如何认定房屋买卖纠纷中的善意取得？

1. 对于满足第三人善意取得所有权构成要件的买卖行为,原房屋所有权人以无权处分为由申请确认房屋买卖合同无效的,人民法院将不予支持。

2.根据《物权法》第106条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

3.在合同纠纷、物权纠纷、侵权纠纷以及婚姻家庭继承纠纷等类型的纠纷中，会涉及到“善意取得”的问题。

4. 善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

5.根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”的规定。高院指导意见中对“善意”的举证责任分配规定为“房屋原权利人对于买受人为恶意负有举证责任”，这是否与之前我们要求侯某承担举证责任的处理方式相矛盾？这同样也涉及对这一条款的理解：结合整个条文可以确定，这一举证责任的分配是在“买受人明知或者因重大过失不知房屋存在异议登记”的情况下，由原权利人对买受人的恶意承担举证责任，即房屋虽登记在出卖人名下，但房屋的异议登记情况是显而易见的后者买受人对异议登记情况是明知的，那么原权利人应当对此承担举证责任呢，此为对买受人“恶意”的举证。

·生育所涉及到一个家庭的新成员的户口等问题
生育所涉及到一个家庭的新成员的户口等问题，所以生孩子涉及到出生证明等一些手续。很多人认为医院生孩子是需要代结婚证，但如果未婚先孕呢，应该如何正确得办理相关证件，总之为了让生孩子这件事情顺利，除了医疗上的保障，我们有必要了解相关法律规定，让孩子出生后享有其正当权利，医院生孩子要带结...

·离过婚再结婚需要拿离婚证去登记吗
离过婚再结婚需要拿离婚证去登记吗?离过婚再结婚需要拿离婚证去登记，一般需要提供身份证，户口，离婚证，到一方户籍所在地民政局办理登记手续。再婚是已婚方与原配偶离婚或者原配偶去世的前提下，再与他人通过国家正规的法律途径办理结婚登记手续组成新家庭的行为。跟结婚程序一样，男女双方需要准备...

·起诉离婚诉讼状范本是怎样的？
在崇尚婚姻自由的今天，离婚也十分自由。目前，我国规定了多种离婚方式，包括协议离婚、起诉离婚等。在某些情况下，夫妻感情破裂严重或者就离婚事宜无法很好协商，会选择诉讼离婚，由一方向人民法院递交离婚起诉书。接下来我们为您提供2017起诉离婚诉讼状范本。一、离婚起诉书里面需要写些什么...

·离婚女方没有经济来源能争到孩子的抚养权吗
离婚女方没有经济来源能争到孩子的抚养权吗?女方没有经济来源的情况下也有可能会争到孩子的抚养权，但对女方争取抚养权是有影响的。《新婚姻法》子女抚养权原则规定是，如果父母离婚，父母与子女的关系不因父母离婚而改变。子女抚养权，主要取决于抚养条件。同时，最高人民法院司法解释规定，在新婚姻...

·不认可事实婚姻怎么处理？
不认可事实婚姻怎么处理?新的婚姻法里已无事实婚姻这种说法。没有配偶的男女，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活的，按同居关系处理。对于同居期间的财产分配，也是将同居期间的财产依照夫妻共同财产来分配。具体分割财产时应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割;在...

·夫妻要是起诉离婚准备哪些材料
去法院起诉离婚的，这也是属于我国法定的离婚方式之一。不过此时离婚夫妻需要看一下自身是否满足诉讼离婚的条件，要是不满足的话自然不能通过这种方式离婚。而在起诉离婚的过程中也需要实际提供相应的材料，那么夫妻要是起诉离婚准备哪些材料呢?请一起在下文中进行了解。一、一方起诉离婚要哪些材料...

·户口本不在一起怎么办结婚证
户口本不在一起，要拿双方的户口簿（户口在一起，拿一本户口簿即可）、身份证到户籍地的民政部门办理结婚登记手续，即可。《中华人民共和国户口登记条例》第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证...

·夫妻离婚单方面可以离吗？
夫妻离婚单方面可以离吗?可以，你可以和法院提出诉讼。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、离婚后子女抚养或财产分割等问题不能达成协议，由一方向人民起诉，人民法院依诉讼程序审理后，调解或判决解除婚姻关系的法律制度。法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，...

·男方出轨了孩子判给谁,怎么确定孩子的抚养权？
在现实生活中，当男方出轨后，如果女方起诉离婚孩子归谁呢?孩子抚养权归属，主要出于对孩子身心健康考虑，双方的抚养能力和抚养条件都是权衡问题。接下来，我们为您详细解答男方出轨了孩子判给谁的问题。一、男方出轨了孩子判给谁 1、从法律层面讲，男方出轨和孩子判决给谁抚养并没有直接的联...

·夫妻离婚是否需要找律师
有的人受电视的影响，认为夫妻只要离婚的，那么就必须要找律师处理才行。但根据实践情况和我国相关的法律规定来看，到底夫妻离婚是否需要找律师呢？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、这些离婚情况您不需要请律师： 1、结果明确可预料，不要找律师有些离婚案子争议标...

·超期未回迁，怎么付临时安置补助费？
1. 2011年12月5日，王艳影与辽宁省沈阳市东陵区（浑南新区）第二房屋征收管理办公室（以下简称房屋征收办）签订国有土地上房屋征收与补偿安置协议，选择实物安置的方式进行拆迁补偿，并约定房屋征收办于2014年3月15日前交付安置房屋，由王艳影自行解决过渡用房，临时安置补助费每...