土地承包经营权登记对抗主义之效力？

土地承包经营权登记对抗主义之效力？一、土地承包经营权登记对抗主义之效力
当前我国对土地承包经营权采用何种登记的模式还仍存在争议，但作为物权性质的土地承包经营权设立登记具有二元性质：
(1)家庭承包的土地承包经营权设立登记为行政管理登记;
(2)其他承包方式的物权性质的土地承包经营权设立登记为物权登记。
《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
既坚持了登记要件主义的原则，同时又通过“但书”规定，为适用登记要件原则的例外的采登记对抗(对抗善意第三人)主义留下了空间，可谓确立了不动产物权登记效力原则的二元体系：一是采登记要件(生效)主义，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭不登记不生效;一是要登记对抗主义，即不登记不得对抗善意第三人。
《农村土地承包法》第三章“其他方式的承包”第49条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”通过其他承包方式，其土地承包经营权只有进行依法登记，承包方才取得物权性质的土地承包经营权。这里《农村土地承包法》第49条规定的“登记“属于民法上不动产物权登记要件(生效)主义的登记，不登记不发生物权效力(承包方不能取得物权性质的土地承包经营权)。原最高人民法院副院长黄松有在就《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》答记者问中指出：“《解释》第二十条首先从权利性质方面区分，如果一方已经依法登记，则该人享有的是一种物权性质的权利。其他未进行依法登记的仅为合同权利，在性质上属于债权”。可见，通过其他承包方式，其土地承包经营权只有进行依法登记，承包方才取得物权性质的土地承包经营权。这里《农村土地承包法》第49条规定的“登记”属于民法上的不动产物权登记(物权性质的土地承包经营权变动登记。
二、家庭承包的土地承包经营权设立登记为行政管理登记
通过县级以上地方人民政府依法将土地的权属、用途、面积等情况登记在专门的簿册上，同时向承包方颁发土地承包经营权证、林权证等证书，以确认土地承包经营权的法律制度。
三、其他承包方式的物权性质的土地承包经营权设立登记为物权登记
不动产物权登记是有关国家专职部门依申请人的申请，按照法定程序将不动产上的种种物权变动事项记载于登记簿的事实行为。不动产物权登记的效力，指的是登记这一法律事实对当事人的不动产物权所赋予的实际作用，它是整个登记制度的核心。
从上面内容可以看出，我国关于土地承包经营权登记对抗主义之效力依据的是《民法典》的法律规定，采用的是不登记不发生法律效力，不登记不得对抗善意第三人。此处的“善意”是指第三人对此项内容完全不知情。如果第三人知情，且实施了侵害当事人合法权益的行为，则需要承担相应的责任。

·国有土地使用权证收回流程是什么？
国有土地使用权证收回流程是什么？一、国有土地使用权证收回流程是什么？收回国有土地需要经过以下几个方面的程序：拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿等。 1、拟订收回方案：土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件，拟迁移、解散、撤销、破产的企业（或其...

·合肥非农户口征地补偿、农业户口有什么区别？
对于农民群众来说，土地是生活的根本。随着时代的发展，建设新农村成为了发展的重要道路，这意味着许多土地将被征收。农民群众在建设发展上作出了牺牲，被征收的土地政府也给与了农民群众相应的补偿，政府对于农村土地的征收已经是众所周知并且得到肯定的举措。最近有网友问到合肥非农户口征地补偿与农...

·深圳房地产融资公司的融资方式有哪些？
深圳房地产融资公司的融资方式有哪些？一、基金组织一种是基金组织，手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。到了一定的时间就从项目中撤股。这种方式多为国外基金所采用。缺点是操作周期较长，而且要改变公司的股东结构甚至要改...

·重庆征地补偿新标准是什么样的？
重庆征地补偿新标准年是什么样的？一、重庆征地补偿标准是什么？ 1、土地补偿费和安置补助费。土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。 2、农村房屋、...

·土地使用证分家流程是什么，分割证办理流程是什么
土地使用证分家流程是什么，分割证办理流程是什么我们拥有土地使用权之后就可以对土地进行使用，但是可能会出于某种原因我们需要把土地的一部分让给其他人使用，这时候我们就需要办理土地使用分割证，但是很多人对此不了解，不知道土地使用证分家是如何进行的，那如果想要对土地进行分家的话，我们...

·天津市征地补偿标准是怎么规定的
天津市征地补偿标准年是怎么规定的在我国国家为了加强对征地开发的管理，也维护拆迁当事人的合法权益，从而保障建设项目顺利开展，相关部门做出规定目的是让拆迁的相关当事人获得赔偿的标准，以便于做出补偿费的金额。那么天津市征地补偿标准是什么? 一、《土地管理法》的相关规定 1、征用...

·外贸代理合同纠纷管辖地如何确定其实在生活当中，如果签订外
外贸代理合同纠纷管辖地如何确定其实在生活当中，如果签订外贸代理合同以后发生了合同纠纷的话，其中最麻烦的一个问题就是法院管辖地的确定。由于涉及到外商，所以可能双方适用的一些法律问题都是不一样的。在我国的法规当中，其实对于外贸代理合同纠纷的管辖也有明确的规定。下面我们就为您介绍一...

·法律援助属地如何确定？
法律援助属地如何确定？法律援助是国家针对一些经济困难或者存在其他法定情形的人员提供的公益性质的援助，旨在帮助人们平等地运用法律救济自己的权益。符合法定条件的人员可以向司法行政部门申请法律援助。但是人们应当向哪个地方的部门提出申请呢?下面我们就为您总结了法律援助属地规定的相关法律知...

·广西征地补偿标准是多少？
广西征地补偿标准是多少？广西在搞城镇建设的时候，会征用到一些郊区的土地。在政府征地过程中，因为征地补偿引发的纠纷事件层出不穷。为了使征地补偿工作透明化，广西根据当地的土地年产值、农民人均收入和物价水平，会制订一个新的征地补偿标准。那么广西征地补偿标准是多少？下面我们结合当地的政策...