不属于夫妻共同财产的部分，一般就是认定为夫妻个人财产。然而，根据我国《民法典》(2021年1月1日起正式实施)第一千零六十三条的规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获...

·离婚需要律师吗,哪些情况下要请律师?
      离婚需要律师吗?不少打算离婚的夫妻都会有这样一个疑问，其实找律师有找律师的好处，但并不是所有的情况下都需要找律师。那夫妻离婚哪些情况下最好委托律师呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。 离婚需要律师吗哪些情况下要请律师 1、复杂的离婚案件，建议找律师 可能有人会问，什么样的...

·返还彩礼是否有比例要求彩礼返还都有比例
      返还彩礼是否有比例要求彩礼返还都有比例，因给付彩礼一方的原因导致婚约解除，返还彩礼的数额百可根据其过错程度、双方的经济状况等因素，酌情减少，减少的数额一般确定为彩礼总额的10%至50%之间。男女双方未办理结婚登记手续而共同生活一年以上两年以下，一方请求对方返还彩礼的，返还的数额一...

·离婚财产冻结什么时候申请书的法律规定是怎样的？
      财产指的是人们所拥有的对一个物品的所有权以及财产性的利益。在我们的现实生活中，离婚财产最为重要，很多人都想要了解一下在我国离婚财产冻结什么时候申请书的法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、离婚财产冻结什么时候申请书的法律规定是怎样的？ 一般情...

·离婚财产与公婆分割的问题如何解决？
      结婚后又要离婚的人是有很多的，众所周知，离婚也不是一件简单的是，不是去民政局办理一个离婚证就行了的。而离婚经常牵扯到的就是财产分割问题，包括婚前财产以及婚后财产等。那么，离婚财产与公婆分割的问题怎么解决呢？一起随我们来看看吧！ 2017新婚姻法离婚财产分割有什么规定 婚前财产...