离婚公房的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。


    　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。


    　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。


    　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方婚姻不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割分房权益。


    　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，虽一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。


    　　(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。


    　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。


    　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。


    　　(7)夫妻一方钭其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。


    　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。


    　　(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，应可以根据该条酌情处理

·拐卖妇女儿童罪如何处罚判刑
      虽然社会在发展，思想在进步。但是，在偏远山区还存在拐卖人口的现象。而且，这种现象还呈上升趋势。那么，拐卖妇女儿童罪如何认定?拐卖妇女儿童，造成别人家庭破碎，妻离子散。其恶劣影响也是不容小觑的。那么，拐卖妇女儿童罪如何处罚?请看下文具体内容。 一、拐卖妇女儿童罪如何认定 1、本...

·没有结婚证离婚彩礼需要退还吗
      一、没有结婚证离婚彩礼需要退还吗未领结婚证，你们不存在结婚的事实。如果收了彩礼，在你们结束关系的时候，男方有权利要求你退回彩礼。假如彩礼你没有用来买嫁妆，或者没有变相再给男方带过来。那么一般情况下是需要退回的。没有办理结婚证,那么你们就不是合法的夫妻,在法律上你们就是没有结婚,也...

·哺乳期离婚怎么确定孩子归属
      离婚后子女抚养归属的确定标准有哪些？离婚后，父母对于子女仍有抚养和教育的权利和义务。离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。关于哺乳期离婚孩子归属的问题，请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、哺乳期离婚孩子归谁： 哺乳期离婚孩子归谁问题：根据《中华人民共和国婚姻...

·军人怎么起诉离婚,军人离婚如何起诉
      军人如果想要起诉离婚的话，也是需要满足一定的条件，否则的话法院是不会判决离婚的。那么您知道军人怎么起诉离婚，换言之军人起诉离婚的该如何办理？我们搜集相关资料，将在下文中为您一一解答。 一、军人离婚的条件有哪些 我国的相关法律规定：“现役军人离婚，应当严肃慎重，不得违反国家法律和军...

·男方出轨女方起诉离婚 能否要求赔偿
      一、男方出轨女方提出离婚,能否要求赔偿? 由配偶中有重大过错导致家庭关系破裂的一方在离婚时赔偿配偶另一方所遭受的精神损失和财产损失。因此男方出轨女方提出离婚是可以要求赔偿的。 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居...

·请问在我国新婚姻法 离婚条件的概念是什么？
      在现实生活中，夫妻双方由于各种因素，无法在共同生活，就会选择离婚来结束自己的婚姻生活。在我国，由于每年离婚率的增加，国家制定了一系列新的民法典，以保障离婚率的减少。最近，有关民法典 离婚条件的制定已经出来，一下就是其详细要点。 一、请问在我国民法典离婚条件的概念是什么 民法典离...

·一、离婚如何办理财产分割手续?
      一、离婚如何办理财产分割手续? 离婚可以到公证处办理财产分割手续，到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);到交易中心办理转绘(一般即日可出);到房管局办理免征 契税申请(约10个工作日)。 二、离婚后办理房屋析产手续...

·没离婚老婆跑了如何能查到？
      没离婚老婆跑了如何能查到?第一、赶紧联系亲朋好友，看看是不是去亲戚家了。第二，若能打通电话可进行手机定位，或者去营业厅调取通话记录。第三：可去派出所报案。1、一般情况：成年人失踪超过二十四小时，失踪者的直系亲属可以持本人身份证件和失踪者的关系证明文件到当地派出所报案，并提供相关情...

·离婚案件民事起诉多少钱？
      离婚案件民事起诉多少钱？ 一、离婚案件民事起诉多少钱？ 依据《诉讼费用交纳办法》 第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳： (二)非财产案件按照下列标准交纳： 1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳;超过20万元的部分，...

·离婚协议书有法律效力吗
      离婚协议书是夫妻在协议离婚中必须要做出的法律文书，当然具体该如何确定协议书的内容，当事人完全可以自行协商确定，但却不能违反法律的规定，否则的话该协议就是无效的。那么离婚协议书有法律效力吗?我们一起在下文中进行了解。 一、离婚协议书有法律效力吗 离婚协议书是婚姻登记机关受理离婚...

·大家都明白的是醉酒驾驶会导致严重的事故，但是即使是这样也还是
      您都明白的是醉酒驾驶会导致严重的事故，但是即使是这样也还是有一些人醉酒之后依然会选择驾驶机动车，这种行为需要法律进行严格的规制，事实上我国也进行了规制，比如说根据我国法律的规定醉驾重新考驾照流程包括哪些？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、根据我国法律的规定醉...