房屋交付注意的事项有哪些

不管是进行商品房买卖还是二手房交易，此时都是需要对房屋进行交付的。但对于购房者来讲，交房可不是一件小事，其中需要注意的地方还是比较多的。那到底房屋交付注意的事项有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。
一、房屋交付注意的事项有哪些
关于交付房屋交付房屋也是很重要的，首先，要检查一下你所接受的房屋与合同附图是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。其次，要检查一下房屋有没有质量问题，例如该房是否已通过综合验收，房屋有无裂缝，是否存在一般的质量问题或主体结构问题。如存在严重质量问题，购房者要坚决予以拒收，此外还要向开发商索取“两书”，即《认购书》、《合同书》。最后要注意的是交接过程中，要完善交接程序。
在办理交接手续时，如果发现问题，一定要书面记录下来保留证据。
二、办理房屋权属证书需要注意什么
不动产权属证书是不动产物权的证据，是对财产拥有或交易事实的确认，在《物权法》第十七条也做了论述，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，以登记为准。
房屋权属证书的功能有：
1、产权确认功能，指权属证书确认所有人的所有权，承认并保护房屋与权利人之间的关系；
2、公示功能，指将房屋权利变动的事实向社会公开，用以标示房地产流转的过程和结果。
因此，买受人在签订了买卖合同后，应尽快办理权属证书。在合同中约定由开发商统一办理的，应督促其尽快办理；没有约定的，买受人应持有关材料到房地产管理部门办理，并登记公示。
进行房屋的交付是购房者为了实际占有房屋，但此时还不够，还需要办理房屋过户，取得了房屋的所有权，这样购房者才能实际取得房屋的所有权。对于房屋交付注意的事项，我们就为您整理到此。这些都是与购房者利益密切相关的，因此一定要小心谨慎，否则自身利益就有可能受到损害。其实要是购房者不清楚应该注意哪些方面的话，可以委托专业的律师来帮助进行处理。

·股权转让如何交割？
      股权转让如何交割？ 一、股权交割 1.交割的概念 交割，即指股权移交的标志，即转让的股权经交割后，转让人不再是公司股权的股东，而受让人成为目标公司股权的股东。交割的实点一般通过交割日来确定，即自交割日起，转让人不再是持有公司股权的股东，而受让人自交割日起成为持有公司股权的股...

·商业车险赔偿标准是怎样的
      商业车险赔偿标准是怎样的？ 随着经济的发展，人民生活水平的提高。越来越多的人加入了有车一族。随之而来的就是车的护理与保养问题。在使用车的过程中难免会对车子造成一些损伤，这是一份“车险”就显得尤为重要。下面就让我们一起了解一下商业车险赔偿标准是怎样的。 一、车险的赔偿范围： ...

·小型汽车逆向行驶怎么处理？
      小型汽车逆向行驶怎么处理？ 逆行，这个也是比较常见的一种违章的行为，交通违章一般都是引起交通事故的直接原因，对于交通违章问题，因为互联网的发展，现在很多城市地区都有电子眼以及监控，所以即使交警不再也可以对其进行扣分罚款。那么关于小型汽车逆向行驶怎么处理? 一、小型汽车逆向行驶...

·诉讼离婚需要提交几份离婚起诉书
      诉讼离婚需要提交几份离婚起诉书 启动离婚诉讼程序的关键，就是向有管辖权的法院提起离婚诉讼，此时必须要提交书面的离婚起诉状。那么这个离婚起诉状要几份呢?根据法律的相关规定，离婚诉讼除提供一般证明、证据外，离婚诉讼还须按照诉讼请求内容提供以下必要资料： 1、起诉书两份; 2、结...

·怎样才会划痕险走保险全车喷漆？
      怎样才会划痕险走保险全车喷漆？ 车辆划痕险也是一种保险，是在汽车被刮出了痕迹之后，买了划痕险的话就可以得到这些保险金，当然，车辆划痕险是一种车辆发生意外的时候一种损失险，他跟其他保险一样也是通过对车辆的划痕程度来认定的，那么到底如何来认定呢，什么程度划痕险走保险全车喷漆呢，下面就...

·在我国汽车脱审多久不能再审
      在我国汽车脱审多久不能再审在我国汽车脱审多久不能再审?1、就一般家用私家车而言汽车脱审三年就不能再审车了。2、一般家用私家车而言汽车脱审三年就不能再审车法律依据。根据《机动车强制报废标准规定》，在检验有效期届满后连续3个机动车检验周期内未取得机动车检验合格标志的应当强制报废。《机...

·一、交通事故死亡2人伤2人算重大事故吗?
      一、交通事故死亡2人伤2人算重大事故吗?《关于修订道路交通事故等级划分标准的通知》规定，道路交通事故分为四个等级：轻微事故、一般事故、重大事故和特大事故。轻微事故：一次造成轻伤一至二人，或者财产损失机动车事故不足一千元，非机动车事故不足二百元。一般事故：一次造成重伤一至二人，或者...

·交通肇事罪检察院批捕程序是怎样的？
      一、交通肇事罪检察院批捕程序是怎样的?发生交通肇事犯罪，如需对嫌疑人采取强制措施在，公安机关要求逮捕犯罪嫌疑人的时候，应当写出提请批准逮捕书，连同案卷材料、证据，一并移送同级人民检察院审查批准。必要的时候，人民检察院可以派人参加公安机关对于重大案件的讨论。人民检察院对于公安机关提...

·交通事故纠纷是因为交通事故而产生的，需要通过一定的方式解决，
      交通事故纠纷是因为交通事故而产生的，需要通过一定的方式解决，那要怎样来解决交通事故纠纷?既然已经产生纠纷了，双方之间肯定存在较大的分歧，解决起来会耗费一些时日，那交通事故纠纷多久能解决?针对这两个问题，我们将在下文中为你做详细解答。 一、要怎样来解决交通事故纠纷 传统上处理交...

·随着科技的不断进步人们的出行也越来越方便，小轿车已经成为了每
      随着科技的不断进步人们的出行也越来越方便，小轿车已经成为了每家每户的标准配置，因此很多城市的交通异常的拥堵，同时也会出现很多交通事故，在出现交通事故之后一般都会给受害者带来一定的身体损害，那交通事故过分要价处理技巧是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 交通事故过分要价处理技巧...

·交通事故膝盖下骨折是几级伤残？
      交通事故膝盖下骨折是几级伤残?可以评定为十级伤残，具体的伤害赔偿有：1、损害赔偿。人身损害是指交通事故中对受害人的人身造成的损害，需要就医治疗或休息而支付各种费用。根据《人身损害赔偿司法解释》第17条的规定，人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、...