商品房交易中的陷阱都有哪些

商品房交易中的陷阱都有哪些其实在很多交易中多少都是会存在一些陷阱的，不管是由哪一方设置的陷阱，主要目的还是为了损害对方的利益，这样自己的利益才会得到增加。尤其是在商品房交易过程中，存在的陷阱就更多了。那到底商品房交易中的陷阱都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、商品房交易中的陷阱都有哪些

1、“样板房”陷阱
在售楼书的诱惑下，肯定要去看样板房，可是样板房在精致的装修掩护下很难反映房屋的真实情况。如多边角的房屋开发商会用角柜、弧形墙面等来过渡不合理空间，并且样板房的管线由于装修豪华极易被忽视。应对策略：购房者要坚持到现场看一下，了解清楚墙体结构，问清煤气管道、热水器、洗衣机及卫生间里各种线路与管道接口的位置及使用的材料。
2、“认购书”陷阱
一般情况下，在签《认购书》时，开发商会要求购房者先交纳部分定金，并规定自签订认购书起，几日之内与其签定《商品房买卖合同》，同时交纳首期房款，否则定金不予以退还。一但购房者在签《商品房买卖合同》时发现有些《补充条款》难以接受，就会陷入被动局面。
二、如何应对商品房交易中的陷阱

1、“样板房”陷阱
应对策略：购房者要坚持到现场看一下，了解清楚墙体结构，问清煤气管道、热水器、洗衣机及卫生间里各种线路与管道接口的位置及使用的材料。
2、“认购书”陷阱
应对策略：购房者在签订认购书时，可将这个条款改为“买方在签订认购协议之日起，几日内前来与开发商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。”这样购房者就可将被动化为主动。违约责任陷阱有的开发商在合同中关于“办理房产证或延迟交楼”的约定，会尽量在条款中把自己的利益风险减轻到最低。如开发商常提供给买家两种选择：一是四五年后才办房产证，否则业主可拿回所交房款;二是如因开发商过错无法办理房产证，开发商赔偿违约金为房价的1%。应对策略：实际上，这两种选择对业主都不利。若业主坚持买房，最好选择前一种，但尽量让开发商在最短的时间内办好房产证。因此在购房前一定要查看开发商“五证”的原件，特别是预售许可证。此外，违约金一般以房价的百分之几或千分之几表示，这些比例数字一定要特别注意，否则一个小数点就会差之千里。综上，最常见的商品房交易中的陷阱其实也就是样板房陷阱和认购书陷阱了，作为购房者不能单纯的以房价高低来判定是否该购买，还需要审查一下房屋的具体情况，包括层高、朝向、周边环境等等，而要是在商品房交易中不幸落入对方的陷阱，此时建议最好委托专业的律师来帮助进行处理。

·交通事故死亡赔偿被抚养人赔偿与生活地有关吗?
交通事故中如果严重到有人死亡应该是双方都不愿意发生的，死亡者家属需要面临失去亲人的痛苦同时，肇事方也需要向被扶养人支付巨额赔偿，那么交通事故死亡赔偿被抚养人赔偿与生活地有关吗?请看我们带来的解答。交通事故死亡赔偿被抚养人赔偿与生活地有关交通事故死亡赔偿被抚养人赔偿与生活地...

·摩托车交通事故的责任认定和赔偿标准具体都是根据发
摩托车交通事故的责任认定和赔偿标准具体都是根据发生事故情况来赔偿的。按照规定，机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。《交通事故处理程序规定》第六十条：公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以...

·丈夫醉驾妻子车主的法律责任要怎么区分?
丈夫醉驾妻子车主的法律责任要怎么区分? 妻子不需要承担刑事责任，但由丈夫醉驾造成的其他损失，夫妻之间的共同债务，妻子有义务偿还。相关规定其实，在以前只要把车借给别人，出了事故车主无论如何都有连带赔偿责任的。但2010年7月1日《侵权责任法》施行，明确规定：借车给他人使用...

·交通事故损害赔偿案件中挂靠车辆的责任承担
挂靠在现代生活十分常见，分为有偿挂靠与无偿挂靠，其中在运输行业较为流行，有些车主将自己的私家车挂靠到一些有资质的运营公司进行运营运输活动。虽然挂靠简单、方便但是车辆在挂靠中出现了交通事故责任承担就会出现纠纷，那么交通事故损害赔偿案件中挂靠车辆的责任承担是怎样的?下面我们为你解答。...

·如果车被撞报废了怎么赔偿？
如果车被撞报废了怎么赔偿如果你购买的有车损险，保险公司会赔偿你正常车辆实际的折旧后的价格，赔偿后车辆的残值贵保险公司所有，如果你要车辆残值，那么保险公司会用把理赔金额减去残值的评估价格后赔偿你。二、双方机动车事故处理流程如下：（一）正常事故处理流程1.事故发生点为高速公路时，不要...

·醉驾案件多久移交到检察院
醉驾案件多久移交到检察院一般的刑事案件从刑事拘留到移交检察院需要二、三个月的时间。按照《刑事诉讼法》的规定，一般刑事案件大致要经过3个阶段，即侦查阶段(公安机关)、审查起诉阶段(人民检察院)和审判阶段(人民法院)。《刑法》第一百三十三条之一　在道路上驾驶机动车，有下列...

·开车撞了人保险公司如何赔偿
开车撞了人保险公司如何赔偿报案：在发生交通事故后一定要及时报案，报案时要做的事有：带上自己的保险单、行驶证和驾驶证;开车到保险公司;在保险公司理赔部填写《车辆出险登记表》。做完这三件事后将得到二联《车辆出险登记表》和一张《出险通知书》。《车辆出险登记表》一联交给保险公司定...

·一、交通事故自己受伤保险怎么赔偿?
一、交通事故自己受伤保险怎么赔偿?(一)交通事故受害人遭受人身损害的保险赔偿项目：受害人遭受人身损害的赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。(二)交通事故受害人因伤致残的保险赔偿项目：受害人因伤致残的赔偿项目除上述第(一)项外，还增加...

·校车超员驾驶员怎么处罚规定具体会怎样处罚
随着我国的人口增多，学生也在越来越多。现在城市和农村的交通复杂，社会车辆多。对学生的人身安全造成了不小的影响，我国特开设了校车为接送学生上学放学。那校车有违法行为会怎样处理呢，下面就校车超员驾驶员怎么处罚规定具体会怎样处罚这一问题为您解答。超过20%多8人的,处记12分,2...

·云南处理交通事故律师会怎么做
随着社会的进步，经济也在不断的发展，就业和收入增加，人们的生活水平有了显著的提高，从而拥有自己的爱车的人们也逐年增加，这也造成了交通事故的发生频率也越来越高。今天，网的我们为云南的朋友整理云南处理交通事故律师会怎么做的相关知识，希望能对您有所帮助。一、处理方法 1、现场私了...

·醉酒驾车在法律上是的判定是很严格的，酒驾的刑法比醉驾的刑法要
醉酒驾车在法律上是的判定是很严格的，酒驾的刑法比醉驾的刑法要轻一点，但是我国是严禁喝酒开车的，一经发现就会吊销驾照以及罚款，如果严重的话，可能还有追究法律责任，那么醉驾一定要坐牢吗？我们整理了以下一些例外的情况给您看。一、醉驾一定要坐牢吗？不一定。醉驾会被以危险驾驶罪处拘...