空置房物业费是否可以不交

一、空置房物业费是否可以不交实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。二、空置房物业费各地规定有所不同当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的;比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，石家庄所规定的20%的比例目前只是一个参考。三、物业费法律依据是什么?《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。综上可知，要是业主以房屋空置而不交物业费的话，这样是不会得到法院支持的。现实中，从交房的那一刻起，业主就应当按照约定支付物业费。若可以不交空置房物业费的话，那么对物业管理公司来讲也是很不利的。

·上海社保可以自己交吗
一、上海社保可以自己交吗一般自己能交的社保只有医疗保险和养老保险，像其他的生育险，失业险之类的自己是不能交的。二、养老保险自己如何交1、去你户口所在区的社保局办理，最好去之前打电话当地的社保局。2、需要带的资料：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。3、一般每月...

·开车打电话扣几分,驾照扣分什么时候清零?
开车上路一定要保证注意力高度的集中，否则的话就容易发生交通事故，这样不仅是对自己对他人来讲也是不利的。而常见的开车注意力不集中的情形就是开车打电话，此时要受到相应的扣分处罚。那么开车打电话扣几分呢?我们一起在下文中进行了解。一、开车打电话扣几分开车打电话，对于这样的危险行为，依据...

·一、应急车道交通事故责任认定的时间是多久?
一、应急车道交通事故责任认定的时间是多久?应急车道交通事故责任认定的时间通常是10天，根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十三条公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结...

·分期付款买车利息怎么算
一、分期付款买车利息怎么算信用卡而言其是没有利息的，当然这个所谓的零利息是在手续费的基础上的。银行贷款购车的方式的话，也要根据不同的银行有一定的差别的，例如招行的三年期的年贷利息为6.48%，它的方法就是利息=本金乘利率乘存期乘100%，比起来汽车金融公司贷款购车低不少。融资贷款...

·买房子交定金需要注意什么
买房子交定金需要注意什么1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性...

·一般什么时候制作事故认定书相信开车的朋友们都知道，当交通
一般什么时候制作事故认定书相信开车的朋友们都知道，当交通事故发生后，交管部门会出具一份被称为交通事故责任认定的材料。那么，从法律的角度看，一般什么时候制作事故认定书?此外，根据实践的经验，交通事故中当事人应该注意些什么呢?下面将为您做一个较为详细的说明。一、一般什么时候制...

·醉酒驾驶机动车在道路上怎样处罚?
醉酒驾车怎么处理醉酒驾驶机动车，不管情节是否恶劣、是否造成后果，都将按照“危险驾驶”定罪，处以拘役，并处罚金。新修订的刑法于2012年5月1日起施行，“危险驾驶”入罪引起社会高度关注，明显加大了对醉驾、飙车等危险驾驶行为的惩罚力度。2012年5月，最高人民法院对全国的醉驾案件进行...

·强迫交易5万判多少
涉嫌强迫交易罪。按照《刑法》规定，以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金：（一）强买强卖商品的；（二）强迫他人提供或者接受服务的；（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的。《刑法》第二百二十六条：以暴力、威胁手段，实施下列行...

·交通事故与工伤可否双赔偿？
职工要是在上下班途中发生了交通事故的话，此时经过认定，其实也是可以构成工伤的，即特殊的工伤情况——交通事故工伤。在这样的情况下就会涉及到两方面的赔偿，包括交通事故赔偿和工伤赔偿。那现实中交通事故与工伤可否双赔偿?我们一起通过下文进行了解吧。司法实践中，各地法规关于工伤事故与交...

·开发商延期交房了应该怎么办
在与开发商签订购房合同后，等着开发商按期交付房屋是购房者非常期待的事情。不过一旦开发商延期交房，则会影响购房者的心情。对于购房者来说，如果开发商延期交房了应该怎么办？请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、开发商延期交房了应该怎么办一般房地产开发商在出售期房时，通常以入...

·在道路上驾车行驶发生事故，往往分为很多种，机动车与行人之间交
在道路上驾车行驶发生事故，往往分为很多种，机动车与行人之间交通事故，机动车之间的交通事故，如果是小事故可以进行私了，但选择报警时交警会来处理。如果发生爆胎事故该如何处理? 摩托车爆胎发生交通事故责任是怎样的?在下文做了相关解答。一、交通事故责任认定构成条件 (1)...