乡村土地使用证和建房证有什么分别？

乡村土地使用证和建房证有什么分别？一、土地使用证概念
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
二、建房证概念
建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转为国有土地，办理房产证时，建房证是证明建房合法的唯一凭证，没有建房证是不能办理房产证的。
第二十八条在乡、村庄规划区内进行农村村民住宅建设的，申请人持村民委员会证明、户口原件和有关材料，向所在地镇、乡人民政府提交申请书，按照下列规定取得乡村建设规划许可证：
(一)确需占用农用地的，申请人在办理农用地转用审批手续后，镇、乡人民政府自受理申请之日起十个工作日内提出初审意见，报城市、县人民政府城乡规划主管部门审查。城市、县人民政府城乡规划主管部门自收到初审意见之日起十个工作日内作出审查决定。符合规划要求的，核发乡村建设规划许可证;不符合规划要求的，书面告知申请人并说明理由;
(二)不占用农用地和使用原有宅基地的，镇、乡人民政府自受理申请之日起十个工作日内作出审查决定。符合规划要求的，核发乡村建设规划许可证;不符合规划要求的，书面告知申请人并说明理由。
三、土地使用证和建房证有什么分别?
通过概念我们可以知道，土地使用证和建房证在性质上，一个代表土地使用权，一个代表建造房屋的许可，也就是说，只有土地使用证并不能建造房屋;两者的另外一个区别是，只有在集体土地上建造的房屋才有建房证，城市房屋只有房产证和土地使用证。
综上所述，土地使用证和建房证有什么分别，这一问题涉及到两者的性质。两者区别较大，且各自发挥作用。作为农村居民，在取得宅基地使用权之后，也就取得了土地使用权，只要办理建房证就可以在宅基地上建造房屋;而对城市居民来说，他们购买的房屋没有建房证，只有土地使用权证和房产证。

·对征地补偿安置方案有意见怎么办
对征地补偿安置方案有意见怎么办如果被征收人对征地安置、补偿方案有异议，可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益。1、在征地补偿安置方案的公告阶段，被征收人或者其他权利人对方案有不同意见的，可以发表意见，还可以要求举行听证会。有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究上述意见。如果被...

·划拨土地如何继承过户？
划拨土地如何继承过户?划拨土地继承过户需要首先咨询当地的国土部门，一般情况下是需要取得相关的证件之后办理土地继承过户。目前，在我国有关规范划拨土地使用权上形成的房屋产权的法律法规主要有：规范房地产的《城市房地产管理法》，以及与之配套的《城市房地产转让管理规定》和《城市房屋权属登记...

·征地补偿安置费分配的标准是什么
征地补偿安置费分配的标准是什么随着经济的发展，愈来愈多的城市展开了各种征地活动。我们知道，征地拆迁需要给予被占用土地的居民相关的安置补偿费用，为了更好地解决该补偿费用的问题，相关部门也制定了关于征地拆迁安置补偿费的标准，那么，征地补偿安置费分配的标准有什么内容？下面就让我们带...

·广州土地使用权登记管理方法
广州土地使用权登记管理方法广州土地使用权登记管理方法第一章　总　　则第一条　为规范土地登记行为，保护土地权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。...

·宁波宁海国家征地补偿拆迁的安置原则是怎么样的？
宁波宁海国家征地补偿拆迁的安置原则是怎么样的？先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为，国土资源部称这是该部首次明确对农民房屋拆迁安置原则。该部在7月13日公开的《关于进一步做好征地管理工作的通知》(以下简称《通知》)中表示，住房拆迁要进行合理补偿安置。国土资源部称，农民...

·要是对征地补偿不满意怎么办
要是对征地补偿不满意怎么办随着城市的发展，越来越多的土地被征收来进行城市的发展，现在很多村民在征收土地用于政府建设县城修路村民都很支持，但是总是有人对于征地的补偿不满意的，那么，要是对征地补偿不满意怎么办？下面就让我们带领您了解下具体的内容吧。依据土地管理法（一）如果征...

·民和房屋征地补偿流程是怎么样的？
民和房屋征地补偿流程是怎么样的?1、告知征地情况。在征地依法报批前，当地国土资源部门应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿...