企业倒闭后厂房、物资等怎么处置？

企业倒闭后厂房、物资等怎么处置？

一、企业倒闭后厂房、物资等的处置

企业破产处置财产前，应由破产清算组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。

其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，须由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估，并由土地行政主管部门确认评估结果后，并入整体资产评估结果。企业破产财产应以评估确认的价格为依据，按国家有关规定确定底价，以拍卖方式为主，依照有关法律、法规转让。转让价格由市场确定。

二、处置方式之拍卖

拍卖是以公开竞价的方式确定被拍卖物的价金。破产财产的拍卖，由清算组负责委托有拍卖资格的拍卖机构进行。清算组委托的破产财产的起拍价应当是债权人会议和清算组对破产财产评估的价值。

清算组委托有资质的拍卖机构拍卖破产财产，其行为是强制性的，是对属于债务人所有的享有独立处分权的财产强制进行的拍卖，在开拍之前，清算组应发布公告，并报人民法院，通知竞拍人破产财产拍卖的时间、地点，竞拍人在公开竞拍之前可以对拍卖的破产财产进行现场查勘，以确定自己的最高竞拍价。

拍卖具有以下特点：

1、拍卖是由专业机构进行的活动;

2、动产和不动产应由不同的拍卖机构进行;

3、拍卖破产财产，应按确定的程序进行;

4、财产拍卖成交应当在事先确定的底价之上，由出价最高者的价金作为拍卖物的价金。

三、处置方式之变卖

是清算组依据事先确定的破产财产的价格，随时出卖破产财产的行为，一般的说，破产财产的变卖有以下几个步骤：

1、拟定和通过变卖方案。

2、制定变卖程序，

3、发出变卖公告，变卖公告应刊登在影响大的报纸上，

4、变卖合同(协议)的签订和生效。变卖合同是变卖工作结束后，清算组与买受人签订的合同(协议)。

清算组与买受人双方签字后，报人民法院批准后合同生效。

上述是企业倒闭后厂房、物资等的处置途径和方法。企业的破产清算组应该按照如上方式对企业固定资产进行清算、盘点，通过拍卖或变卖的形式将厂房等变现后，支付企业员工工资酬劳、偿还企业的各种债务等。若是拍卖的资产不足以偿还企业的全部债务，则按照债务比例进行分配。

·如果离婚房子怎么分有贷款吗？
离婚之后最容易产生纠纷方面一是子女的抚养二是财产的分割。在财产分割方面，房屋的分割是很重要的方面。因为房产的价值本身很大，而且存在抵押贷款等因素使得相关的问题更为复杂。那么，如果离婚房子怎么分有贷款吗?下面我们就为您总结了相关的法律知识。一、婚前按揭买房，离婚有贷款的房屋分割...

·房屋买卖中卖方违约的情形有哪些
由于受到利益的驱使，在房屋买卖过程中，往往会发生卖方违约的情形。当卖方单方面违约的时候，购房者一定要及时采取保全措施，最大限度地维护自己的合法权益。尤其是发生房价上涨的情形，购房者一定要留个心眼。那么房屋买卖中卖方违约的情形有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、房屋买卖中卖方...

·一、房贷沒还清离婚转按揭可以吗？
一、房贷沒还清离婚转按揭可以吗？可以，贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为转按揭，但是必须是以买卖的形式办理。1、如果是全款的话，直接把钱交给银行，相当于你替卖方把钱还清，然后从银行把房本拿出来，再去建委过户，如果是贷款，需要去银行办理一个转按揭手续，然后才能过户。...

·厂房征收补偿对象要求有哪些？
厂房征收补偿对象要求有哪些？现如今，国家建设，并为了改善生态环境，会征收一些厂房的用地，征收厂房会给工厂一定的补偿。很多人不清楚征收的相关规定，为了帮助您排忧解惑。在这里，的我们就来为您解答一下，厂房征收补偿对象要求的基本条例有哪些的相关内容。一、征收补偿的相关规定由...

·拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿
拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿随着城市的发展和建设，公路和铁路也变得越来越多，而为了修建公路和铁路就不得不对沿路的农村房屋予以拆迁，而按照我国法律的规定，在进行拆迁之前就应当补偿到位。那实践中，拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿才好呢？我们马上为你做详细解答。一、拆迁农村中的房屋要怎...

·继承房屋公证费收取标准是怎样的？
继承房屋公证费收取标准是怎样的？一、继承房屋公证费收取标准是怎样的? 继承房屋公证费收取标准是几百元到几千元不等。继承房屋需要首先进行继承公证，继承公证收费标准是按照前一个步骤房屋评估价格的2%收取。其他公证费用收取标准如下： 1、遗嘱在公证机构办公场所内办理遗嘱公证...

·房屋转租合同有效吗,房子转租合同是否有效
在处理很多时候的时候当事人为了保险起见都会要求签订一份合同，进行房屋租赁的也不例外。但是当事人所签订的房屋转租合同有效吗？可能很多人就搞不清楚了，要是合同确认无效的话，也就不能起到定纷止争的作用。下面我们为你做详细介绍。一、房屋转租合同有效吗 (一)合同的效力是指已经成立...

·一、安置回迁房的法律规定是什么?
一、安置回迁房的法律规定是什么?1、所谓回迁房是指动迁后，把你安置回到原来的地方盖的新房子居住;而安置房则是离开原来动迁的地方，在其它地方安置房子居住。如果你是被安置到原住地以外的房子居住就应该签安置协议，房证自然要等到房子真正归你了才能开始办理。2、安置房是指在人民政府实施土地...

·一、婚后房屋财产到底该怎么分配?
一、婚后房屋财产到底该怎么分配?夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：...

·出现哪些问题可以要求退房
一般来说，房子也属于商品，可以买也可以退。但是房子又跟一般的商品不一样，买了之后虽然可以退，但不能随随便便要求退房，否则就要承担违约责任。那么，通常在出现哪些问题时可以要求退房呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。一、出现哪些问题可以要求退房买房又退房，的确是一件苦恼的事情...

·夫妻离婚房子没有办法卖怎么说？
对于普通家庭来说，房产可以说是最重要的资产了，夫妻双方离婚的时候，一定要妥善的解决好房产分割方面的问题，否则就容易引发纠纷。如果房子没有贷款，双方可以选择将其卖掉，然后平分拿到的房款。那么夫妻离婚房子没有办法卖怎么说？下面我们来听听我们的说法。一、夫妻离婚房子没有办法卖怎么说？...