杭州土地证办理流程是怎样的

杭州土地证办理流程是怎样的

一、在开发商处领取的证件

1、交付使用证明原件(盖章的)

2、两张分户图

3、购房发票(之前已开发票就不需要领)。

二、办理土地证所需材料及流程

（1）维修基金。

需要提供的材料：1、身份证原件及复印件。

2、发票原件及复印件。

3、《商品房买卖契约》1、2、13，16，19，24页或32页。

4、分户图复印件。

（2）契税。

需要提供的资料：1、《商品房买卖契约》1、2、16，32页或者1，2，19，24页。

2、身份证原件及复印件。

3、发票原件及复印件。

4、分户图复印件。

三、办理产权证。

需要提供的资料：

1、填写好的申请表。

2、身份证原件及复印件(未成年提供户口本)。

3、契税发票(蓝联)和维修基金发票原件(绿联)。

4、分户图2张(开发商提供)。

5、乙方契约正本原件(副本)。

6、购房发票原件(办证联)。

7、房屋交付使用证明原件(开发商提供)。

8、共有声明(产权名字两人以上的，必须都到场)。

9、按揭材料。抵押合同、借款合同、抵押申请表、抵押受理单、身份证复印件。

注意：办理产权证需要十五天(领证时要交工本费)，请先准备好复印件带上原件。

四、土地证的东西和程序

时间：拿到产权证后。

需要提供的资料：

1、《商品房买卖契约》1、2页复印件、最后一页盖章部分。

2、身份证原件及复印件(产权证上的所有人的身份证，未成年提供户口本)。

3、产权证及共有权证原件及复印件(全套是指图也要复印)。

4、申请表(土地局现领现填)。

5、如果是委托人必须有委托书和委托公司或人的证件。

五、被纳入不动产登记的情况

1、集体土地所有权;

2、房屋等建筑物、构筑物所有权;

3、森林、林木所有权;

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权;

5、建设用地使用权;

6、宅基地使用权;

7、地役权;

8、抵押权;

9、法律规定需要登记的其他不动产权利。

以上就是杭州土地证办理流程的详细情况，证件办理时间很快，立办立取，但所需材料繁多且复杂，因此在准备材料时希望您能细心准备，以防遗漏和出现差错，耽误您的时间。土地证事关自身权益，希望您能够认真对待。如果您想了解更多关于土地使用证方面的信息，可以咨询辽阳律师。

·国有土地使用证用途是什么
国有土地使用证用途是什么国家的发展和人民的生活，都离不开土地。但是，在我国，土地是国家的资源。您可以办理所有的证件以后合理使用。虽然办理土地使用证的流程可能会比较麻烦，但是，您一定要知道，土地使用证对我们来说是很重要的，无论如何都必须去办理。下面我们就详细为您介绍国有土地使用证用...

·国有土地使用权费怎么算
国有土地使用权费怎么算一、国有土地使用权费怎么算? 土地使用权费计算依据没有全国统一的规定，应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《土地管理法》第五条，国务院土地行政主管部门统一负责全...

·一、农村宅基地房子如何立遗嘱?
一、农村宅基地房子如何立遗嘱? 农村宅基地房子，应当根据遗嘱人的意愿，对宅基地上的房产进行遗嘱处理，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产，而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因...

·国家农用土地使用年限是怎么规定的
一、国家农用土地使用年限是怎么规定的? 《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。” 第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期...

·中国土地确权后是不是土地就属于个人了?
中国土地确权后是不是土地就属于个人了? 1、中国的农村土地一直以来都是村民集体所有，土地确权也只会确权给村里，不会出现私有土地。个人只能拥有承包权。 2、农村集体所有的土地不能买卖，要买卖只能国家征用，然后国家出让使用权。国家征用土地是有规划的，要保持一个耕地的红线，不是让他...

·农村土地使用物基变更程序是怎样的?
农村土地使用物基变更程序是怎样的?在农村，当土地使用物基发生变更时，为了防止日后出现不必要的纠纷，当事人双方是要进行相应的变更登记的。很多人在遇到此类情况时，不知道该怎么办，对此，我们整理了一些具体的资料，下面将为您进行介绍，农村土地使用物基变更程序是怎样的?希望能够帮助到您。 ...

·以出让方式取得土地使用权的注意事项有哪些
以出让方式取得土地使用权的注意事项有哪些国家拥有土地的所有权，但是对土地没有使用的时候就会将土地出让给一些土地使用者，而土地使用者需要向国家支付相应的出让金，但是土地使用权的出让需要符合相应的用地计划，那么以出让方式取得土地使用权的注意事项有哪些呢？下文为你解答。以出让方式取得土...

·政府以土地使用权入股的法律特征有哪些
政府以土地使用权入股的法律特征有哪些一、政府以土地使用权入股的法律特征有哪些? (1)国有土地使用权作价出资(入股)必须依法审批; (2)国有土地使用权作价出资(入股)方式受范围限制; (3)国有土地使用权作价出资(入股)前必须进行地价评估，估价结果要备案; (4)作...

·企业征地补偿款的标准是多少
企业征地补偿款的标准是多少您在生活当中不知道会遇到什么样的事情，有可能政府在建设规划的过程当中，说不定什么时候就会征用自家的土地。所以您在平时就要对国家的一些征地补偿款的政策及时的进行了解，以免在拆迁的时候自己的相关利益损失了您也不知道。下面我们就为您介绍一下，企业征地补偿款的标...

·个人如何办理住宅土地使用证?
个人如何办理住宅土地使用证? 一、土地使用证土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中...