租赁合同的期限不得超过多少年

租赁合同的期限不得超过多少年《合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。二、租赁期限约定不明怎么办?租赁期限约定不明与未约定租赁期限不同，前者是指双方对租赁期限有约定，但仍然无法明确具体的租赁期限，而后者是指双方对租赁期限未作约定。二者所产生的法律效果相同，即视为不定期租赁，任何一方均可随时解除租赁合同。对于未约定租赁期限的，一般较容易解决，然而对租赁期限约定不明实践中各类纠纷较多。要解决租赁期限约定不明所产生的纠纷，首先要判断哪些情况属于租赁期限约定不明。“期限”从其定义来看是指法律规定或当事人约定的一定时间，期限由事件构成，并以将来确定要发生的事实为内容。构成期限的事实，亦称为期限。根据该定义，举例来说，某一特定的自然人死亡这一事实可成为期限，因为，该自然人的死亡是将来确定要发生的事实。回到本文所讨论的租赁期限问题，租赁期限是指双方当事人约定的租赁关系终止的时间，终止时间如果能够被确定的，则租赁期限约定明确，不会产生约定不明的纠纷。笔者认为，租赁期限是否明确的关键在于，双方约定的事项是否是将来确定发生的。在司法实践中，笔者曾多次遇到因租赁合同约定不明而引发纠纷的案件，较常见的是双方约定租赁期限至房屋动拆迁为止，如果房屋动拆迁是将来确定会发生的事件，那么租赁期限是确定的，如果房屋是否动拆迁是不确定的，则租赁期限约定不明确，视为不定期租赁。约定的租赁期限终止的事件是否明确，则可能牵涉到举证和法官自由裁量权，在实践中表现形式较为多样。在租赁关系中，往往会涉及到两个比较重要的期限，一个是交付租赁物的期限，还有一个则是租赁关系终止后，承租人向出租人返还租赁物的期限。一般来讲，租赁双方应该在租赁合同中明确以上两个期限，并按照约定的期限交付或者返还租赁物。如果当事人对于交付或者返还租赁物的期限没有约定或约定不明确的，首先由当事人协议补充，达不成补充协议的，根据合同相关的条款或交易习惯确定，仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

·合同主体有哪三种2023
合同主体有哪三种《合同法》第2条规定：“本法所称的合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”《合同法》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。”“当事人依法可以委托代理人订立合同。”按照这一规定，订立合同的...

·无效合同的认定在哪
无效合同的认定在哪一、无效合同的认定在哪首先，关于认定合同无效或者是有效，只有法院和仲裁机构才能对合同的效力做出认定。其次，合同当事人对合同效力有争议的，可向法院或仲裁机构请求确认合同效力，如果合同损害了国家、集体或者社会公共利益的，法院可主动认定合同无效，除此之外，...

·如何认定合同诈骗单位犯罪的行为？
如何认定合同诈骗单位犯罪的行为？单位诈骗的行为在现实生活中是比较常见的，在确定某单位实施了诈骗行为之后，就可以向当地的司法机关进行起诉，此时，司法机关必须在掌握确切的证据的前提之下，已经界定单位实施了犯罪行为之后，才能进行判决，由此才能维护社会市场经济秩序。那么，如何认定合同...

·设备购销合同范本怎么写
设备购销合同范本怎么写设备购销合同范本购货单位：(以下简称甲方) 供货单位：(以下简称乙方) 为增加甲乙双方的责任感，确保实现各自经济目的，依据《中华人民共和国合同法》规定及招投标文件之内容，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方购买达成如下协议：一、合同标的(名称、规格、型...

·合同成立的必要条件是什么
合同成立的必要条件是什么一、合同成立的必要条件合同成立，是指当事人达成协议而建立了合同关系。一般而言，合同成立要件有三： 1、当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即虽经协议但未达合意者，合同不能成立。 2、合意则须有两个或两个以上的当事人...

·合同履行期限是否包含质保期？
合同履行期限是否包含质保期？法律是怎么规定的？一、合同履行期限是否包含质保期合同的履行期是合同生效后，当事人双方在一定期限内将合同履行完毕的时限。合同的履行主要包括价款、履行时间、履行地点、履行方式等。但履行期一般并不包括质保期。货物的质量按国家标准、行业标准履行，没有国...

·不履行合同要承担什么责任
不履行合同要承担什么责任一、不履行合同要承担什么责任 (1)未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬; (2)迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息; (3)不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外： ①法律上或者...

·钢材买卖购销合同范本
钢材买卖购销合同范本钢材买卖购销合同范本甲方(购方)：__________________ 地址：________电话：__________ 乙方(销方)：__________________ 地址：________电话：__________ 经双方协定一致，签订泥购销合同...

·签订阴阳合同是否合法
签订阴阳合同是否合法一、签订阴阳合同是否合法 “阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。从上述介绍什么是阴阳合同的描述中，我们可以知道，少缴税金，偷逃阴阳合同间高低价款之间的差额应交的税款是当事人订立阴阳合同的动机。产权登记变更生效后，买房人拒付...

·同时抗辩权存在那些合同，其执行方式是怎样的
同时抗辩权存在那些合同，其执行方式是怎样的？在我国法律中，是有同时履行抗辩权这一概念的，并且区别于抗辩权。对于抗辩权来说，是合同一方具有的权利;而同时履行抗辩权是合同双方可以同时履行抗辩权的。这个概念可能很多人不太理解，下面我们将其相关知识介绍给您，同时抗辩权存在那些合同?请往下...