离婚析产登记步骤是怎么规定的

离婚析产登记步骤是怎么规定的

一、离婚析产登记步骤是怎么规定的?

1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

二、哪些房产属于夫妻共同财产？

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

三、夫妻共同财产的范围

民法典第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金

(2)生产、经营的收益

(3)知识产权的收益

(4)继承或赠与所得的财产

(5)其他应当归共同所有的财产。

办理析产登记之前双方应该有关于房产归属的证明材料，或者是离婚判决书，或者是双方的离婚协议书，其中都应该有房产归属的条款才行。虽然夫妻之间的析产登记不需要交契税或印花税，但办理房产证的工本费是不能免去的。

·离婚时家暴行为该怎么证明
离婚时家暴行为该怎么证明实践中，有的夫妻是因为一方不忠而离婚，当然也有因为恶习、家暴行为而导致夫妻离婚的情况。但不管是哪种情况下离婚，此时当事人都需要实际对离婚的情况加以证据才行。那一般离婚时家暴行为该怎么证明呢?下面我们为您做一个小小的总结，希望能解答你的疑惑。一、离婚时...

·诉讼离婚怎么撤诉离婚撤诉要注意什么
在离婚案件中，由于当事人的诉讼地位不同，那么此时可以享有的权利也是不一样的。其中在法院尚未对离婚案件作出判决之前，允许原告撤诉，那现实中诉讼离婚怎么撤诉才好呢?关于这一问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、诉讼离婚怎么撤诉《最高人民法院关于适用;中华人民共和国民事...

·离婚精神损害赔偿标准要从几个方面考虑
离婚精神损害赔偿标准要从几个方面考虑《精神损害赔偿解释》第十条确定了认定精神损害赔偿数额的六个因素。这对认定离婚精神损害赔偿数额有指导意义，结合离婚精神损害赔偿的特点，我们可以确定离婚精神损害赔偿数额的认定标准和应考虑的因素，实践中，应从受害人和过错方两方面综合加以考虑，可以...

·事实婚姻直接判决离婚是否合法？
事实婚姻直接判决离婚是否合法?事实婚姻直接判决离婚是不合法的，因为在目前这个阶段，我们国家是事实婚姻是不予以承认的，既然没有合法的有效婚姻关系，就不需要进行判决离婚，事实婚姻是相对于合法登记的婚姻而言的，事实婚姻未经依法登记，本质上属于违法婚姻，但考虑到我国的现实国情，为了维持一...

·离婚孩子会如何判？离婚子女抚养权如何争取？
夫妻在离婚的时候可能双方都想要子女的抚养权，因此就会展开争夺。而此时产生争议的，就只有通过法院进行判决。那么此时离婚子女抚养权如何争取呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、离婚孩子如何判 1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生...

·有小孩情况下夫妻离婚就一定会有抚养费吗
对于离婚的夫妻来说，在进行办理离婚的时候，经常会涉及到财产的分配以及孩子的抚养的问题。那么，有小孩情况下夫妻离婚就一定会有抚养费吗？其实，对于是否需要支付抚养费以及支付多少抚养费，我们都是有一定的法律法规的。接下来，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、小孩情况下夫妻离婚就...

·一、法律会取消夫妻共同财产吗？
一、法律会取消夫妻共同财产吗？ 1、现目前法律不会取消夫妻共同财产，特殊情况除外 2、夫妻财产制是规定夫妻财产关系的法律制度，包括夫妻婚前财产和婚后所得财产的归属、管理、使用、收益和处分，以及家庭生活费用的负担，夫妻债务的清偿，婚姻终止时夫妻财产的清算和分割等内容，其核心是...

·诉讼离婚经过的步骤是什么
?在起诉离婚的时候，除了要求当事人符合离婚条件，同时提供相应的离婚材料外，还要求按照规定的步骤来办理离婚手续才行。不过很多人对诉讼离婚经过的步骤可能不是很了解，对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、诉讼离婚经过的步骤是什么离婚诉讼一般要经过下列步骤： 1 、起诉方...

·重婚罪能判多少年刑
重婚罪能判多少年刑犯重婚罪的法律责任有以下规定：《婚姻法》第四十五条规定，对重婚的，对实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员构成犯罪的，依法追究刑事责任。受害人可以依照刑事诉讼法的有关规定，向人民法院自诉;公安机关应当依法侦查，人民检察院应当依法提起公诉。《刑法》第二百...