不可以出租的房子有哪些情况

不可以出租的房子有哪些情况一、不可以出租的房子有哪些情况1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)属于违法建筑的;(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(3)违反规定改变房屋使用性质的;(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、房屋出租有什么注意事项1、当在签订租房合同的时候，一定要留意合同里面的房租到期时间，还有就是交租日期、交租方式、每月租金等，还要备注清楚，若是租客提前终止合同该如何赔偿等。由于要准备一些家具给房客，那么合同里面也要备注清楚家具的明细表、损坏责任、如何赔偿等。2、合同里面还要备注好上次的水电、煤气、物管、光纤电话费等，这样便于后续与房客结算，有很好的依据。并且还要记录好房客入住后所发生的如水、电、电话、煤等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。3、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，这样使房屋美观、整洁，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。还要对房客的有关信息，如工作单位、身份证等情况也应了解准确。4、记得要经常和房客保持联系，可以间隔一段时间到租赁房屋内看看，这样能够了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解，这样也会比较放心些，也可以及时为房客提供服务。

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·怎样办理二手房过户
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·购房不下房证违约金比例是怎样的？
购房不下房证违约金比例是怎样的?购房不下房证违约金比例是当事人随意的来进行约定，但是不能够超过合同标的额度当中的20%，买房违约金关于买房违约的具体数额，需要根据实际的合同标的额才能确定，而法律在这方面也仅仅是规定了违约金数额不得超过主合同标的额的20%，具体的数额标准则没有做出...

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一、有按揭房子如何离婚过户? 1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、将离婚...

·房产继承爷爷奶奶死亡证明没有怎么办？
当时没有死亡证明：可以从村委会、派出所开出证明，派出所应当有户籍注销的记录。或者直接起诉确权，然后根据生效法律文书来办理过户等手续。(一)、如何办理房产继承公证关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要...

·借名买房如何防范风险
借名买房如何防范风险1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。2、实际产权人要和名义产权人签好借名买房...

·买房子是一件人生大事，并不是像在小卖部买一瓶水那么简单。因为
买房子是一件人生大事，并不是像在小卖部买一瓶水那么简单。因为买房涉及到的法律关系十分复杂，所以购房的程序也是十分繁琐，但是繁琐不代表没必要，而是为您减少了许多日后可能会出现的纠纷。那么，购买房子什么程序是必需的? 一、买房子的必要程序购买商品房流程第一步：签订认购书商品...

·一、店面房东违约赔偿金可以押一半吗?
一、店面房东违约赔偿金可以押一半吗?不可以押一半，违约金是违约后的违约赔偿，如果承租人同意只支付一半的话则是可以认定的。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违...

·购买二手房要注意的问题都有哪些
可以说不管是购买怎样的房产，对于购房者而言都是有一些需要注意的问题。但现实中，由于不同购房者购买的房产情况不同，因此具体需要注意的问题也还是有所差异的。那一般购买二手房要注意的问题都有哪些呢？下面，就让我们来为解答这个问题吧。一、房屋状况条款 1、产权状况在签订买卖合同前，...