合同撤销权与解除权的区别

合同撤销权与解除权的区别
一、合同的撤销权与解除权的区别
合同的撤销权与解除权是不一样的，撤销权与解除权的区别：
(1)撤销权主要适用于三种情况：
第一是适用于意思表示有瑕疵的时候(如请求撤销因欺诈产生的合同);
第二是适用于当事人有权反悔的情形(如撤销赠与);
第三是适用于否定债务人与第三人法律关系的情形。
（2）解除权主要适用于三种情况：
第一，相对人重大违约的时候;
第二，发生不可抗力的时候;
第三，当事人主观条件发生变化的时候
(3)撤销权适用于单方行为和双方行为;解除权适用于合同(双方行为)。
(4)撤销权行使后，被撤销的法律关系自始消灭;解除权行使后，合同效力原则上自始消灭，但也可以自解除之日起消灭。
(5)撤销权是形成权，宜受除斥期间的限制。
(6)撤销权为法定，解除权分为法定和意定两种。
(7)撤销权分为单纯形成权和形成诉权;解除权原则上是单纯形成权。
二、撤销权的概念
撤销权为实体法上的权利;撤销权为附属于债权的权利;撤销权是一种综合性权利，具有形成权和请求权的性质。债权人对债务人的财产并无直接支配的权利，只能对债务人请求给付，债务人得自由支配其财产。但当债务人与他人实施某种行为，使其作为债权担保的责任财产不当减少，因而害及债权人的利益，致使债权有不能实现的危险情形时，债权人可申请法院撤销债务人与他人之间的法律关系，恢复债务人的责任财产，使债权得到确保。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第一百五十二条??有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
简而言之，合同撤销权与解除权有着很大的区别，两者的区别主要在于，撤销权的行使属于法定事由，而解除权则可以区分为法定接触和合意解除，两者在性质上完全不一样。所以您在行使这两种权力的时候，一定要加以区分，以免产生不必要的麻烦。

·不签居间合同有什么后果
      不签居间合同有什么后果一、不签居间合同有什么后果 居间合同可以不签，但是如果后续发生什么法律纠纷，合法权益受到侵害时，无法保障权益。对于交易双方来说，居间人可能会因为没有居间合同的限定，不履行居间服务，对居间服务的范围管理不周到，或者是恶意抬高价格。对于居间人来说，不签订居间合同...

·质押合同是实践合同吗？
      质押合同是实践合同吗？ 一、 质押合同是实践合同吗？ 质押合同，是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处，关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人(通常是债权人)与出质人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性...

·一、买卖不破租赁租赁合同的注意事项有哪些？
      一、买卖不破租赁租赁合同的注意事项有哪些？ (一)、承租方 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明; 2、审核出租人的《房屋租赁证》; 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担; 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、...

·旅游电子合同不签字可以吗？
      旅游电子合同不签字可以吗？ 一、旅游电子合同不签字可以吗 民法典规定，合同自当事人签字或盖章时成立的，所以旅游电子合同要当事人签字的，不签字合同就不成立，不产生法律效力的。 《中华人民共和国民法典》 第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签...

·保管合同诉讼时效为多久？需要注意什么
      保管合同诉讼时效为多久？需要注意什么在日常生活中，我们将某些物品委托他人保管，双方需要签署保管合同。如果他人将物品损坏并且不予赔偿时，我们可以提出诉讼，那么保管合同诉讼时效为多久？签订保管合同有哪些注意事项？下面我们就来听听我们的说法。 一、保管合同诉讼时效为多久？ 一般的合同纠...

·合同违约起诉状是怎样的
      合同违约起诉状是怎样的合同违约在生活中非常常见，如果合同一方违约后，双方又无法协商一致解决的情况下，就只有通过诉讼的方式来解决。如果起诉，你知道合同违约的起诉状是怎样写的吗?我们整理了一篇范本，希望对你有所帮助。合同违约起诉状原告： ，性别： 汉族， 出生日期 ，身份证号： 联系...

·一般来说深圳租凭合同到期多久失效
      一般来说深圳租凭合同到期多久失效现实生活中，房子、车子等东西富裕的人往往都会选择租出去，而那些尚且还没有能力拥有这些东西的人就要租这些东西。这种现象在我们国家很普遍，也为很多人提供了便利。当租赁双方达成协议的时候要通过租赁合同的方式呈现出来，那么，租赁合同到期多久失效?下面，我们...

·产假期间合同到期不续签的问题是怎么规定的
      产假期间合同到期不续签的问题是怎么规定的劳动合同的期限是从一开始就已经约定好的，所以很多女职工在休产假的期间面临的一个问题就是，产假还没有结束但是劳动合同已经到期。生活当中不排除有个别的用人单位在女职工休产假的期间，以劳动合同已经到期为借口就解除了事实劳动关系。下面我们要给您普及...

·不动产反担保合同起法律的效力吗？
      不动产反担保合同起法律的效力吗？ 一、不动产反担保合同起法律的效力吗？ 只要协商好都是有法律效力的； 不动产反担保是为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。 反担保合同是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的...

·合同不履行违约责任有哪些？
      合同不履行违约责任有哪些？ （一）不能履行合同的违约责任 不能履行，又叫给付不能，是指债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行。 不能履行有自始不能履行和嗣后不能履行之分，通常系以合同订立时为标准。前者是合同无效的原因，后者是违约的类型，分别债务人是否具有免责事由...

·何时当事人能解除合同？
      何时当事人能解除合同？对于依法订立的合同是可以解除的，但是当事人不得随意解除已经生效的合同，除非满足了解除合同的条件，否则任意解除合同将会构成违约。那么，何时当事人能解除合同呢？我们将在下文中告诉你具体答案。 一、何时当事人能解除合同 根据(合同法)的有关规定，当事人在下述情...