一个抵押权担保数个债权的清偿顺序是怎样的?

一个抵押权担保数个债权的清偿顺序是怎样的? 一个抵押权担保数个债权的清偿顺序
物权法解释：第一百九十九条【数个抵押权清偿顺序】
第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
2、抵押权已登记的先于未登记的受偿;
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
根据本条的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照以下原则清偿：
1、抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。关于抵押权生效的原则，本法区分不动产和动产抵押，做了不同规定。根据本法的规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地的承包经营权和正在建造的建筑物这些不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。根据本法的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具和正在建造的船舶、飞行器等动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时发生效力;未经登记，不得对抗善意第三人。根据本法的规定，企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品这些动产抵押，即以动产设定浮动抵押的，抵押权也自抵押合同生效时发生效力;未经登记，不得对抗善意第三人。
按照抵押权登记的先后顺序清偿债权的原则，既适用于以登记为抵押权生效要件的不动产抵押，也适用于以登记为抵押权对抗要件的动产抵押，即无论是不动产抵押还是动产抵押，数个抵押权都已登记的，都按照登记的先后顺序清偿。以抵押权登记的先后顺序为标准清偿抵押债权是世界各国抵押担保制度中的一般规则。确定抵押权登记的先后，以登记部门登记材料中记载的登记时间为准。做第一顺序抵押登记的被担保债权，就拍卖、变卖抵押财产的价款优先受偿，处于第二顺序的只能就剩余的部分受偿，依此类准。如果抵押权登记的时间相同，也就是抵押权登记的顺序相同，那么就按照各担保债权的比例来清偿;所占比例大的，多受清偿。
2、抵押权已登记的先于未登记的受偿。这一原则是针对动产抵押而言的。因为在不动产抵押中，未办理抵押登记的，不发生抵押权的效力，也就不会发生未登记的抵押权与已登记的抵押权之间清偿顺序的问题。根据本法的规定，当事人以动产抵押的，可以自愿办理抵押登记，而不要求必须办理登记。
动产抵押权无论是否办理登记都自抵押合同生效时发生效力。但是，当事人是否办理抵押登记，在法律效力上还是有差别的：办理抵押登记的，抵押权人可以对抗第三人;未登记的，不得对抗善意第三人。这样规定主要是因为办理抵押登记的，其他债权人就可以通过查阅登记资料知道该财产已经设定抵押的情况，公示性较强;而没有办理抵押登记的，其他债权人一般很难知道该财产是否已经设定了抵押，所以法律给予已登记的抵押权以特别的保护。在清偿顺序的问题上，本法做出抵押权已登记的先于未登记的受偿的规定。
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这一原则也是针对动产抵押而言的。前面已经讲到，本法规定未经登记的动产抵押权不具有对抗善意第三人的效力。依照这一规定，在同一抵押财产上设定数个抵押权时，各抵押权人互为第三人，如果每一个抵一押权都没有办理登记，那么无论各抵押权设立先后，其相互间均不得对抗。因此，各抵押权人对抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当享有同等的权利，按照各债权的比例受清偿。这一原则与担保法的规定不同。担保法第五十四条第(二)项规定，抵押物未登记的，按照抵押合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。根据本法第一百七十八条“担保法与本法的规定不一致的，适用本法”的规定，担保法的上述规定不再适用。
综上所述，就是关于一个抵押权担保数个债权的抵押顺序是怎样的的相关内容的解答，希望对您有所帮助。由此可见，抵押权登记比未做抵押权登记有优先清偿的权利，而且担保债权大的，也会多收到清偿的比例。如果您还有其他方面的问题需要了解，可以咨询的网站专业的律师了解。

·到底民间借贷的纠纷有哪些
      随着我国商品经济的繁荣和发展，各种形式的经济活动日渐频繁。同时，因为中小企业及个体经济组织面临的诸多融资困难、加之股票、基金的多种投资、理睬方式的持续升温，自然人(个人)之间相互借款的现象非常普遍。那么，民间借贷的纠纷有哪些呢?此外，我们又该如何防范民间借贷纠纷呢?下文将为您做一...

·公司注销后债权债务协议书该怎么写
      公司注销后债权债务协议书该怎么写 公司注销，代表在法律意义上，公司已经解散，没有办法再继续经营。生活中我们也会遇到这样的问题，可能因为各种各样的原因，公司没有办法再正常运营下去，需要注销。那么公司注销后债权债务协议书该怎么写?我们特为您整理了以下资料，让我们您一起来看一下。 公...

·企业改制后债权债务的法律问题
      企业改制后债权债务的法律问题企业改制与债务债权的关系是互不可分的，在企业改革中如何避免疏漏的债务，从而导致企业造成了不良影响，解决债权债务的问题也是维护了自身的利益，在此就和我们一起来看看企业改制后债权债务的法律问题。 一、企业改制的含义 企业改制，从法律上看，无非是企业法人...

·债权人可以免除部分债务人的责任吗？
      债权人可以免除部分债务人的责任吗?债权人可以免除部分债务人的责任，这是债权人的权利，可以自由处分。免除债务具有以下特点：1、免除为无偿行为。免除债务表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必为免除为相应的对价。2、免除是无因行为。债权人免除债务，不论是为了赠与、...

·找不到欠款人如何诉前财产保全应该怎样办理
      找不到欠款人如何诉前财产保全应该怎样办理1、调查债务人的基本情况如果手里有债务人留下的借款记录、身份证复印件、抵押合同等，可以依据手头资料调查一下他的基本情况，以做好要账的准备。2、查询债务人配偶或担保人的财产情况如果有债务人配偶或者担保人的财产情况，要及时采取措施调查留存，以备...

·合同欠款诉讼时效是多久
      合同欠款诉讼时效是多久一、合同欠款诉讼时效是多久 诉讼时效依据时间的长短和适用范围分为一般诉讼时效和特殊诉讼时效。 1、一般诉讼时效。 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一百八十八条第一款规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 ...

·他项权证到期债权人不来还款怎么办？
      他项权的颁发一般是由专门的部门来进行的，要购买房子的时候一定要对楼盘的信息十分的熟悉，与开发商签订好相应的合同，关于他项权证到期债权人不来还款怎么办很多人有疑问，一般是需要在诉讼时效期争取自己的债权的，接下来让我们来告诉您有关的法律规定和知识。一、他项权证到期债权人不来还款怎么办...

·罚款通知单范文要求
      罚款通知单范文要求工作、生活中由于违反相关法律法规或要求，而受到罚款。例如，违章停车会受到交警的罚款通知单，工作中违法公司劳动纪律上班迟到，会受到罚款通知单等等。那么罚款通知单是什么样的呢？编写罚款通知单有没有具体的要求呢，下面我们给您简要介绍啥罚款通知单范文要求及罚款相关知识。...

·根据我国法律规定欠钱不还要怎么办？
      根据我国法律规定欠钱不还要怎么办？ 在当代社会，人际交往是非常重要的，人们在生活当中必须要处理好与他人之间的关系。其中，在生活中最常见的可能就是借钱的问题了，借给他人钱财。其实并没有什么，但是很多人都会长时间不归还欠款，这个时候您都想知道。根据我国法律规定欠钱不还要怎么办? ...

·根据合同约定计算的违约金比应付货款还高怎么办？
      根据合同约定计算的违约金比应付货款还高怎么办？ 一、根据合同约定计算的违约金比应付货款还高 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条给出了精准的答案。该条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础...

·签订合同需要具备哪些条款
      签订合同需要具备哪些条款合同的条款是合同中经双方当事人协商一致、规定双方当事人权利义务的具体条文。合同的条款就是合同的内容。合同的权利义务，除法律规定的以外，主要由合同的条款确定。合同的条款是否齐备、准确，决定了合同能否成立、生效以及能否顺利地履行、实现订立合同的目的。合同的条款...