房地产开发资质要什么资料

随着房地产市场的快速发展，不少企业涉足房地产开发领域。但是要想进行房地产的开发，就需要拥有房地产开发的资质。积极申请取得房地产开发的资质是进行房地产开发势在必行的事。那么申请房地产开发资质需要提供哪些材料呢?接下来，我们就和您一起讨论下取得房地产开发资质要什么资料。

一、房地产开发资质要什么资料

1、申办单位或个人向市房产局开发办提交申请报告;

2、填写房地产开发企业资质申报表(两份);

3、会计师事务所出具的企业资信证明(注册资本不得低于800万元，其中现金400万元);

4、企业合同、章程;

5、企业负责人任命书或董事会决议任职名单，企业法定代表人的身份证明;

6、新成立的公司必须有土地十五亩以上且计划有项目，并提交项目用地证明材料(国有土地使用证复印件，并交原件核对)、规划资料;

7、提供专业技术人员的职称资格证书及劳动合同(有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务管理等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称);

8、办公场所证明;

9、工商局企业名称核准通知书(公司名称必须冠以房地产开发字样);

10、营业执照复印件(并交原件核对)。注：外商投资设立房地产开发企业(含独资、合资、合作)，在申报房地产开发企业资质等级证书或暂定资质证书时，另需提交外经贸行政主管部门出具的外商投资企业批准文件和证书复印件、外方投资者企业法人证明、投资者身份证明、企业章程、协议或合同，并按实际已到位资金核定开发资质等级。

二、核定资质需提交的资料

1、开发企业向市房地产局开发办提交的关于核定资质等级的报告;

2、填报房地产开发企业资质申报表(一式三份，封面加盖公章);

3、房地产开发企业原资质证书正、副本原件;

4、企业营业执照副本(原件或复印件加盖工商部门公章);

5、企业(公司)章程(复印件加盖公章);

6、企业本年度的验资报告和上年度财务报表(复印件加盖单位公章，并交原件核对);

7、企业法人代表、总经理的任职文件，企业经济、技术、财务等负责人的任职文件及职称证明，企业专业技术人员的职称证件(复印件加盖单位公章，并交原件核对)及就职人员劳务合同;

8、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章，并交原件核对);

9、近三年房地产开发项目工程竣工验收和备案的有效证明;

10、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计报表主管部门公章);

11、近三年房地产开发企业资质年检的有效证明材料;

12、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《房地产开发项目手册》样本(加盖房地产开发主管部门公章)，及执行情况报告。

三、资质年检需提交的资料

1、房地产开发企业全年工作总结;

2、房地产开发企业资质年检申报表三份;

3、《房地产开发企业资质证书》正本(复印件)、副本(原件);

4、房地产开发企业营业执照副本(复印件加盖工商部门公章);

5、填报本年度新开工房地产开发项目手册;

6、上年度房地产开发项目工程竣工验收有效证明文件;

7、企业上年度财务报表(加盖单位公章);

8、上年度房地产开发统计年报基层表。

以上部分内容不仅介绍了房地产开发资质要什么资料，也介绍了一些和房地产资质有关的其它知识。要想进行房地产开发，首先必须拥有资质，这也是最低的必须的门槛，同时也是规范房地产市场，维护房地产开发市场秩序的一种重要的手段。有合格的资质对房屋的质量也是一种保障，对购房者也是一种负责。

·珠海市征地补偿新标准年是怎样的
珠海市征地补偿新标准年是怎样的我国《土地管理法》自制定以来，已进行过两次修改。第一次是1988年，依据宪法修正案，修订后的《土地管理法》，允许依法出让土地使用权;第二次是在十年后的1998年，主要是调整了土地利用总体规划和城市规划中开发利用土地资源的法律关系，同时对内容细节进行较...

·土地使用权和房产权的区别是什么？
土地使用权和房产权的区别是什么?房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有,“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。意思就是说:房子的所有权是永久的,只要...

·房屋土地使用证有效吗
房屋土地使用证有效吗国家土地资源管理非常严格，因为国家土地的国有制和国家土地资源的紧缺，所以在拥有土地不动产后，我们还需要办理土地使用证。当前有很多人认为土地使用证没有什么用处就不去办理，很多人都有这样的想法，那房屋土地使用证有效吗？用处是什么呢？土地使用证的用处（一）...

·转让土地使用权营业税纳税义务发生时间如何确定？
转让土地使用权营业税纳税义务发生时间如何确定？在现实生活中，依法纳税是所有公民的义务。有人说我工资达不到起征点，不用纳税，那么税收就与我无关，但是其实不然。平常我们在购买商品时，我们所应当缴纳的消费税其实早已包含在商品价格之中，无形之中我们已经履行了缴纳税务的义务，税收无处不在。...

·佛山市征地补偿标准是什么？
佛山市征地补偿标准是什么？我们知道自改革开放以来一直实行的是土地公有制政策，如今随着经济的不断发展，人民可以分到土地拥有土地的使用权，我国的城乡建设在快速进行的状况下有时候出出现个人土地被占用的情况，我我国相关法规有对此的详细规定和说明，那佛山市征地补偿标准是什么？下面就详细介绍...

·海南征地拆迁青苗及地上附着物补偿标准
海南征地拆迁青苗及地上附着物补偿标准一、海南省征地拆迁青苗及地上附着物补偿标准 1、征地青苗及地上附着物补偿标准包括青苗补偿标准和地上附着物补偿标准。青苗补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时，对其地上短期农作物、中长期经济作物以及林木等苗木给予产权人的经济补偿。地上附着物补...

·石狮市征地补偿规定的项目有哪些？
石狮市征地补偿规定的项目有哪些?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着...

·征地补偿标准几年调整一次?
征地补偿标准几年调整一次??现如今，中国的农村和城市的经济两级分化严重，所以针对这一问题，国家对农村实行了征地补偿政策，并且为了更好的处理农村中不断出现的新的土地问题，国家还对政府征用土地赔偿标准定期的进行调整。那么现在我们就来说说，政府征地补偿标准几年调整一次。一、征地补偿标准...

·对于农村土地承包确权登记管理系统都有哪几家单位？
对于土地承包来说，农民可能最关切的也就是关于农村土地承包的这个相关具体事宜了，那么今天我们给您介绍一下农村土地承包确权登记管理系统都有哪几家单位？根据相关的规定，不同省市的承包管理系统的版本也是不一样的，详细的看下面的文章。农村土地承包确权登记管理系统①鱼鳞图农村土地承包经营权登...

·辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些
辽宁省苹果树征地补偿的标准有哪些近几年国家的经济建设面临新的机遇，所以土地的使用难免会陷入紧张，征地就成了必须，征地补偿标准会因为征地类型的不同而存在较大的差异，对于果树征地的标准较为复杂，因为国家对于果树的不同成长时期有了不同的规划，其经济价值就会有不同赔付。辽宁省果树...