他项权初审通过多久拿到贷款？

他项权初审通过多久拿到贷款?一般银行都是会在7个工作日放款。审核通过后银行会出具批贷函，买卖双方收到批贷函后再去房管交易中心过户，过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的，银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主)，银行拿房本对房产进行抵押手续的办理，最后银行放款。担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。二、还清贷款后如何注销他项权证?1、当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》; 3、到房产局办理抵押注销手续;4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。三、办理房屋抵押登记需要什么材料?申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。综上所述，通过按揭贷款买房的，银行作为抵押权人，持有房产他项权证，等抵押手续办好后，银行在几天内就会放款，将贷款打给开发商，之后由购房者按月还款。等最终还清贷款本息后，房屋所有人去房屋管理机构办理他项权证注销手续。

·债权人讨债的方式有哪些？
虽然说“欠债还钱，天经地义”，但是在生活中却常常出现债务人赖帐的事情。因此，如何讨债就成了债权人不得不面对的问题，即需要知道讨债的方法。那在实践中，债权人讨债的方法有哪些呢?简而言之，讨债的途径都有哪些呢?下面将为您做一个较为详细的解说。一、债权人讨债的方法有哪些 1、和解法。...

·公积金贷款签完合同到放款要多久
公积金贷款签完合同到放款之间的时间，法律没有明文规定，一般需要1-3个月的时间。住房公积金贷款流程：1、职工提供办理材料;2、管理中心审核审批;3、管理中心开出住房公积金委托贷款通知书;4、借款人与受委托银行签订借款合同;5、受委托银行发放贷款。《住房公积金管理条例》职工有下列情...

·债权人讨债有哪些
债权人讨债有哪些途径一、债权人讨债有哪些途径第一条途径是，债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追讨债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人...

·讨债技巧—关门捉贼催款兵法

关门方能打狗，捉贼必须断其后路。催款中也可用此兵法，设置圈套，挖造陷阱，然后引其上钩，债务人把柄落入我手后，何愁他不会乖乖就范？　　

关门捉贼这一兵法的古文解语是：“小敌困之。剥，不利有攸往。”　　从这计的计名青，“关门”是指对敌四面包围，或者是不给敌留出逃...

·仓储合同的主要条款有什么内容
仓储合同的主要条款有什么内容1、货物的品名和种类;2、货物的数量、质量及包装;3、货物验收的内容、标准、方法和时间;4、进出库存手续、时间、地点、运输方式;5、货物损耗标准和损耗处理;6、计费项目、标准和结算方式、银行、帐号、时间;7、责任的划分和违约处理;8、合同的有效期限;9...

·贷款合同上没贷款方的名字能算吗？
贷款合同上没贷款方的名字能算吗?合同成立只是解决了合同是否存在的问题，对于合同是否生效即合同权利义务的最终确定，则是合同生效制度才能解决的问题。《合同法》第197 条规定：“借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、...

·上市公司发行公司债券的条件有哪些
上市公司发行公司债券的条件有哪些一、上市公司发行公司债券的条件（1）发行条件 ①股份有限公司的净资产不低于人民币3 000万元，有限责任公司的净资产不低于人民币6 000万元。 ②本次发行后累计公司债券余额不超过最近一期期末净资产额的40%； ③公司生产经营合法合规，募集资...

·主债务诉讼时效中断对当事人的效力是怎样的
一、主债务诉讼时效中断对当事人的效力是怎样的诉讼时效中断债权人单方表示是无效的。具有下列情形之一的，应当认定为民法通则第一百四十条规定的“当事人一方提出要求”，产生诉讼时效中断的效力： 1、当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书，对方当事人在文书上签字、盖章或者虽...

·委托贷款合同的结构写法是什么?
委托贷款合同的结构写法是什么？随着时代的发展，越来越多的年轻人不再死捧“铁饭碗”而选择投身商海打拼出一片天地，但并不是所有人都家境殷实可以为他们提供启动资金，所以更多人选择贷款，而贷款又分很多种，要规避风险又要权衡金额，选择时候自然要格外谨慎，当需要贷款额度较大的时候，委托贷...

·夫妻个人财产债务的界定标准是什么?
夫妻个人财产债务的界定标准是什么?一)个人财产的范围1、夫或妻一方的婚前财产;2、夫或妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;4、夫或妻一方专用的生活用品。如夫或妻一方的衣饰用品;5、其他应当归一方的财产。如军人的伤...

·合法借条逾期不还改怎么办？
合法借条逾期不还改怎么办?合法借条逾期不还可以直接到法院进行诉讼，要求对方立即还款，借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看，借条是表明债权债务关系的...