征地拆迁前期工作包括什么

征地拆迁前期工作包括什么

不论哪种工作都要做好基础准备工作，像法院在审理案件前要先立案并收集犯罪嫌疑人的证据，债务结局要双方但是人互负债务具有民事法律关系。那么征地拆迁前期工作包括什么?它的准备工作是什么?下面我们为您解答。

征地拆迁前期工作包括什么

一、基础资料收集

1、收集土地使用权证、拆迁红线图和对应地形图(包括电子文档)及调查表格，并对被拆迁物进行分区编号。

2、按制定标准表格的调查内容进行现场实勘和测量，对于双方核准确认的被拆迁物事项(包括：产权、面积、使用性质，合法性等)必须形成书面的确认书。

3、评估单位的选择。

4、拆迁数据(包括：拆迁调查数据和评估结果)采用数据文档形式进行分类统计(包括：分区域，分用途)汇总并上报。

5、按照法定程序办理拆迁许可证、拆迁面积证明等相关拆迁前期手续等。

二、计划制定安排

1、根据调查结果和人员配备情况编制项目拆迁进度计划、资金需求计划和拆迁安置补偿方案经公司审核批准后，以书面形式报施工方、财务等相关方。

2、按照拆迁对象分类(有产权住户、单位产权)分别制定补偿合同，并按公司合同评审程序确认。

3、必须审核施工方的质量、安全、进度措施和组织设计方案并提出书面意见，报领导审核批准。

三、现场实施

1、拆迁施工单位的选择。

2、现场移交前必须对拆迁范围内的管线(电、水、通讯等)和市政设计(路灯、变压箱、树木等)进行调查，并以书面形式将调查结果告知施工方，强调施工方在施工过程中注意;现场移交采用规定格式填写，与施工方现场核实后，双方签字认可，资料存档。

3、按照法定程序办理现场地下隐蔽物的拆除处理，临时水电项目等相关手续办理。

4、对现场拆迁施工过程实施现场管理参照《现场工程师管理办法》执行;所有沟通采用书面函的形式。

四、拆迁调查

拆迁单位工作人员(甲方也可前期自行调查)入户调查，应当出示区县建委(房管局)签发的房屋拆迁入户调查通知书及拆迁上岗证书。入户调查内容，主要包括被拆迁人的房屋权属和使用状况(集体房屋的宅基地审批表的面积及实际盖房面积的差额面积是多少，差额面积如何安置补偿)、户籍和家庭人口结构情况、拆迁范围外另有住房情况、耕地情况、了解家庭收入及生活水平情况等，同时注意了解被拆迁人的拆迁补偿安置意向，并对被拆迁人就拆迁补偿安置政策及方案等问题提供咨询服务。各拆迁项目应制作详细的拆迁入户调查情况登记表。

五、拆迁工作检查要点

1、对拆迁实施过程每周对照拆迁计划进行检查(资金、进度、重大变化)，每月填写规定检查情况报表，分析原因，并提出纠偏方案，报领导审核批准后，告知相关方并予以实施落实。

2、过程中出现重大问题，及时汇报。

《民法典》（2021.1.1生效）第二百四十三条?【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

通过我们的介绍，对于“征地拆迁前期工作包括什么”这个问题你是否已经明白了呢?在政府需要相关部门执行拆迁工作时要严格要求政府出具的政策执行，要分配符合拆迁工作的公司企业进行工作。对于所要拆迁的地方了解清楚，做到实地考察。

·事实劳动关系的认定及其法律后果是什么？
现在，因为某些原因，有些劳动者和劳动单位没有签订劳动合同，这时候如果产生劳动争议了，就要进行事实劳动关系的确认。那么，事实劳动关系如何认定，如果认定事实劳动关系后劳动单位应该怎么办呢？下面就让我们向您介绍下事实劳动关系的认定及其法律后果。一、何谓事实劳动关系? 事实劳动关系...

·建设工程保修期指的是正常条件下的建设工期的最低保修期限。而建
建设工程保修期指的是正常条件下的建设工期的最低保修期限。而建设工程质量保修金则指的是发包人和承包人在合同中约定的，可以在工程预留款中扣除的资金。保修期是可以约定的，只要在不违反国家强制性规定的前提下。那么建设工程质量保修合同范本怎么写? 建设工程质量保修合同范本发包人(全...

·福建省人防工程防护设备管理规定有哪些
福建省人防工程防护设备管理规定有哪些？自改革开放以来，人防工程防护已逐渐步入人们的生活当中，为人民的安全提供了高质量的生活保障。福建省人民政府防空部门发布了《福建省人防工程防护设备管理规定》，那么，福建省人防工程防护设备管理规定有哪些?下文是关于福建省人防工程防护设备管理规定...

·提起劳动纠纷诉讼的条件是什么
提起劳动纠纷诉讼的条件是什么劳动纠纷的解决可以通过诉讼的方式进行，而此时向法院提起劳动纠纷诉讼的，就要了解清楚法律规定的提起劳动纠纷诉讼的条件是什么。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细介绍。一、提起劳动纠纷诉讼的条件提起劳动纠纷诉讼是劳动纠纷双方当事人行使诉...

·应发工资是在扣社保前发放吗？
应发工资是在扣社保前发放吗？一、应发工资是在扣社保前发放吗? 应发工资是在扣社保后发放，拖欠工资是可以报警的，但报警其实也没有多大的作用。拖欠工资的，应当先向当地劳动局投诉，经劳动局通知后，用人单位仍不支付的，可以报警，控告老板的违法犯罪行为。另外，也可以向劳动仲裁委员会申...

·一，原单位终止劳动合同证明书的作用是什么?
一，原单位终止劳动合同证明书的作用是什么?原单位终止劳动合同证明书的作用是证明劳动者与单位解除劳动关系。我国现行法律尚没有关于用人单位出具解除或者终止劳动合同证明书的完整、明确的规定，只有1999年国务院公布的《失业保险条例》从办理失业保险登记、享受失业保险待遇的角度，规定城镇企...

·一、劳动合同补充协议模板参考甲方： (简称甲方) 乙方
一、劳动合同补充协议模板参考甲方： (简称甲方) 乙方：身份证号码： (简称乙方) 根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》和国家、广东省有关规定，遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实守信的原则，订立此协议，作为劳动合同(合同编号： )的补充条款以...

·工伤认定9级伤残怎么赔偿？
员工在工作期间由于工作原因遭受到身体上的损伤的，可以认定为工伤，申请工伤保险待遇。在员工伤情稳定之后，可以对身体的操作进行伤残等级鉴定。伤残等级一共可分为十个等级，那?工伤认定9级伤残怎么赔偿?我们在下文中提供了相关内容，一起来了解一下吧。一、工伤认定9级伤残怎么赔偿?...

·熬夜衰老不算工伤
熬夜衰老不算工伤不算。《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履...

·解除劳动合同经济补偿金的计算标准
根据我国《劳动合同法》的最新规定，由于用人单位原因而终止和解除劳动合同的时候，应当向劳动者支付相应的经济补偿。那么解除劳动合同经济补偿金的计算标准是怎么样的呢?律师我们为您整理归纳了相关的知识。一、解除劳动合同经济补偿金的计算标准《劳动合同法》解读：经济补偿的计算第四十七条...

·安全文明施工费包括什么费用
安全文明施工费包括什么费用一、安全文明施工费包括什么费用建筑工程里的安全文明施工费包括以下内容： 1、建筑安搜索装工程按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成; 2、而安全文明施工费属于措施项目费的一个子项; 3、安全文明施工费包括：...