租赁合同解除要什么条件

进行东西的租赁，多数情况下需要签订一份租赁合同。租赁合同有签订的时候，当然也就有解除的时候。但解除租赁合同要满足相应的条件才可以，究竟法律中规定租赁合同解除要什么条件呢？本文将在下文中为你解答这个问题。
一、租赁合同解除需要什么条件
租赁合同可以解除，但必须符合下述条件之一：
1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。
2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。
3、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。
4、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。
5、不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。
6、依据《合同法》第二百三十三条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。
7、未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：
(1)转租;(2)出借;(3)抵押;(4)拆解;(5)转让。
二、承租人能否单方解除合同
在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：
(1)出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
(2)出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
(3)出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
(4)出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
经过上文的解答，就租赁合同解除要什么条件这个问题来讲，法律中主要规定了七个条件，满足了其中之一的，那么就可以解除租赁合同了。当然，合同一旦被解除，势必会产生一些法律后果。各位有需要的话，可以到网站了解相关知识。

·维护服务合同签订流程是怎样的
维护服务合同签订流程是怎样的？日常生活中，当事人双方签订流程的情况很多。在维护服务合同中它表现为其中一方提供维护服务，另一方则为维护服务支付一定的报酬，双方在维护服务合同中就相关事项作出具体的约定。那维护服务合同签订流程是怎样的?我们整理了相关内容，一起通过以下文章来了解一下...

·按要求电信合同保存多久？
按要求电信合同保存多久？中国电信作为国内最大的通讯运营商之一，成立时间长、用户规模大、业务覆盖广，其产品和服务已进入广大用户工作和生活的方方面面，无论是单位还是个人、手机还是座机、互联网宽带还是网络电视等，都可能与电信发生联系，办理每一项业务都会与电信签订合同或协议，那么，电信合...

·运输合同双方当事人承担怎样的责任
运输合同双方当事人承担怎样的责任无论针对怎样的合同，当事人总是在享有一定权利的同时，也是需要承担相应义务的，而这里的义务其实也可以说成是当事人需要履行的一种责任。那就运输合同双方当事人来讲，究竟他们应该承担怎样的责任呢？我们一起在下文中进行了解。一、运输合同双方当事人承担怎样的责...

·居间合同订立生效是怎样的
居间合同订立生效是怎样的提起居间合同，可能您有点陌生，但是说起中介合同，相信您就很熟悉了。其实居间合同也称为中介合同，跟我们的生活息息相关，那你知道订立居间合同时，应该注意什么吗?它的生效又是怎样的?接下来，我们将为你讲解相关知识。一、居间合同的订立是怎样的居间合同，...

·入股合作协议合同怎么写
入股合作协议合同怎么写入股合作协议合同甲方：有效身份证号码：乙方：有效身份证号码：以上各方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜并由甲方以其名义受让____股权，并作为...

·确认合同无效的时限是多久
确认合同无效的时限是多久一、确认合同无效的时限是多久我国当前的民法制度对于无效合同的确认，没有规定明确的时限。我国目前的民法制度中，存在着基于请求权的时效制度和基于形成权的除斥期间制度，这两种制度实际上都是对于权利行使的时间属性规制，目的在于督促权利人及时行使权利，稳定民...

·如何计算因合同违约所产生的损失?
如何计算因合同违约所产生的损失? 1、当事人在合同中明确约定违约金的数额或者计算方法，并且约定不违法，也无明显不合理的，则适用合同约定的违约金。但如果合同约定的违约金数额低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加;如果约定违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法...

·合同撤销权的管辖法院
合同撤销权的管辖法院一、合同撤销权 1、定义：合同撤销权，即可撤销合同的撤销权，是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。相对于绝对无效合同而言，可撤销合同属相对无效合同，其在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对当事人仍有效力，故其...

·合同到期保密是否有效
合同到期保密是否有效一、合同到期保密是否有效合同到期后，保密协议没有到期的，保密协议有效，劳动者离职时负有依据保密协议或者条款来保守用人单位商业秘密和与知识产权相关的保密事项的义务。 1、如果劳动者既没有与用人单位签订保密协议，也没有签订竞业限制条款，则劳动者离职后拥有完全...

·两人合伙合同范本怎么写？
两人合伙合同范本怎么写？一、合伙合同主要内容合伙合同一般包括合伙人信息、合伙宗旨、合伙企业名称、合伙企业主要经营地、合伙经营项目和范围、合伙期限、出资金额方式期限、盈余分配与债务承担、入伙退伙出资的转让、合伙负责人及合伙事务执行、合伙人的权利和义务、禁止行为、合伙的终止和...

·赠与合同时效是多少
赠与合同时效是多少？一、赠与合同时效只要协议是有效的，时效没有限制。当然现实中，还有附期限或附条件的赠与协议，这种协议签订后即成立，但尚未生效，一旦协议约定的条件满足后，协议即生效。赠与协议是可以撤销的，但法律规定情形除外 1、赠与合同任意撤销权的基本规定：《合同法》第...