建设工程合同无效有什么后果

建设工程合同无效有什么后果

1、合同无效对工程造价的影响

在合同无效的情形下，如工程竣工验收合格，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《施工合同司法解释》)第2条规定，承包人有权请求参照合同约定支付工程价款，即“无效合同有效化的处理原则”。

因此，工程造价确定与合同效力关系不大。若合同有效，则应按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，也可参照合同约定进行计价。在合同没有约定计价方式时，可参照当地政府定额及市场价格确定，即工程造价确定与合同效力无关。

尽管工程造价确定与合同效力无关，但是对于工程款支付的违约责任，有效合同与无效合同却存在很大差别，若合同有效，则按照合同约定的计价原则计价，若合同无效，一般参照同期银行利息计算。

2、合同无效对工期索赔的影响

在建设工程合同纠纷中，工程索赔时常发生，通常在合同有效的情况下，发包方依据合同的约定请求承包方承担违约责任，无须证明损失的存在，即使发包方没有损失，承包方也应该按照合同承担违约责任。

但是在合同无效的情况下，工期索赔就缺少了合同依据，工程的期限无法界定，工期延长的责任也因此难以认定，当事人很难通过法院索赔成功。

3、合同无效对窝工费的影响

同样，在合同无效的情况下，当事人对于停工索赔也不是以合同为依据，实践中是以实际造成的损失计算窝工费的，当事人需要提供实际造成损失的证据。

4、合同无效对质量索赔的影响

在合同有效的情形下，双方按照合同的约定履行义务，因违约行为导致的质量索赔，违约方应该按照合同的约定赔偿受害人的全部损失。在这里，违约方赔偿的范围不仅包括因违约行为给对方造成的实际损失，还包括合同约定的其它利益，例如违约金等。

但是在合同无效的情形下，因承包人原因导致的质量索赔，因为缺少了合同依据，所以索赔范围主要限于质量修复费用，其它损失很难索赔成功。

5、行政责任

对于行政责任，《建筑法》第65条、66条、67条，以及《建设工程质量管理条例》第62条等规定，承包人存在工程转包、挂靠、违法分包、超越资质等级等违法情形的，根据情节轻重，可能承担多种行政责任，包括罚款、没收违法所得、停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。但是由于认定合同无效的情形大多发生在民事诉讼和仲裁中，而行政处罚需要行政机关依申请或依职权作出，因此除非发生重大质量安全事故，实务中因此受到行政处罚的案例比较少见。

二、建设工程中合同无效的情形

按照我国《合同法》第52条，有下列情形之一的，合同无效;

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

合同法规定的事项是合同无效的一般情形，适用于各种合同形式，而针对建设工程合同的无效情形，《建设工程合同司法解释》做了进一步细化，根据该解释第1条、第4条，将导致合同无效的情形分成以下方面：

1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的;

4、承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效;

5、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的建设工程施工合同无效。

建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效的，按下列原则处理：第一，立即停止履行。第二，恢复原状或折价赔偿。第三，赔偿损失。损失主要包括为准备签订、履行合同支出的费用和签订以及履行合同过程中支出的费用，包括直接费用和间接费用。

·单位是否可以开除试用期员工
      可以说试用期是劳动者就职时期的一个过渡阶段，很多单位都会认为在试用期内是可以随时辞退员工的，这样就能以较低的人工成本来完成一些不是特别重要的事情。但是从法律的角度来看，单位是否可以开除试用期员工呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、单位是否可以开除试用期员工 很多用人单位...

·消防工程质量管理的内容是什么
      众所周知承包一项工程是极复杂又严谨的一个工作。并且这个工程不只是一个种类，消防工程就是工程的种类之一，这个消防工程呢相对于其他工程来说，更加影响到人民群众的财产安全以及人身安全。所以对于这个消防工程，国家是更加注重的，当然这个消防工程在最后的验收方面也会比其他工程更加的严格一些。...

·员工不愿意做工伤认定怎么办
      我们都知道职工在遭遇工伤事故后应当及时申请工伤鉴定，以此来保障自己的合法权益，但是在有些特殊的情况下，基于不同的利益诉求，比如员工不愿意做工伤认定，这种情况在实践中也是存在的。我们需要找到解决这个问题的方法，下面是由本网编者为您整理的相关法律知识，方便您的了解。 不仅只有用人单位...

·公司与员工解除劳动合同的
      公司与员工解除劳动合同的，可以理解为公司单方面要求解除劳动合同，而此时法律方面不允许公司随心所欲的解除，必须要符合了规定条件才行。那根据《劳动合同法》等相关法律中的规定，究竟公司与员工解除劳动合同具备的条件有哪些呢?接下来，本站我们就这个问题为你做详细解答。 用人单位解除与劳动...

·同工不同酬违法吗
      同工同酬一直是每个劳动者的愿望，但是在实际中只存在同工不同酬，所以，很多劳动者的劳动积极性就容易受到打击，对社会发展具有严重的阻碍作用。很多劳动者都会问同工不同酬违法吗?对于这个问题，我们为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、同工不同酬违法吗 同工同酬是违法的。我国《劳动法...

·解除劳动关系补偿金的算法
      在我国，用人单位与劳动者之间存在合法的劳动关系。如果用人单位与劳动者之间的劳动关系解除了，此时劳动者能够得到一定的补偿金，其实这要看是谁提出的解除劳动关系，用人单位提出的和劳动者提出的，得到的补偿金会不一样。那么解除劳动关系补偿金是多少呢？下面我们将为您进行详细解答。 一、解...

·劳动合同含义?
      劳动合同含义? ?劳动合同 ，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。? 根据《劳动法》(第十六条第...

·劳务派遣工转正年限该怎样计算
      被派遣劳务者本身就是正式员工，没有所谓的转正年限，只不过被派遣劳务者和劳务派遣单位构成劳动关系，而与用工单位(被派遣去工作的单位)并不构成劳动关系。《劳动合同法》第65条规定：被派遣劳动者可以依照本法第36条、第38条的规定与劳务派遣单位解除劳动合同。《劳动合同法》第63条规定：...

·厦门临时劳动合同范本是什么?
      厦门临时劳动合同范本是什么? (一)双方在签订本合同前，应认真阅读本合同书。本合同一经签订， 即具有法律效力，双方必须严格履行。 (二)本合同必须由用人单位(甲方)的法定代表人(或者委托代理人)和职工(乙方)亲自签章，并加盖用人单位公章(或者劳动合同专用章)方为有效。 (三...

·可能最近快要过年的缘故吧，越来越多关于建筑工地上因为对于建筑
      可能最近快要过年的缘故吧，越来越多关于建筑工地上因为对于建筑合同中意思和规定的理解不同的情况出现造成了建筑工程合同的纠纷了。针对于这种民事起诉状建设工程合同纠纷的情况发生了，我们的如何处理呢，法律是怎么规定的，以下就为您一一作答。 一、建设工程合同纠纷处理方式 1、因承包商...

·未成年工能签合同吗？
      现在不少农村青少年早早就不读书了，去外地挣钱谋生，像年满十六周岁的未成年人在企业上班的情况很多。按照《劳动合同法》规定，企业应该同职工签署劳动合同，而未成年工还没有达到十八周岁的成年标准，那么未成年工能签合同吗？下面我们简单和您谈一谈这方面的知识。 一、未成年工能签合同吗？...