合同撤销权的除斥期间五年的起点时间

合同撤销权的除斥期间五年的起点时间 一、合同撤销权的除斥期间五年的起点时间
《合同法》第七十五条规定撤销权自债务人行为发生之日起五年内债权人没有行使撤销权的，该撤销权消灭。由此规定可见，如何界定“债务人行为发生之日”对债权人行使撤销权来说意义非常重大。
以债务人以明显不合理的低价转让房产给受让人为例，该情形符合《合同法》第七十四条债权人行使撤销权的条件。但是在该房产转让行为中债务人的行为至少有两个。
其一，债务人与受让人签订“房产买卖合同”的法律行为;
其二，债务人将房产登记过户至受让人名下的事实行为。这两个行为哪一个行为是《合同法》第七十五条规定的“债务人行为”呢?签订“房产买卖合同”的行为应是损害债权人利益的“债务人行为”，五年除斥期间应从合同签订之日起算，理由如下：
1、从学理上讲，可以被撤销权所撤销的行为，只能是法律行为或是准备法律行为，而事实行为无从撤销。故《合同法》第七十四条规定的“债务人的行为”，应当指法律行为，而非事实行为。
2、过户登记是买卖合同的必然结果，所以，买卖合同签订之日实际上已是债务人损害债权人利益之时，债权人的撤销权就应当同时产生。
3、在实践中，若债务人与受让人签订买卖合同后，过户登记前债权人提起撤销权之诉，法院仍应当受理并支持，而不会等到登记过户后再行受理。
综上，债权人撤销权五年除斥期间的起算点应以相关合同书签订之日起算。
二、合同撤销权的除斥期间的法律含义
合同撤销权是指撤销权人享有的对意思表示不真实，但已经生效的合同予以撤销，使合同归于消灭的权利。
《合同法》第五十四条规定，存在因重大误解的，在订立合同时显失公平的，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
《合同法》第五十五条规定：“有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
也就是说，合同撤销权行使期限是除斥期间，该期限不能中断、中止或者延长，权利人如果不及时行使，将丧失该项权利。
五年的时间可以验证和核实合同撤销权的内容，为合同撤销提供一个缓冲期。防止合同撤销存在问题，防止一些虚假撤销的行为出现。保障合同双方的合法权益，同时也是合同法的要求。

·合同成立后变更合同担保人是否有效
      合同成立后变更合同担保人是否有效 变更合同担保人 主合同变更包括主合同主体的变更和主合同内容的变更，它们都会对保证人的保证责任产生相应的影响，《担保法》和《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》(以下简称为《解释》)对此作了相应的规定。 1、主合同主体的...

·在签订的租赁合同当中，当事人肯定是就具体的租赁期限作出了约定
      在签订的租赁合同当中，当事人肯定是就具体的租赁期限作出了约定的。一般到约定的期限之后，那么就可以解除租赁合同。但实践中，也会出现提前解除租赁合同的情况。那么此时提前解除租赁合同要注意什么问题呢？我们马上为你做详细解答。 一、提前解除租赁合同要注意什么问题 1、要严格把握合同解...

·手表购销合同范本是怎样的?怎么签订?
      手表购销合同范本是怎样的?怎么签订? 手表购销合同 销货方：________(以下简称甲方) 购货方：________(以下简称乙方) 签约时间：______________ 签约地点：______________ 第一条　经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。...

·合同成立要符合的条件有哪些
      合同的成立必须要具备一定的条件，那么，在法律上，到底合同成立要符合的条件有哪些呢?合同的成立并不是结束，而是个开始，并且在这个开始后的过程中很可能会发生纠纷，而若想要通过诉讼去解决纠纷，就一定要知道合同成立的时间和地点，那当事人应该如何确定合同成立的时间和地点呢?下面将为您做一个...

·合同必须有履行日期的约定吗？
      合同必须有履行日期的约定吗？根据我国法律的规定我们签订合同之时并不一定就是合同履行的时间，我们通常都是在合同中约定一个履行期限来履行我们的合同，但是我们合同必须有履行日期的约定吗?如果没有约定合同是否就归于无效了，今天我们就为您整理了相关资料为您解答。一、合同必须有履行日期的约定...

·变更合同相对人起诉状范文
      变更合同相对人起诉状范文 起诉状 原告××建设有限公司，住所地上海市松江区#####，法定代表人黄××。 被告上海中船长兴建设发展有限公司，住所地上海市浦东新区#####，法定代表人周××。 诉讼请求 1、变更原被告签订的《中船××××基地一期工程1#线生产管理楼工程施工合同》...

·买卖合同纠纷庭审流程是怎样的
      许多当事人不了解法庭听证的步骤和程序，他们不知道该做什么或说什么。然后，我将简要介绍法庭审判的程序。在开审前进行准备和听证。书记官在开审前，必须先查明当事人是否在法庭上宣布法庭纪律。审判的准备工作就绪后，法官或者审判长宣布审判，以核实当事人的身份，并告知当事人有权询问当事人对对方...

·合同履行中的协作履行原则是什么？
      合同履行中的协作履行原则是什么？ 一、合同履行中的协作履行原则是什么? 协作履行原则是指在合同履行过程中，双方当事人应互助合作共同完成合同义务的原则。合同是双方民事法律行为，不仅仅是债务人一方的事情，债务人实施给付，需要债权人积极配合受领给付，才能达到合同目的。由于在合同履行的...

·试用期解除合同要提前通知吗？
      试用期解除合同要提前通知吗 用人单位支付试用期的劳动者工资不得低于最低工资标准。见习期或试用期是劳动者开始履行新的劳动合同、从事新职业的适应期。在劳动合同订立时，用人单位对劳动者的劳动技术熟练程度等情况不甚了解，同时劳动者对其所从事的岗位的了解也需一段时间，因此，将劳动者从事新工...

·中标签订合同后毁约处理方式有哪些
      中标签订合同后毁约处理方式有哪些?(一)继续履行(二)采取补救措施(三)赔偿损失(四)违约金(五)定金责任《中华人民共和国合同法》第115条也规定：当事人可以依照约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无...

·孕期合同到期不续签的赔偿是怎么规定的
      现在职场当中的性别歧视现象非常的严重，并且有些公司平时的规章制度就是间接的对女职工怀孕的这件事情是有所歧视的，甚至不排除部分公司专门针对孕期的职工，表面上看上去是减轻当事人的劳动力的，而实际就是通过调换工作岗位逼迫其辞职的。而且有些孕妇特别担心的一个问题是孕期合同到期不续签。一、...