产权人过世了，怎么变更房产证

1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

·新婚姻法男提出离婚需要赔偿女方是否有规定
      您在影视剧当中可能见到过这样的情景，分手以后，女方向男方索要青春损失费，精神赔偿费等各种费用，其实理论上来说，这样做是不对的。即使夫妻双方结婚以后，可能会因为各种各样的原因，男方向女方提出离婚的请求，下文中我们将详细为您介绍一下，新婚姻法男提出离婚需要赔偿女方是否有规定? 一、...

·我有两个孩子如果离婚是怎么判？
      随着二胎时代的到来，许多家庭都生育了两个孩子。因此，夫妻双方在离婚之时就会有“我有两个孩子如果离婚是怎么判?”这样的问题出现了。离婚对于孩子来说打击巨大，如何在离婚后尽量减少对两个孩子的伤害是父母和法院在对孩子的抚养权作出决定时都应考虑的问题。下面我们来了解一下相关内容吧。 一...

·离婚证据的收集技巧
      一、法律规定的感情破裂的离婚证据的收集技巧
    1、看分居时间。感情不和分居满二年。
    2、看婚前是否对精神病有所隐瞒。隐瞒了精神病，婚后经治不愈，或者婚前知道对方患有精...

·与离婚案件合并审理的子女抚养之诉中
      与离婚案件合并审理的子女抚养之诉中，被抚养子女是同一诉讼程序的当事人。 (一)被抚养子女是依法享有抚育费的权利人。《民事诉讼法》第二百一十六条规定：“发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调...

·第三者承担离婚赔偿责任吗
       不少人的婚姻都是因为有第三者的插足从而导致破裂的，既然爱情已经没有了，此时很多当事人就会在离婚的时候要求离婚损害赔偿。但毕竟是因为有他人的插足让自己离婚的，此时可以要求第三者承担离婚赔偿责任吗？下面，就让我们为你做详细解答。 一、第三者承担离婚赔偿责任吗 《婚姻法》规定：...

·一、离婚后不要抚养权可以吗?
      一、离婚后不要抚养权可以吗? 离婚后可以放弃抚养权，但是需要给付女方孩子的抚养费。 二、离婚时子女抚养权怎么判： (一)孩子不足两周岁 两周岁以下的孩子，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活： 1、患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，孩子不宜与其共同生...

·跨国离婚财产分割应遵循哪些原则?
      在我国，夫妻之间离婚是比较常见的，而且跨国离婚也时有发生，但是无论哪一种，都会涉及到离婚财产的分割。跨国离婚，相较于国内离婚而言，比较复杂一些，但是有一定的原则可遵循的。很多人对此并不是很了解，接下来，我们将为您进行介绍，跨国离婚财产分割应遵循哪些原则? 跨国离婚财产分割应遵循哪...

·在现实生活中，环境污染问题日益严峻，我们国家对于环境的保护也
      在现实生活中，环境污染问题日益严峻，我们国家对于环境的保护也提上了日程。相应的法律法规陆续的出台，都是为了更好的保护环境。而与环境保护相对的则是环境污染损害。环境污染损害的概念到底指的是什么呢?接下来，就由的我们带着您一起了解一下相关信息吧。 一、环境污染损害的概念是什么？ ...

·事实婚姻如何财产分割
      生活中有很多男女未经结婚登记，便开始同居生活。他们有些是非法同居关系，有些符合事实婚姻的构成要件，属于事实婚姻关系。当双方感情破裂，可以依法解除。那解除事实婚姻如何财产分割?现在，我们将在下文中为您做详细解答。 一、解除事实婚姻如何财产分割 对于事实婚姻的财产分割，也是将事实...

·离婚孩子抚养费最低标准是什么？
      离婚孩子抚养费最低标准是什么父母离婚时，离婚孩子的抚养费标准需要考虑什么因素呢?一般而言主要从三个方面综合进行考虑：一是子女的实际需要;二是结合抚养地当地的实际生活水平;三是父母双方的给付能力(收入及财产情况)。对于离婚孩子抚养费标准的确定，双方可以根据上述三个原则进行协商，不能...

·哪些财产是婚后个人财产，哪些财产属于婚后夫妻共同财产?
      哪些财产是婚后个人财产，哪些财产属于婚后夫妻共同财产? (一)、哪些财产是婚后个人财产? 根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻一方婚后个人财产： 1、 一方婚前的财产; 2、 一方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等); 3、 ...