房屋交付注意的事项有哪些

不管是进行商品房买卖还是二手房交易，此时都是需要对房屋进行交付的。但对于购房者来讲，交房可不是一件小事，其中需要注意的地方还是比较多的。那到底房屋交付注意的事项有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。
一、房屋交付注意的事项有哪些
关于交付房屋交付房屋也是很重要的，首先，要检查一下你所接受的房屋与合同附图是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。其次，要检查一下房屋有没有质量问题，例如该房是否已通过综合验收，房屋有无裂缝，是否存在一般的质量问题或主体结构问题。如存在严重质量问题，购房者要坚决予以拒收，此外还要向开发商索取“两书”，即《认购书》、《合同书》。最后要注意的是交接过程中，要完善交接程序。
在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来保留证据。
二、办理房屋权属证书需要注意什么
不动产权属证书是不动产物权的证据，是对财产拥有或交易事实的确认，在《物权法》第十七条也做了论述，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，以登记为准。
房屋权属证书的功能有：
1、产权确认功能，指权属证书确认所有人的所有权，承认并保护房屋与权利人之间的关系；
2、公示功能，指将房屋权利变动的事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果。
因此，买受人在签订了买卖合同后，应尽快办理权属证书。在合同中约定由开发商统一办理的，应督促其尽快办理；没有约定的，买受人应持有关材料到房地产管理部门办理，并登记公示。
进行房屋的交付是购房者为了实际占有房屋，但此时还不够，还需要办理房屋过户，取得了房屋的所有权，这样购房者才能实际取得房屋的所有权。对于房屋交付注意的事项，我们就为您整理到此。这些都是与购房者利益密切相关的，因此一定要小心谨慎，否则自身利益就有可能受到损害。其实要是购房者不清楚应该注意哪些方面的话，可以委托专业的律师来帮助进行处理。

·交强险过期理赔材料有时大家会问这样一个问题，就是交强险过
交强险过期理赔材料有时您会问这样一个问题，就是交强险过期理赔材料有哪些？关于这方面的资料，我们进行了资料查找到这方面的知识，下面我们就马上给您介绍，让您了解这方面的知识，帮助您解决相关的问题。一、交强险过期理赔材料包括哪些？ 1、交强险的保险单; 2、被保险人出具的索...

·机动车扣分标准是什么？
机动车扣分标准是什么？一、机动车扣分标准是什么? 扣1分： 1、非携带行驶证、驾驶证; 2、驾驶未放置有效检验合格标志的机动车; 3、驾驶未按规定放置保险标志的机动车; 4、违反灯光使用、危险报警闪光灯使用规定。扣2分： 1、驾驶机动车在高速公路或城...

·在交通事故的处理过程中，对事故责任的认定是尤为重要的，关系着
在交通事故的处理过程中，对事故责任的认定是尤为重要的，关系着当事人承担责任的比例。那么您知道道路交通事故责任认定流程是怎样的吗?而又该如何划分交通事故责任?具体内容请从下文中进行了解。一、道路交通事故责任认定流程是怎样的 1、交通事故发生后，当事人应当立即拨打122报警电话...

·醉驾应该怎么处罚刑事处罚：(一)在道路上驾驶机动车
醉驾应该怎么处罚刑事处罚：(一)在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。(三)醉酒驾驶机动车，以暴力、威胁方法阻碍公安机关依法检查，又构成妨害公务罪等其他犯罪的，依照数罪并罚...

·以前的单位没五险一金现在新公司交要注意什么
五险一金涉及到生活的方方面面，因此具有重要的意义。虽然五险一金是国家的法律法规明确规定的用人单位必须缴纳的事情，但是也有的用人单位会拒绝缴纳五险一金。下面的我们就为您总结归纳一下以前的单位没五险一金现在新公司交要注意的有关问题。一、以前的单位没五险一金现在新公司交要注意 ...

·交通肇事脾脏损伤什么时候做伤残鉴定
交通肇事脾脏损伤什么时候做伤残鉴定?可以在治疗终结后做伤残鉴定，《交通事故处理程序规定》第四十九条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提前根据医疗机构的建议向有...

·交通事故赔偿开庭程序是什么?
现在几乎各家各户都有车作为代步工具，导致交通拥堵追尾违反交通规则等现象出现，以至于各种大小不一的交通事故发生。那么当我们发生了交通事故，双方不私下和解并涉及钱财赔偿时，我们就需要通过法院开庭处理案件。这时不妨先来了解交通事故赔偿开庭程序。一审开庭前 1、向交警队调取驾驶证、...

·交通事故全责怎么处理？
交通事故一旦发生，交通警察在现场进行勘察后，要对双方当事人的责任进行认定。根据双方当事人的责任，才能对下一步的事情进行处理。那么，如果交通事故当事人一方全责，该如何处理呢?今天，我们针对“交通事故全责怎么处理”这个问题，做了以下的相关回答。一、交通事故全责的法律依据法律依据：《中...

·保监会商业车险新规定有哪些
保监会商业车险新规定有哪些？根据《保险法》等相关法律法规和《中国保监会关于深化商业车险条款费率管理制度改革的意见》(保监发〔2015〕18号)精神，现将财产保险公司机动车商业保险(以下简称商业车险)费率的调整、报送、审批、回溯、监管等问题通知如下：一、使用中国保险行业协会机动车...

·北京交通事故死亡赔偿标准是多少?
北京交通事故死亡赔偿标准是多少? 北京交通事故死亡赔偿标准没有统一的规定，计算依据如下： 1、死亡赔偿金 (1)城镇居民死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入标准，按二十年计算。 (1)受害人在60周岁以下城镇居民死亡赔偿金=北京市上一年度城镇...

·通常情况下，我国交警部门在日常查处酒驾的过程当中，都是让司机
通常情况下，我国交警部门在日常查处酒驾的过程当中，都是让司机含酒精测量仪进行测量的。但是在某些情况下，如果碰到一些执迷不悟的司机或者死不悔改拒不承认的话，那么这种情况下也会带司机到医院进行抽血，抽血测量酒精的含量。下面我们就给您介绍一下，醉驾抽血酒精含量多少就构成了醉驾? 一、醉...