卖方违反合同忽然补救

    主要有三种情况：

    　　1、不交货

    　　交货是卖方的一项最基本的义务，对卖方违反买卖同规定拒绝交货，各国的法律规定不同：

    　　大陆法系国家规定：当卖方拒绝交货时，买方可采取实行履行救济方法，是指债权人有权要求债务人按照合同规定履行交货义务;同时买方也可采取解除合同、请求损害赠偿的救济方法。

    　　英美法系国家则强调：一切合同义务都当事人所作为的许诺，即使做出许诺的一方没有过失，也构成违约，同样应承担违约责任。

    　　《公约》规定：在卖方拒不交货的情况下，可采取以下三种救济主法：

    　　(1)要求对方履行交货义务;

    　　(2)在一定条件下，可以撤销合同;

    　　(3)请求损害赔偿。

    　　2、延迟交货

    　　《公约》在延迟问题上的处理方式，参照《德国民法典》的做法，在第49条规定，只有当卖方延迟交货构成根本违反合同时，买方才可以撤销合同。《公约》还规定，无论买方采取保种救济方法，都不妨碍买方请求损害赔偿的权利，即使买方已经以卖方迟延交货为理由撤销其合同。

    　　3、货物与合同不符

    　　当卖方所交付的货物在品质、规格、数量或包装等方面与合同约定不相符时，买方应采取哪些补救方法，各国法律有不同的规定。

    　　《公约》规定，即买方应在发现或应发现不符情形后一段合理时间内通知卖方，说明不符情形的性质，否则即丧失声称货物不符合同的权利。一般情况下可采取以下几种救济方法：

    　　(1)要求交付替代物;

    　　(2)要求对不符合同的货物进行修补;

    　　(3)在宽限期内履行;

    　　(4)要求减低价格;

    　　(5)交货部分合格的情况下，不能全部解除(如果是机械配件可以)。

    　　(6)撤销合同(解除合同);

    　　(7)请求损害赔偿。

·买卖合同之交付标的物的质量标准
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      对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为，当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施：
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·商品买卖什么情况可以七天内退货？
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一、细看土地使用权转让合同
土地使用权转让合同载明了土地用途、使用年限等，是一份十分重要的房产资料，所以购房前要仔细查看土地使用权转让合同，并将合同复印后作为房地产买卖合同的一个附件。
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