最高额抵押担保债权是什么?
最高额抵押担保债权是什么？
在生活中，我们经常听到最高额抵押这个名词，我们都知道最高额抵押是一种抵押方式，那么最高额抵押担保债权是什么呢?为了解决您的困惑，我们特意为您搜集了以下材料，希望对您有帮助。
一、最高额抵押
1、概念
所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。最高额抵押的抵押人和债务人可以不是同一人。
2、范围
对于被担保的债权的最高限额应当明确规定。
如果没有约定最高限额，则应当认为最高额抵押合同不成立。决算期是最终确定最高额抵押所担保的债权的实际数额的日期。在最高额抵押合同中通常必需明确规定决算期。
如果当事人在合同中未约定决算期，如果最高额抵押合同中订有存续期间并已经登记的，此项期间届满之时即为决算期。
如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。
二、最高额抵押担保债权的范围
最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定;二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。但就最高额抵押而言，债权数额的确定是其中的主要问题。根据《物权法》第206条的规定，抵押权人的债权在下列情况下确定：
1、约定的债权确定期间届满。
2、没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押设立之日起满两年后请求确定债权。
3、新的债权不可能发生。
4、抵押财产被查封、扣押。
5、债务人、抵押人被宣告破产或被撤销。
6、法律规定债权确定的其他情形。
债权的确定对抵押人而言是非常重要的。
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力;如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。
三、最高额抵押的相关法律规定
《物权法》相关规定：
第一百七十八条 担保法与本法的规定不一致的，适用本法。
第二百零三条 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
第二百零四条 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。
第二百零五条 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
第二百零六条 有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：
(一)约定的债权确定期间届满;
(二)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权;
(三)新的债权不可能发生;
(四)抵押财产被查封、扣押;
(五)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;
(六)法律规定债权确定的其他情形。
第二百零七条 最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。
根据《担保法》的规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。”因此这些规定及相关司法解释对最高额抵押同样适用。
根据《担保法司法解释》的规定：“最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债权人、抵押人破产后发生的债权。由此可以推断其所担保的债权不包括实现抵押权的费用。实现抵押权的费用，应当从抵押物拍卖价金中扣除，不应算入最高额内。
最高额抵押担保债权到底是什么呢?其实，最高额抵押就是指您抵押一个物品，该物品以其最大价值来担保债务人在一段时间内的连续债务。到了约定的清算期，债务人的债务总和就是您的担保债务。我们提醒，您在拟定《最高额担保合同》时，一定要注意对时间做出明确的说明，若您没有对时间详细说明，您所担保债务也就是不确定的，这对您来说风险是极高的。
·欠钱没有借条可以立案吗？
欠钱没有借条可以立案吗？
一、欠钱没有借条可以立案吗?
借贷关系没有借条，并不妨碍起诉。一般来讲，起诉只需要满足起诉条件就可以，法院会立案处理，借条作为其中的证据，是不影响起诉的。原、被告双方虽没有书面借款合同，但无利害关系第三人廖某的证言足以证明借款事实的存在及借款数额，所...
·个人借款是否需要约定用途
个人借款是否需要约定用途 一、个人借款是否需要约定用途
个人借款需要约定用途。
(一)我国民法典相关条款中规定，借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。也就是说，借款用途是借款合同的基本条款之一，但不是必备条款。借款人未按照约定的借款用途使用借...
·夫妻共同债务谁来偿还？
夫妻共同债务谁来偿还?夫妻共同债务是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方为维持共同生活的需要，或出于为共同生活的目的从事经营活动所引起的债务。婚姻关系存续期间是指从夫妻双方办理结婚登记之日起至婚姻关系终止之日的期间。它既包括结婚之后夫妻双方共同生活期间，也包括登记之后尚未同居的期...
·在我国公司债券怎样购买?
一、在我国公司债券怎样购买?
个人要投资公司债，首先要在证券营业网点开设一个证券账户，等公司债正式发行的时候，就可以像买卖股票那样买卖公司债，只是交易最低限额是1000元。从长江电力公司债的试点发行情况看，采用的是“网上发行和网下发行”相结合的方式。网上发行是将一定比例的公...
·企业间借款合同生效的法律效力如何？
企业间借款合同生效的法律效力如何？ 一、企业间借款形式及法律效力
1、直接借款
对于以直接借款合同形式表现出来的企业间借贷，法院一般认为其违反国家有关金融管理法规(即《贷款通则》)而无效。但是，可能出于对《贷款通则》效力层次的考虑，有的法院适用《合同法》第52条第(四)...
·留置权转让是否可以?债权转让有哪些
留置权转让是否可以?债权转让有哪些类型?基本前提是什么?留置权是为了保护债权人的利益，债权人有时候也对自己的留置权无从入手，这个时候就会思考留置权转让是否可以?债权转让有哪些类型?债权转让基本前提是什么?这些问题我们都会为您解答，请跟随我们的脚步一起了解。
?一、留置权转让是否可...
·公司债券佣金概念是什么
公司债券佣金概念是什么公司债券买卖与股票交易一样，需要支付一笔名叫佣金的交易费用，一般通称公司债券佣金。关于这笔费用，一般您都会把它当作费用支出，也不会去深究，所以想来也不会太了解公司债券佣金概念等相关知识。那么，公司债券佣金概念是什么？是否有什么标准规定了佣金的具体费率？详情可...
·怎么进行债务纠纷官司
怎么进行债务纠纷官司一、怎么进行债务纠纷官司
1、要确认到底是哪种债务关系。债务从其产生的原因来看，主要由订立合同而来，除此以外，还有侵权行为的债务关系、不当得利的债务关系和无因管理的债务关系等等。另外，随着担保法的出台，债务的担保也是债务履行的一种法律保证。其担保的方式有保证方...
·欠钱不还动手打人怎么办
欠钱不还动手打人怎么办（1）首先，要弄清你的伤去作过鉴定没，如果鉴定结果是轻伤或重伤的话，你可以执轻伤证明要求派出知所作为，如果不作为，首先，可以向公安法制部门提出行政复议，或道直接向人民检察院申请复议，再不行的话，可以做出直接而有效的方法，向人民法院提起行政诉讼，起诉公安派出所...
·办公积金贷款多久下来
15个工作日内完成。住房公积金贷款办理时间正常情况下：只要手续齐全，所需资料真实、完整、合规，从申请受理到发放贷款很快就能办理下来。公积金贷款的一般放款时间：１、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要７才能审批通过。２、审批通过后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大...
·债权人可否直接主张反担保抵押物
一、债权人可否直接主张反担
债权人可否直接主张反担保抵押物
一、债权人可否直接主张反担保抵押物
1、抵押物直接归债权人的约定无效，并不影响抵押权成立的有效性。根据物权法第一百七十九条的规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
2、反担保又可称为求偿...
