债权债务中抵押物通常包括哪些？

债权债务中抵押物通常包括哪些？一、债权债务中抵押物通常包括哪些？
指已作为抵押担保的财产。按我国<担保法>第34条规定，下列财产可作担保物：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
6、依法可以抵押的其它财产。
二、不可抵押的财产包括什么？
1、土地所有权：
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产；
6、依法不得抵押的其他财产。
三、抵押物如何处置？
1、抵押物的转让
（1）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
如果主债权已经得到清偿，抵押权亦随之消灭，此时，抵押物的转让，自然无需债权人的同意。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利，称为涤除权。
2、抵押物的出租
（1）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
（2）抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
综上所述，在抵押借款合同中，抵押物非常重要，双方必须规定好抵押物价值及抵押物处置方式。债权债务中抵押物可以是房屋、机器设备和国有土地使用权。但是像耕地、学校和一些使用权不明的财产是不能进行抵押的。抵押期间，债权人有义务对抵押物进行保管，不得破坏，否则要承担赔偿责任。

·集资诈骗款的追缴的部门是什么？
一个企业要想在激烈的市场经济中生存下去就要通过集资的手段来让自己获得更多的资金来建设自身，扩大自己的势力，法律上是允许的。但是非法集资通过各种非法手段来骗取投资者的资金，给投资者带来巨大的损失，那集资诈骗款的追缴的部门是什么？下面就详细介绍。一、集资诈骗（一）定义根据现有的...

·郑州债权债务纠纷律师费用是多少
郑州债权债务纠纷律师费用是多少一、什么叫债务纠纷债务(debtor)，通常指根据法律或合同，在借债关系中对债权人负有偿还义务。纠纷(dispute)，争执不下去，产生矛盾关系。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为(作为或不作为)的民法上义务。因此债...

·校园贷款高利贷性质是怎么样的？
校园贷款高利贷性质是怎么样的，校园贷和高利贷其实是一个性质，法律规定年率超过24%的贷款都是属于非法的，校园贷的利息有的超过30%，高利贷的利息一般是36%，再加上高额手续费，利滚利，欺骗学生，学生一旦贷款，没有经济来源，很难偿还，法律规定只有年利率不超过24%的利息，才能得到...

·如果银行倒闭存款怎么办
如果银行倒闭存款怎么办在大部分人的观念里，银行就是安全可靠的代名词，许多人将半辈子的积蓄都存在银行里，但是根据央行最新的政策来看，国家银行已经允许破产，而人们关心的自然是切身利益，很多人会想知道，如果银行倒闭存款怎么办?在这里，我们将为您进行简单的介绍。一、银行倒闭，存款怎么办按...

·合同无效后违约条款是否有效？
合同无效后违约条款是否有效？通常情况下，通过合法手段使合同无效后，合同中的大部分条例都会失去其作用，当然也存在例外的情况。那么，合同无效后违约条款是否有效呢？我们在下文中为您解答。一、合同无效后违约条款是否有效？根据《合同法》的相关规定，在合同无效的情况下，有三种条款是有效的...

·债权转让需要通知从权利人吗
债权转让需要通知从权利人吗？随着互联网的发展，越来越多的P2P平台出现在我们的生活中。相信您在使用P2P平台时，会留意到债权转让这个词，那么债权转让究竟是什么意思呢?债权转让需要通知权利人吗?今天我们带您来了解一下，债权转让的定义、法律中对债权转让的要求、债权转让的条件。 1、 ...

·欠款纠纷起诉，可以申请强制执行吗
欠款纠纷起诉，可以申请强制执行吗?欠条是解决欠款纠纷一个非常重要的证据，符合法律规定的欠条可以证明欠款真实存在且有效。但协商解决不了欠款问题，可以选择起诉解决，那么债务人不执行，是否可以申请强制执行?我们在下文解答一下，希望对您有所帮助。通过诉讼途径解决欠款纠纷，债务人不履行判...

·发行公司债券应当符合的条件包括什么
发行公司债券应当符合的条件包括什么1、股份有限公司的净资产不低于人民币3000万元，有限责任公司的净资产不低于人民币6000万元。2、本次发行后累计公司债券余额不超过最近一期末净资产额的40%;金融类公司的累计公司债券余额按金融企业的有关规定计算。3、公司生产经营符合法律、行政法...

·债权人财产调查的方式有哪些
债权人财产调查的方式有哪些? 一、申请人提供财产线索由申请人提供线索是发现债务人财产的有效途径之一。一些申请人在纠纷发生前就与债务人认识，甚至与债务人有过长期的民事交往与合作，他们或多或少了解债务人的财产状况，因此完全有能力向法院提供这方面的情况;另一些申请人虽然在发生纠纷前...

·怎么写借条才有效,借条如何写才具有法律效力
怎么写借条才有效,借条如何写才具有法律效力生活中，您在要债时一定要带上真实、有效的借条，否则很可能就无法顺利讨债，毕竟根据人的本能，那当然是能不还债就不还债。由此可见，借条的效力是十分重要的。那么，在法律上，怎么写借条才有效？现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能...

·法人变更债权债务协议范本
法人变更债权债务协议范本一、法人变更债权债务该怎么写公司要变更法人(应该是法定代表人)，债权债务承担情况说明只要写明变更前公司的债权债务由变更后的单位承担就可以的。根据法律规定，公司工商登记事项发生变更的(包括变更法定代表人)，原公司的债权债务应该由变更后的公司全部承担...