老公买二套房办假离婚蕴藏哪些风险？

现在很多大城市为调控房价，都对商品房买卖进行了限购。不少家庭达不到二套房购买条件，于是就有人打起了歪脑筋，通过假离婚的方式拿到购房资格，等买好房后再复婚。最近，有一些人向我们咨询，老公买二套房办假离婚蕴藏哪些风险？下面我们听听我们是怎么说的。
一、假离婚的成因有哪些？
中国式假离婚的发生原因是多方面的，有的是为了子女上学、落户；有的是为了逃避计划生育政策；有的是为了逃避赡养老人；还有的是为了在单位分房子；也有的是为了办理出国手续更加方便。也有的本身就是一方为了达到和对方离婚的目的，而编造了种种离婚的理由诱使对方“上钩”，在对方上钩后，又拒绝办理复婚手续，致使对方在感情上受到伤害，或在财产分割上受到损害。此外，中国式“假离婚”也是一种无奈的选择。主要是您对一些政策安排、资源分配有意见。为了逃避债务、获取更多安置房等目的而假离婚，说明了制度政策上的漏洞。
二、老公买二套房办假离婚蕴藏哪些风险？
现实生活中确有一些夫妻出于种种目的，夫妻双方协商到民政部门办理离婚手续，而事实上双方仍以夫妻名义共同生活，等目的达到后再复婚，这是生活中常说的“假离婚”。但在法律上并无“假离婚”这一概念，如无特殊情况，生活中的“假离婚”会被认定为真离婚，并产生离婚的法律后果。“假离婚”时的离婚协议如果符合法律相关规定，即使将来复婚，复婚前已经分割的财产也属于婚前个人财产，无法改变。1、对方不肯复婚，假离婚变成真离婚。双方登记离婚后，就是“自由身”了，一方不肯复婚，对方是一点办法都没有的，任何人包括法律都不能干涉，更不能强制执行人身行为。待一方有了新的感情乃至婚姻，“前妻”或“前夫”即使捶胸顿足或痛哭流涕，也无济于事了，只能悔不当初。2、离婚期间，对方取得的财产为个人财产。在双方解除婚姻关系后，任何一方所取得的财产，就是其个人财产了。假设双方复婚，该财产也是“婚前个人财产”，除非双方有特别约定，否则不发生共有。这很容易成为双方的“心结”，成为婚姻的”地雷“。3、丧失相互的继承权，丧失要求对方”扶养“的权利。一旦登记离婚，法律上两人就是“陌路人”了，必然丧失相互的继承权，丧失要求对方”扶养“的权利，对于假离婚当事人，就可能会遭受经济上的损失了。由此可见，选择假离婚的方式购买二套房虽然是无奈之举，但是其中蕴藏的法律风险很多，是不可取的。在一些案例中，老公买二套房办假离婚后，因为种种因素变为真离婚，那么对方就无法实现对财产的分割。而且即便是之后复婚了，婚前分割的财产也是个人财产，以后不能当做夫妻共同财产，这对于女方而言是不利的。

·二手房屋买卖税费由谁来承担
      二手房屋买卖税费由谁来承担 1、营业税——卖方缴纳(税率5.55%)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时 间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普...

·买房子所欠的债,离婚后谁还债
      买房子所欠的债,离婚后谁还债 1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的： 婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。...

·房产证上写的我俩的名字这个房子是属于共有的吗？
      房产证上写的我俩的名字这个房子是属于共有的吗 《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定 第三十一条男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条男女一方要求离婚的，可由有...

·房产公证书期限是多久
      房产公证书期限是多久 一、房产继承公证书有效期是多长时间呢? 房产继承公证书从法律上讲是没有法定的期限限制的，房产继承公证书有效期是多长时间不会因为你没有及时去房产管理部门办理继承的更名过户手续而导致该继承公证书无效，但是，一般房产管理部门从管理的角度，通常会要求继承人应到在三...

·在买房时，购房者要知道，虽然开发商可能会给您各种美好的承诺，
      在买房时，购房者要知道，虽然开发商可能会给您各种美好的承诺，但在收房时您还是需要仔细查验，学会处理交付纠纷，毕竟不讲诚信的开发商还是很多的。那么，应该怎么处理房屋交付纠纷呢?换句话说，对于房屋交付纠纷应该如何处理呢?接下来，我们就来为你做详细解答。 一、怎么处理房屋交付纠纷 ...

·离婚后房产纠纷法院管辖如何界定
      在现实中有多的人，草率的签订了离婚协议并对房屋等财产的分割也做了处理，但是在立候后不久又反悔，认为这不是其真实意思表示。就如对房屋的分割，在离婚后又后悔分割给对方，于是提出诉讼，那么离婚后房产纠纷法院管辖权如何界定?请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、离婚后房产纠纷法院管辖如...

·西安两限房申请条件
      西安两限房申请条件 1、一限就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。2、二限就是限制居住面积。这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。申请两限房时，请核对是否满足如下条件：1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及...

·一、离婚分割房产手续需要办理吗？
      一、离婚分割房产手续需要办理吗？ 只要有分割就必须要办理手续； 离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。 如果有离婚意向，办理房产分...

·二手房的买卖如何进行
      二手房的买卖如何进行 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同...

·自建房房屋拆迁补偿标准是什么？
      一、自建房房屋拆迁补偿标准是什么? 1、房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金...

·许多人在外打拼，无非是想要买一套属于自己的房子，可以享受到与
      许多人在外打拼，无非是想要买一套属于自己的房子，可以享受到与当地居民同等的权利。但现实中仍然会有许多人因买不起房子而选择租房。房地产租售同权政策实施之后，租房一族得到了不少福利，同时，租售同权的实施也带来了一定的积极意义。那房地产租售同权会有哪些积极的影响?一起来了解一下吧。 ...