楼上漏水，楼下被淹，怎么维权?

1. 2011年6月5日7时许，古浪县男子王庆贤发现，自己承租该县供电公司办公楼一楼的浩瀚艺术书画室外间走廊及里间字画储存室地面均有积水，店内名贵字画受损，遂向古浪县公安局城关派出所报警，并电话告知二楼承租者高银奎。

2. 此后，王庆贤一纸诉状将古浪县供电公司和高银奎告上法庭。2012年7月9日，古浪县法院一审判决古浪县供电公司赔偿王庆贤字画损失10万元，高银奎赔偿王庆贤字画损失15万元。王庆贤、高银奎、古浪县供电公司均不服判决，提出上诉。武威市中级法院征询双方当事人意见后委托中国书画鉴定管理中心甘肃中心进行了鉴定，确定赔偿总额为118.4万余元。2012年12月14日，武威市中级法院二审改判高银奎赔偿王庆贤损失49.7万余元，古浪县供电公司赔偿王庆贤损失21.3万余元，王庆贤自己承担损失47.3万余元。

3. 2014年3月31日，甘肃省人民检察院向省高级人民法院提出民事抗诉。当年12月5日，经省高院主持调解，双方当事人自愿达成协议：高银奎在2014年12月15日前赔偿王庆贤水淹的字画损失24万余元，古浪县供电公司不再进行赔偿。

4. 发现漏水后，应该怎么处理？

（1）、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。

（2）、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。

（3）、若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。

5.对于漏水造成的损失，又该如何索赔?

《物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”首先，对于漏水原因需要鉴定，若因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对漏水房屋进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。其次，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

若房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。

如果漏水原因确为楼上造成，而邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第八十三条之规定，将争议提交法院处理。如果邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。

·关于离婚财产分割的所有法规法条的规定
当夫妻关系不再恩爱的时候，大多数人会选择离婚，有些人会选择协议离婚，也有些人会选择诉讼离婚。但是不管是哪种离婚方式都是需要对财产分割的问题进行协商，当然对于财产的分割，法律也是有一定的规定的，那么关于离婚财产分割的所有法规法条的主要内容是什么样的? 婚姻法规定夫妻在婚姻关系...

·协议离婚花的时间是多久
诉讼离婚也就是我们说的打离婚官司，在这种情况下，当事人所要花费的时间肯定是比较多的。相比之下，协议离婚花的时间就要少很多，那具体来说进行协议离婚要多长时间呢？我们一起在下文中进行了解。一、协议离婚花的时间是多久婚姻法规定，协议离婚是夫妻双方自愿离婚，并且对子女抚养和财...

·夫妻双方协议变更孩子抚养权吗
在我国，离婚的现象越来越严重了。关于离婚最主要的问题就是孩子的抚养权问题。离婚之后，夫妻双方分开居住，那么孩子的抚养权需要交给有抚养能力的一方。但是随着情况的变化，我国法律规定可以依法进行孩子抚养权的变更。那么，夫妻双方只有通过协议变更孩子抚养权吗？我们来为您介绍一下。一、变...

·男方如何争取小孩抚养权,争取抚养权的有利条件有哪些?
夫妻离婚时，如果双方共同育有子女，那么争取孩子的抚养权则成为了离婚的重中之重。曾经有人问过我们，如果男方想要争取孩子的抚养权，应该如何争取了?这个问题，我们下文做了解答，希望对您有所帮助。一、男方如何争取小孩抚养权 1、孩子生活环境方面的取证；离婚案件中孩子抚养问题的...

·在我国存在女方上诉抚养费吗？
在我国存在女方上诉抚养费吗男方不给孩子抚养费女方可以上诉申请男方支付抚养费。父母对孩子都有抚养的义务，如果父母离婚，孩子由一方抚养，那另一方就需要支付一定的抚养费用。有时候不直接抚养孩子的一方会拒绝支付抚养费，此时抚养方就需要拿起法律的武器保护自己和孩子的合法权益。二、变更抚养权...

·随着国家法律的不断完善
随着国家法律的不断完善，越来越多的公司职员开始关注工伤理赔的问题，尤其是从事一些高危职业的职工更是如此。许多人因为不了解工伤理赔的时间期限而错过了维护权益的最佳时间。那么工伤理赔超过一个月不能赔吗?工伤理赔的时间期限又是多长呢? 国家制定的《工伤保险条例》中有关于工伤理赔期限的...

·离婚后小孩轮流抚养户口怎么办？
离婚后小孩轮流抚养户口怎么办?离婚后小孩轮流抚养户口可以在带上之前的户口本等材料到当地的派出所办理。轮流户口的办理需要双方签署协议，在协议中应该明确、具体，并且符合有关法律规定。在抚养方式上，包括对子女与直接抚养当事人共同居住、生活的约定;对限制他人代为抚养的约定;对轮流抚养交接...

·怎么降低孩子的抚养费？
针对我国离婚率居高不下的现象，国家考虑到单亲家庭制定了相应的子女抚养费的标准，具体的抚养费会由双方协商制定或者由法院判决，一般都是根据未抚养方的经济能力来制定的，如果规定支付的抚养太高就需要请求降低抚养费的标准，那么怎么降低孩子的抚养费？下面我们将为您详细说明。一、怎么降低孩...

·过错方起诉离婚怎么判一方坚决不离婚怎么判
不得不说有很多夫妻都是因为一方在婚姻关系存续期间有过错，从而导致夫妻离婚的。但涉及到起诉离婚的时候，即使是过错方此时也是有权提起离婚诉讼的，那一般过错方起诉离婚怎么判呢?针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、过错方起诉离婚怎么判在实际案例中，判断是否准予离婚，...

·近亲可以结婚吗,结婚的条件有哪些
当今社会，在不少的农村及偏远地区，很多人都会采取近亲结婚的方式，认为这是亲上加亲，其实这种想法是错误的。因此，了解关于结婚的相关知识，可以帮助您在婚姻上做一个正确的认识。下面，我们就简要讲述一下近亲可以结婚吗与结婚的条件，希望对您有所帮助。一、近亲可以结婚吗近亲不可以结婚。《民法...