高淳集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？

高淳集体土地房屋拆迁补偿标准是什么？

拆迁补偿是国家或者组织在征收土地之前，在对该区域土地上还享有土地使用权的业主或者老板进行房屋价值评估之后，给予其合适的现金或者产权补偿。拆迁补偿标准不同地区、不同类型的土地都不尽相同。那么高淳集体土地房屋拆迁补偿标准是什么呢?下面我们一起来看看。

高淳集体土地房屋拆迁补偿

(一) 实施单位应对征收集体土地涉及房屋进行调查登记，委托有资质的机构进行测绘。

被征收人持有宅基地集体土地使用证和房屋产权证(含建房许可证，下同)的，按照本办法给予补偿。补偿以前述两证所载的合法房屋建筑面积为测算依据。

依法享有“一户一宅”合法权益，但权证不齐全的，由实施单位组织相关职能部门根据房屋建设时的相关法律法规及政策规定进行认定。

(二) 住宅房屋实行货币补偿的，其征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款三部分组成。

被征收人原合法住宅房屋建筑面积超过220平方米的，超出部分只支付原房补偿款。

(三) 被征收人仅有一处住房，且获得的征收补偿款低于供应该项目最小户型征收安置房总价的，实施单位按照以安置价格测算的供应该项目的最小户型征收安置房总价对被征收人进行补偿。

(四) 住宅房屋实行统一建设的，其征收补偿款由原房补偿款和建房补助款两部分组成。征(用)地单位在此基础上，应当缴纳征收补偿款总额的25%作为公用设施配套费，由所在镇(街道)包干使用，专项用于公用设施配套建设。

统一建设的新宅基地使用农用地的，征(用)地单位还应支付办理农用地转用手续等有关费用。

统一建设的新宅基地面积，每户不得超过135平方米，由镇(街道)统一规划、统一安排，宅基地用地手续须按照规定程序报批。

(五) 涉及非住宅房屋的，对用地与建设手续合法、具备工商营业执照、民办非企业单位法人登记证书或事业单位法人资格的产权人，按下列规定进行货币补偿：

1、非住宅房屋的征收补偿款由原房补偿款和区位补偿款两部分组成。对拆除非住宅房屋后无法进行搬迁和再次安装使用设备的补偿，由估价机构按照重置价格结合成新评估确定。

2、非住宅房屋中的营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款2%的设施搬迁费用，不超过征收补偿款8%的停业补偿费用;非营业用房由实施单位给予不超过征收补偿款8%的设备拆除、安装和搬迁费用，不超过征收补偿5%的停业补偿费用。非营业用房中非营利性的学校、医院、养老机构等，按照非住宅房屋征收补偿款标准1.5倍计算;上述单位确需复建的，按相关规定和程序，依据城乡规划建设。

3、被征收人将房屋出租的，实施单位仅对被征收人进行补偿。承租人因停业、设备拆除、安装和搬迁造成的损失，按照出租协议约定处理;双方未约定的，由被征收人与承租人根据实际情况协商解决。

(六) 征收补偿款中原房补偿款、装饰装潢的补偿费用由我区公布的房屋征收评估机构，按照《高淳区房屋征收评估技术导则》规定的标准结合成新评估确定。

区位补偿款的标准由实施单位根据安置房房源的区位确定，并报国土资源管理部门审批后实施。

住宅房屋征收补偿款中的购房补偿款标准，按照征收安置房安置价格的80%确定。

(七) 涉及自有营业用房及连家店的，被征收人必须提供土地使用证、房屋产权证、工商营业执照。如其土地使用证上所载明的土地用途为宅基地的，按照住宅房屋进行补偿安置;如其土地使用证上所载明的为其他用途的，按照非住宅房屋进行补偿。

《江苏省城乡规划条例》实施之前，自有营业用房及连家店证载用途为宅基地的，其营业用途的补偿由区政府制定具体的标准，不再另行安置和支付停业损失等其它补偿;《江苏省城乡规划条例》实施之后，不给予营业用途的补偿。

(八) 住宅房屋实行货币补偿或统一建设的，实施单位应向被征收人支付搬家费、过渡费及原房电话、空调、有线电视等设备拆移补偿费、拆除管道煤气补助费和电增容工料费等费用;被征收人的原房有装修的，实施单位应支付装修补偿费。

住宅房屋被征收人提前搬迁的，实施单位可以给予奖励，奖励标准由区政府制定。

以上就是我们整理的高淳集体土地房屋拆迁补偿标准的有关内容，当高淳集体土地房屋被国家或者组织征收时，您可以参考我们整理的这篇文章，合理的收取拆迁补偿。这里要注意的是，房屋拆迁时，承租人是没有补偿的，补偿按照出租协议由被征收人进行补偿，所以您签出租协议时也要注意该方面的内容。

·如何查询土地承包合同，土地承包合同样本是怎样
      如何查询土地承包合同，土地承包合同样本是怎样 一、如何查询土地承包合同 1、在国土局官网上查询 2、在当地农业局查询 二、土地承包合同范本： 依据_________省_________农场_________文件规定，为明确土地所有权与土地承包经营权，特订立本合同。 一...

·健康证可以异地使用吗
      可以的，健康证一般是可以跨市使用的，同省内跨市区都可以使用。办理健康证只对服务对象有利，对于相当部分的工作人员来说，则是既出钱又麻烦而且有失业的风险。其实，健康证的内容主要涉及传染病的检查，是为了保障服务行业方的健康安全，对于从事有毒、有害、放射性作业的人员来说，他们不属于服务行...

·个人土地使用权出让的条件有哪些？
      个人土地使用权出让的条件有哪些？ 近几年，经济的日益发展也使得土地的价值不断增长。虽然国家规定了个人和单位对土地只有使用权而没有所有权，但土地使用权却是可以出让的，不过土地使用权的出让应满足一定的条件。今天，我们就和您一起来了解一下个人土地使用权出让的条件以及它的出让流程。 ...

·河北保定征地补偿标准是多少？
      河北保定征地补偿标准是多少？ 最近几年，河北省加大了城镇化建设力度，不少地方在城市建设过程中，都征用到了一些农村土地。这期间对于被征地农民来说，当然是希望能够多拿些征地补偿款。即便是在河北省内，各个城市的征地补偿标准都有所不同。那么河北保定征地补偿标准是多少？下面请看我们带来的...

·一、村委会不分配宅基地行政不作为怎么办?
      一、村委会不分配宅基地行政不作为怎么办?可以申诉或者直接到法院诉讼来解决，行政不作为是行政主体及其工作人员有积极实施行政行为的职责和义务，应当履行而未履行或拖延履行其法定职责的状态。认为行政不作为是指行政主体未履行具体的法定作为义务，并且在程序上没有明确意思表示的行政行为。所谓行...

·土地使用证发证日期是什么时候？
      土地使用证发证日期是什么时候？ 关于土地使用证发证日期是什么时候呢？根据我国法律相关规定，我们知道，土地使用证是土地使用权的一种凭证，是具有法律的效力的，土地使用证是必须要办理的，对于土地使用证的办理程序，相信您还不是很了解，接下来就让为各位整理了土地使用证的相关内容。 一、土...

·新农村征地拆迁程序
      新农村征地拆迁程序 一、征地程序: 1、办理用地申请 用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。 2、拟定征地方案 行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后，应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用...

·如今开公司的人其实大多数都是租赁办公场地的
      如今开公司的人其实大多数都是租赁办公场地的，毕竟要是购买办公室的话费用还是有那么高，没有一定的经济实力肯定做不到。然而在租赁办公室的时候自然就要与对方签订相应的租赁合同，这样对自身利益也是一种保障。但是办公场地租赁合同该如何写呢?接下来，本站我们提供相关范文一份，帮助你进行具体了...

·海南征地补偿标准计算是怎样的？
      海南征地补偿标准计算是怎样的？国家政府为了更合理的利用土地资源，就会对一些地方进行征地。对于被征地的村民或者集体机构，最关心的还是征地补偿。由于每个地方的政策和标准不一样，政府会根据土地的性质进行公告补偿标准。下面，我们一起来了解一下海南征地补偿标准计算方式。一、海南征地补偿标准...

·没有土地使用证如何处理？
      没有土地使用证如何处理?1、受理：由窗口工作人员检查申请材料是否齐全、规范，材料不全，一次性告知需补充的材料。材料不符合规定要求，不予办理，由工作人员说明理由。材料符合要求，发《受理通知书》;2、审查：经办人员对提交的材料进行审查，根据项目需要开展现场踏勘、组织专家评审、验收或听...

·近年来，我国房地产市场十分火爆，不少老百姓在购房的时候选择二
      近年来，我国房地产市场十分火爆，不少老百姓在购房的时候选择二手房，这就涉及到一些税费。相对于新房买卖而言，二手房交易涉及的税费复杂些。对于购房者，要熟悉计算公式，以免被人算计。那么，买卖房屋买卖费用计算办法是什么?下面我们通过本文了解下。 一、买卖房屋买卖费用计算办法是什么? 1...