不可以出租的房子有哪些情况

不可以出租的房子有哪些情况一、不可以出租的房子有哪些情况1、依据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。2、根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)属于违法建筑的;(2)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(3)违反规定改变房屋使用性质的;(4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。二、房屋出租有什么注意事项1、当在签订租房合同的时候，一定要留意合同里面的房租到期时间，还有就是交租日期、交租方式、每月租金等，还要备注清楚，若是租客提前终止合同该如何赔偿等。由于要准备一些家具给房客，那么合同里面也要备注清楚家具的明细表、损坏责任、如何赔偿等。2、合同里面还要备注好上次的水电、煤气、物管、光纤电话费等，这样便于后续与房客结算，有很好的依据。并且还要记录好房客入住后所发生的如水、电、电话、煤等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。3、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，这样使房屋美观、整洁，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。还要对房客的有关信息，如工作单位、身份证等情况也应了解准确。4、记得要经常和房客保持联系，可以间隔一段时间到租赁房屋内看看，这样能够了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解，这样也会比较放心些，也可以及时为房客提供服务。

·离婚房屋增值计算方法是什么
房子对于很多人来说都是相当重要的，现如今的房子在购买以后的增值空间也是非常大的。那么夫妻双方离婚以后，可能会存在对房屋增值部分的分割有一定的争议。法院为了方便对房子增值部分的分割，能够处理的更加公平公正，所以对离婚房屋增值部分是有一定的规定的。那么离婚房屋增值计算方法是什么呢? ...

·通过中介租房有什么好处
现如今，多数人租赁房屋的还是愿意选择通过房产中介进行，当然要是自己有能力、有时间的话，也是可以自行找合适的房源进行租赁的。很多人都会说通过中介租房有一定的好处，那到底这些好处是什么？我们马上为你做详细解答。一、通过中介租房有什么好处 1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源...

·一、离婚过户按揭房产证怎么办?
一、离婚过户按揭房产证怎么办?第一, 准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。第二, 办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门...

·房产评估这不是在离婚分割房产的时候的一个必然的程序
房产评估这不是在离婚分割房产的时候的一个必然的程序，但是各方主张对房产竞价拍卖或者是因为房产分割要对另一半进行经济补偿等这种特殊状况之下，如果没有房产评估，直接以现金的方式去支付的时候的数额也不太好确定。因此有很多人都是比较关心，在我国法院是怎样对离婚房产平估的? 在我国法院是...

·一般房屋进行预告登记是为了更好的维护买房者的利益，目前也有很
一般房屋进行预告登记是为了更好的维护买房者的利益，目前也有很多人会积极的办理预告登记。但是对于从来没有办理过预告登记证明的人来说，在办理相关登记的时候会对其具体内容不太明白，比如预告登记费收费的问题。下面我们将为你介绍一下预告登记费收费标准，希望能够帮助您。一、预告登记费收费...

·房贷没还完人死了房贷怎么办
房贷没还完人死了房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”也...

·现如今，人们在买房时，一般会用自己父母的名义，害怕以后婚姻有
现如今，人们在买房时，一般会用自己父母的名义，害怕以后婚姻有变，对房屋问题有纠纷，但是以父母的名义买房并不是十全十美的办法，其中也是存在一定的弊端的，那么以父母名义买房屋买卖的弊端有哪些?下面我们就这一问题，给您解释一下。一、以父母名义买房的弊端有哪些 1、导致孩子独立买房时可...

·处理婚前房产要注意什么问题
处理婚前房产其实也就是在夫妻离婚的时候就婚前房产进行分割。由于房产的价值比较大，因此很多人在分割的时候都想尽量的多分得一些。那么在处理婚前房产的时候要注意什么问题呢？我们一起从下文中进行了解。一、处理婚前房产要注意什么问题如果是男女双方共同出资买房，最好在购房合同上...

·宁乡房屋拆迁补偿是怎样的？
宁乡房屋拆迁补偿是怎样的？宁乡县征地补偿安置实施办法第一章总则第一条为做好征地补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》等法律、法规、文件精神，结...

·诉讼离婚分割房产费用包括哪几部分
夫妻离婚一般只要涉及到房产纠纷，在前期打官司的时候，针对房产分割的费用肯定是比较多的。房产在起诉阶段，聘请律师阶段，甚至到最后的房产过户这都需要当事人花费不少的费用。所以原告被告双方在争夺房产的时候，不要一味的只关注房子的产权最终能够落入谁的手中，也要知道自己针对房产分割诉讼的过...