签订征地补偿安置协议还能后悔吗？

签订征地补偿安置协议还能后悔吗？所以，拆迁过程中如果被拆迁人签订了补偿协议，一般情况下就无法再反悔，因此被拆迁人签订补偿协议一定要慎重。而本篇文章拆迁律师要讲的是签了补偿协议后那些情况下可以不用承担违约责任。按照相关规定确实存在以下几种情形：
一、无民事行为能力或限制民事行为能力人签订的补偿协议法律上的无民事行为能力人为“未满十周岁”和“完全不能辨认自己的行为”的人，限制民事行为能力的人，是10 周岁以上的未成年人和不能完全辨认自己行为的精神病人。
由于这两类人不能正确认识法律行为的性质，即无法对法律行为进行认识和判断，所以法律规定这两类人签订的合同一般情况下是无效的或者效力待定的合同。为什么说是一般情况，因为其可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。拆迁补偿协议，涉及到对房屋等不动产财产权利的处分，属于无民事行为能力人和限制民事行为能力人无法独立完成的行为，为了保护无民事行为能力人或限制行为能力人的合法财产及其处分权，该合同必须由其法定代理人代为签订。
所以在签订拆迁安置补偿协议的时候被拆迁人属于无民或者限民如果自己在补偿协议上签字，那补偿协议的效力就存在问题，就存在反悔的可能。二、超越代理权或无代理权签订补偿合同法律上的代理制度无疑是对被代理人的“解放”，不方便做的，不能做的，没有时间做的一些法律行为可以通过代理人的行为来完成，而法律后果直接被代理人承担。但是这一切的前提是存在代理权限。如果不存在代理权或者超越代理权，那合同的效力就会存在问题，就有反悔的可能。这种情形下要分两种情况，需要具体分析不同情形下的法律后果：（一）效力待定，没有代理权或者超过代理权的人签订的拆迁安置补偿合同为效力待定合同，如果被代理人事后对代理人的行为予以追认的，该代理行为有效;被代理人事后不追认的合同无效。这种情况下虽然签了补偿协议但还有挽回的余地。（二）协议有效，《合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”，代理人的行为构成表见代理，其与被拆迁人签订的拆迁安置补偿合同有效。这种情况下签订的补偿协议就没有了反悔的余地。
表见代理是什么？就是虽然没有代理权或超越代理权签协议，但是不要在签协议的时候让代理人拿到一切与自己有联系的证明和材料去让拆迁办相信，代理人是经过你授权的。

·土地使用证变更子女怎么做，需要准备什么材料
土地使用证变更子女怎么做，需要准备什么材料土地使用证在国内是非常重要的，如果没有土地使用证，那么这些土地是无法进行一些正规的生产外租的，而且当前国家对土地方面管理的非常严格，没有土地使用证的话很多事情都无法办理。土地使用证变更子女是很多人心中的疑问，那么土地使用证变更子女呢？...

·独生子女的征地补偿标准是怎样的？
独生子女的征地补偿标准是怎样的？由于计划生育政策的实施，我国农村有大量的独生子女家庭。按照国家规定，对独生子女家庭要给予一定优惠措施。如今不少农村会在城市建设过程中被征用拆迁，每户家庭会拿到一笔征地补偿款。那么独生子女的征地补偿标准是怎样的？下面我们来了解下相关知识。一、独生子女...

·房地产办理预售许可证需要具备哪些条件？
房地产的预售许可证是指国家有关部门颁布的，允许房地产公司在商品房还未建成时就提前预售的一个证件。实行房地产的预售许可证的政策，有利于规范房地产市场的房屋交易。房地产公司必须要得到该预售许可证，才能够进行房屋的预售。办理房地产预售许可证需要具备一定的条件，那么房地产办理预售许可证到...

·湖北省十堰市房县征地补偿标准
湖北省十堰市房县征地补偿标准湖北省十堰市房县征地补偿标准湖北省十堰市房县土地共分为四类：一类区片区片范围：城关镇。补偿标准：耕地：41400元/亩；菜地：49680元/亩；果园：45540元/亩；茶园：45540元/亩；精养鱼池：45540元/亩；林地：28980元/亩；未利用地...

·房地产领域网签是什么意思？
房地产领域网签是什么意思？在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商...

·被征收人应从征地公告中看懂哪些信息
被征收人应从征地公告中看懂哪些信息征地过程中的三次重要公告，即拟征地公告、征收土地公告和征地补偿安置方案公告深刻影响着被征地农民在征地拆迁中能否充分实现自身合法权益，对于这三份征地相关公告，被征地农民应当关注哪些相关内容，这样做的目的是什么。第一次公告：拟征地公告根据《土地管理法...

·运城铂郡东方土地使用纠纷怎么处理？
运城铂郡东方土地使用纠纷怎么处理？土地使用纠纷问题在当前社会中也是时有出现，生活中不免能看到相关的例子，一般来说土地使用纠纷涉及到房地产开放商的话我们是不好进行处理的，因为对方在此方面是专业的人士，而且一般并不会妥协。那运城铂郡东方土地使用纠纷问题我们要怎么解决呢？房屋怎么判断是...

·老人死后土地是由谁继承？
老人死后土地是由谁继承？土地是任何人都不能继承的；在我们国家土地是归国家所有或者集体所有的，任何人都不享有土地的所有权。能发生继承的只能是公民个人的合法财产，土地上的建筑物是属于公民个人的合法收入，是可以由继承者来进行继承的。二、农村户口的老人死亡后子女能继承宅地基上的房屋吗？农...

·农村土地确权为什么非要农民主动申请？
农村土地确权为什么非要农民主动申请？一、依申请登记是发了规定的原则 1、农村土地确权属于不动产登记的范围。 2、依申请登记是我国不动产登记制度的重要原则。 3、国土资源部2007年颁布的《土地登记办法》第6条规定，土地登记应当依照申请进行，但法律、法规和本办法另有规定的...

·我国土地使用权权益包括哪些？
一、我国土地使用权权益包括哪些? 土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这...