合同违约责任

违约责任，依据民法通则又称为违反合同的民事责任，是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时所承担的法律后果。

归责原则是确定行为人的民事责任的根据和准则，是贯穿于整个民事责任制度并对责任规范起着统帅作用的立法指导方针。在我国，违约责任的归责原则是什么呢？法学界历来存在争议。在新的合同法正式颂布了，明显地体现出我国违约责任的归责原则，这便是严格责任原则。我国《合同法》第107条明确规定：“当事人一方不履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。《合同法》第121条还规定：“当事人因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或按照约定解决。”由此可见，只要当事人不履行合同义务，就应承担违约责任。即使这种违约行为是由于第三人的原因造成的，也不能免除违约方应向对方承担的违约责任。

违约责任的承担方式



    　　根据《合同法》第107条的规定，违约责任的承担方式主要有如下几种：



    　　1、支付违约金；



    　　2、损害赔偿；



    　　3、继续履行；



    　　4、其他补救措施。

·房屋租赁违约金
          一、房屋租赁合同常见的违约情形：

    　　1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就...

·违约金与滞纳金在合同中的适用
违约金与滞纳金是两个既有联系又有区别的法律概念。由于我国群众的法律知识比较缺乏，在订立协议时，双方往往不能分清违约金与滞纳金的区别。若仅仅因当事人在协议中约定了滞纳金，没有约定违约金，就以合同法中没有关于滞纳金的规定为由判决驳回当事人要求给付滞纳金的诉讼请求，这显然违背了民法的公...

·买方逾期付款，要付滞纳金吗？
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·合同的诉讼时效
诉讼时效，是一种法律制度，它规定的是确认法律文书和法律事实发生或消失法律效力的时间范围。设定诉讼时效，不是保护债务人，而是促使债权人积极、主动行使债权，从而确保债权人的利益不受损害。

最高人民法院关于适用《中华人民共...

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·强制履行的有效要件
      构成强制履行应具备以下条件：

    1、必须有违约行为。

    2、必须有受害人请求违约方继续履行合同债务的行为。

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      构成默示先期违约的条件是：

    1、合同必须合法有效地成立。

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·出卖人以疫情影响为由延期交付房屋，是否承担违约责任
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·违约金过高的司法调整
1，关于法院对违约金过高衡量标准和因素的综合运用。法院依法调整过高的违约金时，应避免绝对地按照固定比例调整那种“一刀切”的简单做法，防止机械司法而造成的以偏概全、挂一漏万等的实质不公平的结果。对于违约金过高的认定，可以根据当事人实际履行情况、获利情况、预期利润、利率高低等方面...

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