离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?

根据我国法律的相关规定，离婚财产的分割，指的是夫妻之间共同财产的分割，也就是说个人财产是不进行分割的。对于离婚财产的分割，不动产的分割是大多数人关注的重点。对此，我们需要明确共同财产的范围，接下来我们来说说离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?
离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?

一、一方赠与另一方房产的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
二、父母出资购房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
三、双方父母出资购房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
四、一方婚前购买房屋的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
五、以父母名义买房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
六、以按揭贷款的方式买的房屋的离婚房产分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：(一)在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。(二)在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。该如何分割?对于离婚财产不动产的分割，我们首先要明确什么是共同财产，只有明确了共同财产的范围，才能进行不动产的分割。从文中可以看出，根据不动产出资方以及登记方的不同，一共包含六种情况，这六种情况所包含的财产分割是各不相同的。

·中国人和外国人离婚需要哪些证件
      在中国人和外国人离婚的时候，具体也是分为了协议离婚与诉讼离婚的，针对不同的离婚方式，法律规定需要的证件是不同的。那么中国人和外国人离婚需要哪些证件呢?我们将在下文中为你做详细解答，希望对您有所帮助。 (一)协议离婚的条件和材料 1、和外国人协议离婚的条件 主要包括以下五种...

·一、个人财产协议离婚需要证明吗?
      一、个人财产协议离婚需要证明吗? l、(1)内地居民：本人的户口簿、身份证; (2)华侨：中华人民共和国护照、永久居留证(绿卡); (3)香港居民：香港居民身份证、香港居民来往内地通行证或香港同胞回乡证; (4)澳门居民：澳门居民身份证、澳门居民来往内地通行证或香港同胞回...

·离婚是否一定要两个人结婚证
      离婚是否一定要两个人结婚证只有一本结婚证可以离婚。根据中华人民共和国民政部关于贯彻执行《婚姻登记条例》若干问题的意见：关于离婚登记中的结婚证问题。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，婚姻登记机关可根据另一本结婚证办理离婚登记;当事人两本结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据结...

·办理登记结婚需要带什么材料
      办理登记结婚需要带什么材料 办理结婚登记，需要提供的材料有： (一)本人的户口簿、身份证。 (二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。 (三)婚姻状况证明(有单位的由其所在单位人事部门出具;村民和个体劳动者、私营企业者、从业人员、失业人...

·婚内子女抚养协议书是否有效？
      婚内子女抚养协议书是否有效?婚内抚养权的公证一般公证处是不会受理的，如果受理了，那么这种协议是有效的。如果公证处没有受理，那么婚内的这种关于孩子抚养的协议则无效。因为：1、只有离婚才涉及到孩子抚养，而孩子抚养人的确定以对孩子成长健康有利为原则。2、这种协议不适用于合同法调整，因为...

·怎样才能认定夫妻感情已经破裂
      根据我国《民法典》中的规定，法院判决夫妻离婚的唯一标准是夫妻感情已经破裂。而实践中，证明夫妻感情破裂的情形其实是比较多的，那究竟应该怎样才能认定夫妻感情已经破裂呢？若你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 民法典第一千零七十九条第二款规定：“人民法院审理离婚案件，...

·怎样构成事实婚姻的行为？
      怎样构成事实婚姻的行为？事实婚姻的构成需要以下要件：1、男女双方的同居(即男女双方在一起持续、稳定的共同居住)行为始于1994年2月1日以前;2、同居是以夫妻名义进行的;3、同居双方1994年2月1日以前同居时已经具备结婚的实质要件。所谓结婚的实质要件即男女双方建立夫妻关系所必须...

·离婚协议书有没有法律效力
      夫妻要是协议离婚的，那么必须就财产分割、子女抚养等问题先协商一致，然后以书面形式固定下来，也就是签订一份离婚协议书。那么离婚协议书有没有法律效力呢?这还要看该协议是否满足生效的要件，下面我们为您解答。 一、离婚协议书有没有法律效力 离婚协议书是婚姻登记机关受理离婚登记的条件之一。...

·离婚应该付的抚养费标准是什么
      我们都知道在夫妻选择离婚后都需要决定的子女抚养权归属，然后另一方需要按照规定支付相应的抚养费，而一般情况都会因为抚养费的数额产生矛盾，不清楚该如何确定给多少抚养费才合适，那么离婚应该付的抚养费标准是什么呢？我们为你解答。 一、离婚应该付的抚养费标准是什么 在离婚案件中，人民...

·离婚小孩抚养权协议书怎么书写？
      离婚在如今变得越来越常见，近几年数据显示离婚率逐渐增加，家庭的和谐是每个人追求的，但是由于种种原因不得已用离婚来解决双方的矛盾和纠纷。而离婚后最为棘手的问题就是孩子抚养权的问题，那离婚小孩抚养权协议书怎么写？下面我们就详细介绍相关内容。 一、 离婚之事由男方提出，男女双方经协商...

·夫妻打架负法律责任吗？先动手打人负什么法律责任？
      夫妻共同生活在一起的，难免会因为一些生活上的事情而争吵，而在严重的情况下，甚至还会出现打架的情况。那结合我国法律中的规定，夫妻打架负法律责任吗?相信很多人对此并不了解，接下来，本站我们就来为你解答这个问题。一、夫妻打架负法律责任吗？先动手打人负什么法律责任？因为夫妻打架可能认定为...